Szukasz dużej działki inwestycyjnej w zachodniej części województwa wielkopolskiego, usytuowanej przy osi Warszawa-Poznań-Berlin? Wykorzystaj szansę na zakup tej wyjątkowej nieruchomości!

Prezentujemy na sprzedaż działkę przemysłową z warunkami zabudowy o całkowitej pow. 22.794 m² zlokalizowaną w miejscowości Boruja Nowa, w odległości 9 km od Nowego Tomyśla i 60 km od Poznania. Niespełna 15 km od nieruchomości znajduje się wjazd na autostradę A2 (węzeł Nowy Tomyśl).

DLA DZIAŁKI ZOSTAŁY WYDANE DWIE DECYZJE O WARUNKACH ZABUDOWY:
1) dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków do magazynowania i przetwórstwa płodów rolnych:
- trzy budynki magazynowe, budynek administracyjny, dwa zbiorniki surowcowe, parking oraz niezbędne dojazdy, place manewrowe i miejsca przeładunkowe,
- łączna pow. zabudowy do 2000 m²,
- wysokość budynków: parterowych lub parterowych z użytkowymi poddaszami – do 12 m, zbiorników surowcowych – do 20 m,
- maksymalna szerokość budynków – do 20 m;

2) dla inwestycji polegającej na budowie farmy fotowoltaicznej o mocy do 2 MW, stanowiącej zespół paneli fotowoltaicznych wraz z urządzeniami i infrastrukturą.
Sprzedający zobowiązuje się pomóc nowemu właścicielowi nieruchomości w załatwieniu formalności związanych z przyłączeniem do sieci dystrybucyjnej.


NA NIERUCHOMOŚĆ SKŁADAJĄ SIĘ 2 PRZYLEGAJĄCE DO SIEBIE DZIAŁKI:
- główna: działka nr 397/7 o pow. 19.164 m² o nieregularnym kształcie zbliżonym do trójkąta, ukształtowanie płaskie (front ok. 177 m, dłuższa krawędź ok. 227 m),
- pas drogowy: działka nr 398/1 o pow. 3.630 m² - stanowiąca dojazd do działki głównej o długości  330 m i szerokości 11 m, która przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej (wyjazd na Nowy Tomyśl).

MEDIA: w odległości ok. 20 m od pasa drogowego znajduje się transformator prądowy, woda – w sąsiedztwie.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- lokalizacja działki w odległości 10 min. od autostrady A2,
- decyzje o warunkach zabudowy: magazyn, przetwórstwo rolne, farma fotowoltaiczna.

ODLEGŁOŚCI DO MIAST ZLOKALIZOWANYCH PRZY AUTOSTRADZIE A2:
- Nowy Tomyśl - 15 km,
- Poznań - 60 km,
- Frankfurt nad Odrą - 112 km,
- Berlin – 200 km.

Gmina Nowy Tomyśl dzięki położeniu przy autostradzie A2 przy osi Warszawa–Poznań–Berlin, skupia na swoim terenie wiele znaczących firm z kapitałem zagranicznym: Fabryka Narzędzi Chirurgicznych Aesculap Chifa, Phoenix Contact Wielkpolska, Kiel Polska, Bech Packaging, Syr, Redos, Filtrowent International, Berotu, Agro Yacht.

CENA: 1.200 000 zł – do negocjacji.

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi właściciel nieruchomości. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)