Mamy przyjemność oferować Państwu atrakcyjną nieruchomość budowlaną, zlokalizowaną w Lublinie, w dzielnicy Zadębie. Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy, z dostępem do drogi asfaltowej. Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową, oraz usługi nieuciążliwe.

Na działce znajduje się budynek gospodarczy z pustaków, przeznaczony do rozbiórki. Prostokątna nieruchomość posiada wymiary: długość ok 95 m, szerokość ok 22 m, a powierzchnia całkowita to 2087 mkw. Ulokowana została na płaskim, ustawnym terenie, na którym nasadzone zostały drzewa - co wytłumi większą część hałasu, generowanego przez drogę.

Dostępne media:
- prąd
- woda
- kanalizacja

W M iejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego , działkę oznaczono jako tereny mieszkaniowe z dopuszczeniem usług nieuciążliwych (symbol M6).

Dodatkowe założenia planu:
- Maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków - dwie kondygnacje, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w stromym dachu.
- Możliwość wymiany, rozbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania
istniejącej zabudowy pod warunkiem zachowania podstawowego przeznaczenia terenu.
- Możliwość realizacji obiektów i urządzeń związanych z nieuciążliwą działalnością rzemieślniczą, oraz inną działalnością gospodarczą.
- Możliwość realizacji obiektów i urządzeń związanych z prowadzeniem gospodarstw ogrodniczych (szklarnie, urządzenia techniczne, pomieszczenia składowe) pod warunkiem, że wielkość działki na to pozwala.
- Konieczność zabezpieczenia niezbędnej ilości miejsc parkingowych, jak również placu nawrotowego dla przewidywanego transportu samochodowego w granicach własnych posesji.
- Lokalizowanie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, nieprzewidzianej w rysunku planu, w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników.

Dopuszcza się:
Indywidualne ujęcia wody i urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych, z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania stosownie do odrębnych przepisów, do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzania nieczystości.
Korektę podziałów wewnętrznych całego terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi lub jego części, pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych, oraz nienaruszania interesów osób trzecich.

Bliskie sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne, oraz pola uprawne. Działka położona jest przy mało ruchliwej ulicy, dzięki czemu nie stanowi zagrożenia dla zwierząt domowych, czy dzieci. W lubelskiej strefie ekonomicznej - nieco dalej od działki, znajdują się hale, oraz centra dystrybucyjne. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana, dzięki położeniu w niedalekiej odległości od stacji kolejowej, szkoły podstawowej oraz trasy S17. Węzeł zlokalizowany jest niecałe 7 minut drogi od oferowanego gruntu.
Dojazd do centrum Lublina to zaledwie 13 minut.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Michał Pietrzak
telefon: 723 964 932
e-mail: michal.pietrzak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin
www.alternatywnebn.pl

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo