Oferuję do sprzedaży działkę o powierzchn 1847 m 2 położoną w sąsiedztwie Jeziora Maróz.

Działka bardzo kameralnie położona przy lesie państwowym.

Miejscowość Maróz znajduje się na terenach popularnych do rekreacji i wypoczynku z uwagi na okoliczne jeziora, lasu i sprzyjający klimat, liczne szlaki kajakowe i rowerowe.
W sąsiedztwie znajduje się ośrodek wypoczynkowy z urządzoną plażą, pomostami oraz wypożyczalnią sprzętu pływającego.

Do oferowanych cen należy doliczyć podatek vat 23 %.
Teren został podzielony na działki o powierzchniach od 1836 m 2 do 2497 m 2 . Dlatego zapraszam na prezentację i zapoznanie się z całym urokliwym terenem.

Przeznaczenie
Teren, na którym znajduje się działka objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, według którego obowiązuje przeznaczenie RIT - TERENY ZABUDOWY REKREACJI INDYWIDUALNEJ I TURYSTYCZNEJ.

Uzbrojenie
Teren działek jest nieuzbrojony, jednakże znajduje się w bliskim sąsiedztwie sieci elektroenergetycznej, gazowniczej, a także projektowanego wodociągu gminnego.

Ukształtowanie
Teren nieruchomości jest płaski bez znaczących przewyższeń. Skarpa schodząca w stronę jeziora znajduje się na działce leśnej Skarbu Państwa. Na powierzchni działek znajdują się zadrzewienia (głównie samosiejki), jednakże w niewielkim zagęszczeniu. Stanowi to również możliwość pozyskania drzewa na opał.

Sąsiedztwo
Nieruchomość położona jest na skraju wsi Maróz w otulinie pięknych lasów oraz Jeziora Maróz. W pobliżu znajdują się głównie zabudowa rekreacji indywidualnej, działki niezabudowane, a także 2 ośrodki turystyczne, gdzie znajdziemy wypożyczalnię sprzętu wodnego, plażę oraz molo. Okolica jest bogata w ścieżki piesze, rowerowe, a także szlaki kajakowe.

Dojazd
Do oferowanej nieruchomości dojedziemy drogą gminną - do wsi asfaltem i następnie niespełna 200 m droga szutrowa. Wewnątrz terenu znajdują się drogi gminne, polne. Na terenie przeznaczonym do podziału - znajdują się drogi wewnętrzne oraz drogi gminne.

Możliwości
Nieruchomość z uwagi na położenie oraz obszar posiada duży potencjał.
1. Jest to dobre miejsce dla inwestycji turystycznej - możliwość zabudowy pod usługi turystyczne.
2. Lokata kapitału, zwłaszcza w dobie wysokiej inflacji.
3. Działka świetnie sprawdzi się na własne cele rekreacji, dom wypoczynkowy z bardzo szybkim dojazdem do Olsztyna (droga ekspresowa nr 7).
Miejscowość i okolica cieszy się dużym zainteresowaniem, jednocześnie pozostaje kameralnie położoną oazą wypoczynku.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację !

Kontakt:

Jakub Bożomański tel.: 690 160 460
jakub.bozomanski@homelink.com.pl

www.homelink.com.pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo