Działka dla inwestora położona w cichym, malowniczym miejscu w bliskiej odległości od Ursynowa i Miasteczka Wilanów. 

Założenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wskazują, że  obszar, w którym znajduje się działka, oznaczony jest symbolem ZP2 tereny zieleni urządzonej z udziałem terenów sportu i rekreacji na których: ustala się:
• zachowanie mln. 70% powierzchni biologicznie czynnej o charakterze zieleni urządzonej, z adaptacją wartości owych zadrzewień i roślinności naturalnej, ochronę walorów przyrodniczych i krajobrazowych,

dopuszcza się:
• realizację Infrastruktury rekreacyjno - sportowej,
• realizację zabudowy usługowej na potrzeby obsługi podstawowej funkcji terenu do wysokości 12m, realizację obiektów kultury,
• zachowanie, remont i przebudowę istniejących obiektów budowlanych,
• przekształcenie ogrodów działkowych oraz gruntów użytkowanych rolniczo na zieleń urządzoną o charakterze publicznym.

Wskaźniki ustalone dla obszaru:
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: mln 70 % PBC
Dla terenów położonych w zasięgu Systemu Przyrodniczego Warszawy (SPW) do powierzchni biologicznie czynnej nie wlicza się sumy powierzchni tarasów I stropodachów urządzonych jako stale trawniki lub kwietniki.

Kategoria wysokości zabudowy dla obszaru: realizacja zabudowy usługowej na potrzeby obsługi podstawowej funkcji terenu do wysokości 12 m. 

Stan prawny to własność, jest założona księga wieczysta.

Działka ma powierzchnię 3211 m2, w kształcie prostokąta o wymiarach 145 m x 22 m.
Działka nie jest ogrodzona, ma ukształtowanie płaskie. 
Dostępne media to prąd, sieć wodociągowa, sieć gazowa. Dojazd do działki drogą polną. 
Miejsce malownicze, zaciszne, jednocześnie zlokalizowane w odległości jedynie 1 km od ul. Przyczółkowej. 
W pobliżu są Akademia Piłkarska, Szkoła Jazdy Konnej, Park Kultury w Powsinie, zatem miejsce idealnie wkomponowuje się pod działalność o charakterze sportowym, rekreacyjnym, aktywnego wypoczynku.