Mam przyjemność zaprezentować Państwu kompleks działek budowlanych zlokalizowanych w urokliwej miejscowości Serniki Kolonia, gm. Serniki.

Nieruchomość mieści się w pierwszej linii zabudowy przy szutrowej drodze dojazdowej. Zaraz obok zaczyna się asfaltowa drogi gminnej. Działka o całkowitej powierzchni 2835 mkw, składa się z części budowlanej, usytuowanej od frontu oraz obszaru zalesień, znajdującego się z tyłu nieruchomości.

Działka posiada liczne zadrzewienia, tworzące wyjątkową atmosferę tego miejsca. Okolicę otaczają rozległe lasy i tereny zielone. Najbliższe sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne. To idealna propozycja dla wszystkich, którzy pragną zamieszkać w harmonii z naturą, z daleka od miasta, jednocześnie nie rezygnując z udogodnień jakie zapewnia.

Działka jest bardzo atrakcyjna również pod względem komunikacyjnym - dojazd do centrum Lubartowa, gdzie znajdą Państwo wiele punktów handlowo-usługowych, potrwa zaledwie 10 minut. W oddalonej o 1,5 km miejscowości Serniki, mieści się wiele punktów użyteczności publicznej, ułatwiających codzienne funkcjonowanie, m.in.urząd gminy, sklep spożywczy, boisko czy park rozrywki.

Dostępne media:



woda w drodze gminnej (do 30 m od granicy działki)


prąd powyżej 100m



W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren budowlany oznaczono jako obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem zabudowy usługowe j (E20 MN) . Natomiast pozostałą część stanowi teren zalesień (E19 RL).

Szczegółowe ustalenia planu dla E20 MN)::



lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz towarzyszących parterowych budynków o funkcji garażowej i gospodarczej, a także budynków usługowych;


zasady realizacji budynków mieszkalnych:





wysokość budynków maksymalnie do 12 metrów,


dachy budynków o nachyleniu do 45º,


możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;





towarzyszące budynki usługowe oraz o funkcji garażowej i gospodarczej nie powinny przekraczać wysokości 9 metrów i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º;


dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z istniejącą funkcją, z możliwością rozbudowy i remontów, a zmiana sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu jest możliwe z zachowaniem przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego terenu, dopuszcza się rozbiórkę budynków w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania;


nieprzekraczalna linia zabudowy - 6 m od linii rozgraniczającej terenu od strony drogi gminnej,


8) obsługa komunikacyjna dla terenu E20 MN z drogi gminnej za pośrednictwem działki nr ew. 486 stanowiącej drogę;


maksymalny procent zabudowy działki budowlanej - do 40% powierzchni, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,8;


dla terenów E20 MN obowiązuje pozostawienie na działce budowlanej nie mniej niż 40% powierzchni biologicznie czynnej;


dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.



Ustalenia planu dla E19 RL:



przeznaczenie podstawowe - tereny zalesień;


przeznaczenie dopuszczalne - urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;


zakazuje się lokalizacji budynków;


dostosowanie składu gatunkowego planowanych nasadzeń do warunków siedliskowych istniejących kompleksów leśnych położonych w sąsiedztwie i do składu gatunkowego odpowiadającego drzewostanom właściwym dla tego obszaru geograficznego;


nie ustala się nieprzekraczalnych linii zabudowy;


ze względu na charakter przeznaczenia terenu nie ustala się parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów.



Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
tel.: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys @alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz
tel.: 696 617 940
e-mail: anita.gorkiewicz @alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo