Oferta Archiwalna:
Jeśli poszukujesz działki wśród natury, gdzie czas płynie swoim spokojnym rytmem z doskonałym dojazdem w dowolnie wybrane przez siebie miejsce to serdecznie zapraszam do zapoznania się z poniższą ofertą. Cisza, błogi spokój, sielski klimat to z całą pewnością nie jedyne atuty jakie znajdziecie Państwo w Gaci.

Gać zlokalizowana jest w województwie podkarpackim, w powiecie przeworskim. Okolica jest wymarzonym miejscem odpoczynku i relaksu, jak również obszarem pod budowę swojego fenomenalnego domu. Tutaj każdego dnia o wschodzie słońca będzie nas budzić koncert śpiewu ptaków a wieczorem swobodnie można relaksować się w gronie najbliższych przy ognisku.

Prezentowana działka ma powierzchnię 15,86 ara, kształtem zbliżona do trapezu o następujących wymiarach: 35 m x 50 m.
Użytek oznaczenie: RIIIa

Numer ewidencyjny nieruchomości: 2012/5 obręb Gać 0003

Prezentowana nieruchomość tj. działka gruntu o numerze ewidencyjnym: 2012/5 obręb Gać 0003 sprzedawana jest wraz z udziałem w drodze w nieruchomości określonej jako działka gruntu o numerze ewidencyjnym: 2012/4 obręb Gać 0003, której powierzchnia szacuje się na: 3,24 a.
Użytek oznaczenie: RIIIa

Przed podziałem pierwotny numer ewidencyjny działki: 2012 obręb Gać 0003, która to stanowiła obszar łączny: 48,48 a

W roku 2011 wydano decyzję o warunkach zabudowy ustalając następujące parametry:

1. RODZAJ INWESTYCJI

" Budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych na części działki nr ewid. 2012 w Gaci wraz z wydzieleniem działek pod budowę z zaopatrzeniem w wodę z projektowanych studni kopanych i odprowadzeniem ścieków do projektowanych zbiorników bezodpływowych."

Wówczas na rok 2011 ustalono warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu inwestycji, które brzmiały następująco:

2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu inwestycji oraz jego zabudowy wynikające z przepisów w zakresie:

I. Z zakresu kształtowania ładu przestrzennego.
a) Uwzględnienia, że działka na której zamierzona jest inwestycja położona jest w obszarze nie posiadającym aktualnie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz, że nie występuje obowiązek sporządzania mpzp dla tego obszaru w świetle przepisów art 10 ust. 2 pkt. 8 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

b) Uwzględnienia, że została przeprowadzona analiza funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu dla potrzeb inwestycji, która to analiza potwierdziła, że wnioskowane zagospodarowanie terenu działki nr ewid. 2012 w Gaci pod:

" Budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych na części działki nr ewid. 2012 w Gaci wraz z wydzieleniem działek pod budowę."

Nawiązująca do funkcji parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu na działkach sąsiednich.
- wysokość projektowanych budynków mieszkalnych parterowych z użytkowy poddaszem z dachem dwu lub wielospadowym o spadku połaci dachowej min 30 stopni,
- szerokość elewacji frontowej: 14,0 +/- 2,0 m,
- zachować nieprzekraczalną linię zabudowy wyznaczoną w załączniku graficznym od 6,0 m do 10,0 m od dróg dojazdowych,
- projektowany budynek zharmonizować z otoczeniem.

3. Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

- Działka nr ewid. 2012 oznaczona A-D powstała po wydzieleniu i posiada dostęp do drogi dojazdowej poprzez zjazd indywidualny.
- W przypadku projektowania przyłączy, spełnić warunki określone przez zarządców sieci elektroenergetycznej i gazowej dla przedmiotowego zamierzenia inwestycyjnego, przy zachowaniu zasad:
a) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci energetycznej,
b) doprowadzenie gazu z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządcę.

4. Uzasadnienie i pouczenie:

Zamierzenie dot. "Budowy trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych na części działki nr ewid. 2012 w Gaci wraz z wydzieleniem działek pod budowę" nie przekroczy powierzchni 0,5 ha i nie jest wymagana zgoda na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Zamierzona inwestycja jest zgodna z kierunkami przyjętymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gać, przepisami szczególnymi i nie jest zaliczana do przedsięwzięć wymagających przeprowadzenia postępowania w sprawie oddziaływania na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska. W ustaleniach nieobowiązującego obecnie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Gać teren działki wnioskowanej do zabudowy przeznaczony był na cel: teren upraw rolnych.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gaci teren wnioskowany do zagospodarowania położony jest: w obrębie obszaru oznaczonego jako: tereny upraw rolnych przy zabudowie zagrodowej.

MEDIA:
- gaz (zlokalizowany bezpośrednio na działce)
- prąd (usytuowany na działce sąsiedniej)

Zatem jeśli marzy Ci się cisza i spokój to wiedz, że ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie. Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy. Otacza ją zabudowa domów jednorodzinnych. Dogodna lokalizacja umożliwia sprawny dojazd w dowolnie wybrane przez siebie miejsce. W pobliskiej odległości nie zabraknie miejsc takich jak: przystanek autobusowy, szkoła, sklep, punkt apteczny, kościół.

Istnieje możliwość zakupu działek sąsiadujących:

- Numer ewidencyjny nieruchomości: 2012/2 o powierzchni: 14,63 a, użytek oznaczenie: RIIIa 13,86 a i PsIII 0,77 a obręb Gać 0003 sprzedawana wraz z udziałem w drodze w nieruchomości określonej jako działka gruntu o numerze ewidencyjnym: 2012/4 obręb Gać 0003, której powierzchnia szacuje się na: 3,24 a, użytek oznaczenie: RIIIa w kwocie: 65 000 zł

- Numer ewidencyjny nieruchomości: 2012/3 o powierzchni: 14,75 a, użytek oznaczenie: RIIIa 14,00 a i PsIII 0,75 a obręb Gać 0003 sprzedawana wraz z udziałem w drodze w nieruchomości określonej jako działka gruntu o numerze ewidencyjnym: 2012/4 obręb Gać 0003, której powierzchnia szacuje się na: 3,24 a, użytek oznaczenie: RIIIa w kwocie: 65 000 zł

Link do filmu z drona:

https://youtu.be/EHipu72Cok0

Opiekun oferty: Justyna Sznajder - Świder

nr. tel: 791 338 202

j.swider@idealhome.pl

Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.



--------------------------------------------------------------------------------------

Kupując nieruchomość z firmą Ideal Home Nieruchomości otrzymasz:
- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po akcie notarialnym,
- doradztwo kredytowe,
- doradztwo ubezpieczeniowe,
- firmę budowlaną w sytuacji, gdy zdecydujesz się na wykonanie remontu w nowo zakupionej nieruchomości.

Firma Ideal Home Nieruchomości została wybrana najlepszym biurem nieruchomości na terenie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które standard pracy, oraz zadowolenie klienta stawia na pierwszym miejscu, dlatego też ORŁY NIERUCHOMOŚCI 2019 trafiły właśnie w Nasze ręce.

Zakup nieruchomości łączy się z wydatkiem sporych nakładów pieniężnych, dlatego też zaufaj profesjonalistom i zgłoś się do Ideal Home.

Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów.

Dla nas liczysz się Ty i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki czemu cieszymy się najlepszą opinią pośród tak wielu biur nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Generała Jarosława Dąbrowskiego 18.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)