Oferujemy Państwu interesującą nieruchomość inwestycyjno-budowlaną , położoną w podlubelskiej gminie Jastków, w malowniczej miejscowości Dąbrowica przy ul. Legionowej.



Działka ma 2467 mkw powierzchni oraz nieregularny kształt o wymiarach ok. 26 m szerokości i 94 m długości. Usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy , przy drodze gminnej. Nieruchomość stanowi bardzo ustawny i funkcjonalny obszar, pozwalający na utworzenie wielu efektownych planów zabudowy.



Najbliższe sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne i gospodarstwa rolne. Oferowany grunt jest bardzo dobrze ulokowany pod względem komunikacyjnym, w pobliżu znajduje się węzeł drogi ekspresowej S19 oraz wjazd na al. Solidarności , zapewniającymi szybki dojazd do Lublina (ok. 4 min .). Natomiast do centrum Dąbrowicy dotrą Państwo w niecałe 3 minuty jazdy samochodem.



Dostępne media:


woda (do 100 m)
gaz (do 100 m)
prąd (do 100 m)




W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działkę oznaczono jako tereny mieszkalnictwa rolniczego (symbol MR).



Dodatkowe ustalenia planu:


Dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m² w granicach terenu MR;
Minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
Dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;
Niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:



wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,
wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,



W istniejącej zabudowie zagrodowej:



dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków,
dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika,
dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu;
wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;



Dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;
Wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu lub alei zabytkowych;
Dopuszcza się nadto lokalizację:



zabudowy letniskowej (ML),
zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),
obiektów usług komercyjnych (UC),
obiektów usług publicznych (UP),
wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),
urządzeń sportowych (US),
urządzeń infrastruktury technicznej,
urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw;




Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

www.alternatywnebn.pl



Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk

Telefon: 660 055 922

E-mail: radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl



Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo