W naszej ofercie pojawiły się dwie atrakcyjne nieruchomości budowlano-usługowe zlokalizowane na obrzeżach miasta Świdnik, przy ul. Krępieckiej .

Prezentowane grunty o powierzchni 1200 mkw każdy , usytuowane są w pierwszej linii zabudowy . bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Działki są w trakcie wydzielania z większego terenu . Wzdłuż granicy obu działek z ukierunkowaniem na tę po prawej, przebiega linia energetyczna średniego napięcia, według miejscowego planu przewidziana do likwidacji (nieoznaczony termin). Co istotne, nie koliduje z zabudową na działkach . Narożna działka została zarezerwowana!

To ustawne nieruchomości o regularnym kształcie, położone w spokojnej i malowniczej okolicy. Sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne oraz nieliczne punkty usługowe,.
Doskonałe miejsce dla osób chcących uciec od gwaru miasta, nie rezygnując przy tym z korzyści jakie niesie ze sobą mieszkanie w ścisłym centrum. Działki są bardzo dobrze skomunikowane ze ścisłym centrum Świdnika. Zaledwie 700 m od nieruchomości znajduje się al. Racławicka, przy której znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe. Z kolei w oddalonym o ok. 2 km Parku Krępieckim, będą Państwo mogli spędzić czas na łonie natury. Dojazd do granic administracyjnych Lublina (al. Witosa) - potrwa ok. 9 minut.

Dostępne media:

woda (na terenie nieruchomości)
prąd (na terenie nieruchomości)
gaz (w drodze lub do 100 m)
kanalizacja (miejska na terenie nieruchomości)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki zostały objęte planem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojąca lub usługi o profilu: turystyka, w tym obiekty zamieszkania zbiorowego, gastronomia, zdrowie i pomoc społeczna, oświata, sport i rekreacja, kultura i rozrywka (symbol 1MNW-U) . Dodatkowe ustalenia planu:

1. Warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a) dopuszczenie realizacji zabudowy usługowej w połączeniu z zabudową mieszkaniową na jednej działce budowlanej,
b) dopuszczenie realizacji na działce budowlanej zabudowy mieszkaniowej bez zabudowy usługowej lub zabudowy usługowej bez zabudowy mieszkaniowej,
c) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i inwentarskich oraz garaży,
d) dopuszczenie realizacji obiektów handlowych o ile ich powierzchnia nie przekroczy 150 m2.

2. Wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) maksymalna wysokość zabudowy: budynków mieszkalnych - 9,5 m, budynków usługowych - 12 m, garaży - 5 m, budynków gospodarczych i inwentarskich - 9,5 m, pozostałych obiektów, w tym infrastruktury technicznej - 12 m,
b) dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o-45o,
c) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych i usługowych - 3,
d) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,
e) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 50% powierzchni działki budowlanej,
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 1200 m2,
i) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej wskazana w lit. h nie dotyczy podziałów działek na cele infrastruktury technicznej i dojazdów niewyznaczonych oraz w przypadku gdy działka została pomniejszona wskutek wydzielenia gruntu pod drogi oznaczone na rysunku planu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo