!!!Lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz LOKALIZACJA!!!

JEŻELI CHCESZ ZAMIESZKAĆ W, BEZ WĄTPIENIA UNIKATOWYM MIEJSCU, ALBO SZUKASZ IDEALNEJ LOKALIZACJI DLA SWOJEJ INWESTYCJI, TA OFERTA POWINNA CIĘ ZAINTERESOWAĆ

-Kupujący nabywa PRAWO WŁASNOŚCI LOKALU (osobna KW) wraz z udziałem we współwłasności części wspólnych budynku oraz tym samym udziałem w prawie własności działki w wymiarze 589/1000 (całość opisana w Księdze Wieczystej działki)

-Działka położona w idealnym miejscu-150m od głównego wejścia na jedną z najbardziej lubianych plaż "KĄPIELISKO STOGI",

-Powierzchnia 649m2 z czego do nowego właściciela należec bedzie ww. 58,9% działki , oraz 70,2m2 w budynku mieszkalnym w typie bliźniaczym, który w całości ma powierzchnię 119,2 m2,

-Budynek został podzielony w taki sposób,że każdy z właścicieli "bliźniaka" posiada niezależny dostęp tylko do przynależącej mu części (dwie niezależne nieruchomości ,każda posiadająca osobną Księgę Wieczystą).

-Dodatkowo, obecny właściciel podzielił swoją część na dwa niezależne mieszkania: PIĘTRO-ok 50m2 , dwupokojowe mieszkanie z kuchnią, łazienką, garderobą i tarasem, oraz PARTER ok 20m2 Studio(pokój z aneksem i łazienką).

-Możliwość wynajęcia krótkoterminowo obydwu mieszkań w okresie letnim (przez ok 90dni w roku) za kwotę 600zl i 400zl za dobę.
 W pozostałej części roku właściciel mieszka w nieruchomości, ale nowy nabywca mógłby wynająć mieszkania hybrydowo, również  poza sezonem(ok 9miesięcy) na długi termin(rynkowo 2000-2500zł i 1500-2000zł+opłaty /miesięcznie)

-Nieruchomość przeszła generalny remont oraz została ocieplona w 2015r. Nie wymaga wkładu finansowego.

-Woda oraz odprowadzenie ścieków z sieci miejskiej.

-Ogrzewanie i ciepła woda za pomocą ekonomicznego pieca elektrycznego (piętro ogrzewanie podłogowe, parter za pomocą grzejników)-rachunki za prąd do wglądu.

-Posesja zabezpieczona systemem monitoringu z możliwością podglądu z każdego miejsca z dostępem do internetu na świecie

-KW czysta,bez wpisów w III i IV dz.

OPIS BUDYNKU :
Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, posadowiony na stoku wydmy z częściowym zagłebieniem w tej wydmie.
Budynek posiada zabudowe tarasową.
Górny taras styka się z głównym ciągiem promenady plażowej Gdańsk Stogi. Taras dolny jest na wysokości parkingu.


PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
W przypadku chęci zagospodarowania działki w inny sposób niż dotychczasowy(np.CONDOHOTEL), należy kierować się wytycznymi z MPZP "Rejon Kąpieliska Morskiego Stogi w mieście Gdańsku" Numer ew planu 1416, numer 006, Przeznaczenie U34-teren zabudowy uslugowej z zielenia towarzyszącą(w skrócie: maks. pow. zabudowy 20%, min.procent pow.biologicznie czynnej 70%, intensywnosc zabudowy maks. 0,5, wysokosc zabudowy maks 15m, forma zabudowy: dowolne, kształt dachu: dowolny- wycinek z MPZP na jednym ze zdjęć)

DODATKOWYM ATUTEM jest napewno fakt planowanych prac modernistycznych na tym terenie m.in pieknego  i funkcjonalnego wejścia na plażę ( https://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Wizja-zmian-wejscia-na-plaze-na-Stogach-Wybrano-najlepsze-pomysly-architektow-n167852.html   )

Właściciel posiada do wglądu na prezentacji OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI(przed remontem) z 2009r !!




Ani mój opis, ani załączone tutaj zdjęcia,czy film nie są w stanie odzwierciedlić potencjału tego miejsca.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje tej wyjatkowej nieruchomości

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję