Szanowni Klienci,

mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo,
prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny
w celu umówienia prezentacji lub spotkania w biurze.

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Duża działka usługowa przy obwodnicy w Kościerzynie!

LOKALIZACJA:
Kościerzyna - miasto w północnej Polsce, w województwie pomorskim, w powiecie kościerskim, którego jest siedzibą. Według danych GUS z 30 czerwca 2021 r., Kościerzyna liczyła 23 698 mieszkańców i była pod względem liczby ludności piętnastym miastem w województwie pomorskim.

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka usługowo produkcyjna o powierzchni 8127m2 w kształcie zbliżonym do trapezu.
Dojazd do działki drogą utwardzoną.

MPZP:
Tereny zabudowy usługowej lub obiektów produkcyjnych, składów i magazynów:
   *dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
budynki główne - produkcyjne, magazynowe, place składowe,
- budynki główne - użyteczności publicznej (budynki dla administracji publicznej, budynki biurowe i socjalne, budynki przeznaczone dla obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług lub inne ogólnodostępne budynki przeznaczone do wykonywania podobnych funkcji),
- budynki główne - usługowe z zakresu instytucji otoczenia infrastruktury dla przedsiębiorstw produkcyjnych, w szczególności centrów logistycznych i dystrybucyjnych, instytucji wystawienniczych i wymiany informacji, centrów konferencyjnych,
- budynki dowolnie łączące powyższe funkcje,
- obiekty towarzyszące,
    *uzupełniające formy zabudowy i zagospodarowania:
- budynki główne - mieszkalne, lokale mieszkalne towarzyszące podstawowej funkcji terenu - 1 budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny dla jednej wyodrębnionej usługi/produkcji - warunkiem lokalizacji budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego jest wcześniejsze wybudowanie funkcji usługowo - produkcyjnej lub realizacja funkcji usługowo-produkcyjnej i mieszkaniowej równolegle.

a) maksymalna powierzchnia zabudowy 45%,
b) minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki - 20%,
c) intensywność zabudowy: minimalnie 0,1 maksymalnie 1,8,
d) dopuszcza się lokalizację w odległości 1,5 m od granicy działki lub bez pośrednio przy tej granicy budynków towarzyszących,
e) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki 1000 m2

          *dla nowych budynków głównych mieszkalnych, usługowych oraz łączących obie funkcje:
- minimalna wysokość zabudowy - 7 m, maksymalna wysokość zabudowy - 11 m.
Dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie pochylenia połaci dachowej od 30do 45,

          **dla nowych budynków towarzyszących:
- maksymalna wysokość zabudowy - 7 m,- dachy dwuspadowe o kącie pochylenia połaci dachowej od 30 do 45, dla budynków sytuowanych w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy tej granicy dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe o kącie pochylenia połaci dachowej od 20 do 45.

          ***dla zabudowy produkcyjnej i magazynów:
- maksymalna wysokość zabudowy 12,5 m przy czym dopuszcza się zastosowanie dla części budynku/budowli wysokości do 20 m na powierzchni budynku/budowli nieprzekraczającej 25% podstawowej bryły, w szczególności w przypadkach wynikających z wymogów technologicznych produkcji,- dach płaski lub dach dwuspadowy lub dach wielospadowy o kącie pochylenia połaci dachowej od 15 do 45, dla 30% powierzchni rzutu dachu dopuszcza się dach o dowolnej formie odpowiadającej potrzebom technologicznym prowadzonej działalności.



tereny zabudowy
usługowej lub obiektów produkcyjnych, składów i magazynów:
a) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
- budynki główne - produkcyjne, magazynowe, place składowe,
- budynki główne - użyteczności publicznej (budynki dla administracji publicznej,
budynki biurowe i socjalne, budynki przeznaczone dla obsługi bankowej, handlu,
 



 

gastronomii, usług lub inne ogólnodostępne budynki przeznaczone do wykonywania
podobnych funkcji),
- budynki główne - usługowe z zakresu instytucji otoczenia infrastruktury dla
przedsiębiorstw produkcyjnych, w szczególności centrów logistycznych i
dystrybucyjnych, instytucji wystawienniczych i wymiany informacji, centrów
konferencyjnych,
- budynki dowolnie łączące powyższe funkcje,
- obiekty towarzyszące,
b) uzupełniające formy zabudowy i zagospodarowania:
- budynki główne - mieszkalne, lokale mieszkalne towarzyszące podstawowej funkcji
terenu - 1 budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny dla jednej wyodrębnionej
usługi/produkcji - warunkiem lokalizacji budynku mieszkalnego lub lokalu
mieszkalnego jest wcześniejsze wybudowanie funkcji usługowo - produkcyjnej lub
realizacja funkcji usługowo-produkcyjnej i mieszkaniowej równolegle,
- istniejąca zabudowa mieszkaniowa jest zgodna z ustaleniami plan



Co zyskujesz współpracując z naszym biurem?

- oszczędność czasu, opiekę i kompleksowe wsparcie doświadczonego Agenta na każdym etapie transakcji
- szeroki wybór ofert dopasowanych do Twoich potrzeb
- pewność uzyskania najkorzystniejszej wartości nieruchomości
- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego
skuteczny i nowoczesny marketing Twojej oferty
- profesjonalne i bezpłatne doradztwo prawne
- bezpieczeństwo transakcji gwarantowane współpracą z czołowym biurem nieruchomości na Pomorzu, które obsługuje zarówno oferty z rynku wtórnego, jak i deweloperskie

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numer 58 558 53 53 lub 784 008 353. Możesz także do nas napisać.

W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia.
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty.

Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!