Z własnym dostępem do rzeki Świder

Minimalna powierzchnia działki nowo tworzonej 1500m2

Około 6 domów dwulokalowych=12domów

Cała działka posiada 12 000m2, jednak w cenie ujęłam tylko część, na której można budować. Ustalone są linie zabudowy widoczne na kolorowych mapkach z planem zagospodarowania przestrzennego.

5. Dla terenu oznaczonego symbolem MNL/1 i MNL/2, ustala się:

1) przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach leśnych, o której mowa w § 6 pkt 2, realizowaną w formie budynków mieszkalnych zawierających maksymalnie 2 lokale mieszkalne;

2) nakaz zachowania: minimalnej powierzchni biologicznie czynnej, maksymalnego wskaźnika powierzchni zabudowanej, minimalnej powierzchni nowotworzonej działki, zgodnie z ustaleniami § 8 ust. 1;

3) parametr maksymalnej wysokości zabudowy – 12 m oraz 2,5 kondygnacji nadziemnych;

4) geometrię dachu, przez nakaz zastosowania dachu spadzistego;

5) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,6;

6) nieprzekraczalną linię zabudowy, wyznaczoną na rysunku planu w odległości nie mniejszej niż:

a) 5,0 m od drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczonej symbolem 1KD oraz od drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem 1KDw;

b) 19,0 m od osi linii energetycznej 110 kV;

c) 12,0 m od terenu lasów, oznaczonego symbolem ZL;

7) zasady realizacji miejsc postojowych, zgodnie z § 7 ust. 6 pkt 1;

8) zasady realizacji ogrodzeń, zgodnie z § 10 ust. 3;

9) w zakresie szczegółowych zasad i warunków scalenia i podziału oraz minimalnej powierzchni nowotworzonej działki budowlanej, nakaz stosowania ustaleń § 11;

10) w zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, nakaz stosowania ustaleń, o których mowa w § 9 ust. 1;

11) obsługę komunikacyjną z drogi:

a) klasy lokalnej, informacyjnie oznaczonej symbolem KL, znajdującej się poza obszarem objętym planem miejscowym,

b) klasy dojazdowej 1KD,

c) drogi wewnętrznej 1KDw;

12) nakaz stosowania ustaleń, o których mowa w § 13.

Do sprzedaży jest przeznaczona także działka 3/3 o oznaczeniem Rlz w tym samym pasie, położona bezpośrednio przy ulicy Wiązowskiej.

Dla jednostki terenowej RLz 29 (położonej na terenie oznaczonym w uchwałach wymienionych w par. 2 pkt 1 numerem 3):

1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.

2. Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:

1) ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²; 2) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów; 3) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych; 4) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%;

5) na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni.

3. Obowiązują także ustalenia zawarte w par. 12, 17, 18, 19, 20, 21 oraz rozdziałach 5 i 6 w zakresie dotyczącym jednostki terenowej.