Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Nieruchomość położona we Wrocławiu, w obrębie 0030 Jerzmanowo, w malowniczej okolicy, w sąsiedztwie terenów leśnych, w odległości 14 km od centrum (Rynek) Wrocławia (bezkolizyjny dojazd np. obwodnicą Leśnicy), z perspektywą rozwoju terenów mieszkalnych.
Pełna, najbliższa infrastruktura na sąsiednim osiedlu Leśnica (z komunikacją miejską tramwajową, autobusową, PKP i parkingami dla korzystających), w odległości 3,2 km. Port lotniczy 3,6 km.
Opis nieruchomości:
2 wyodrębnione geodezyjnie działki, o powierzchniach: 5467 m 2 +17.228 m 2 , stanowiące jeden areał, o łącznej powierzchni 22695 m 2 (2,269 HA).
Od strony zachodniej i południa graniczy z działkami z zabudową jednorodzinną.


Kształt nieregularny (załącznik - mapka)
Wymiary: front 150 m x 199 m x 164 m x 168 (zał. fotografia)
Dojazd do działki ok. 60 m, utwardzoną drogą gminną


Media dostępne: energia elektryczna, gaz, wodociąg - w drodze, ok. 60 m od działki.
- odprowadzenie ścieków: system własny- bezodpływowy (brak kanalizacji)
Warunki zabudowy
Teren był użytkowany rolniczo, jako sad (pozostały drzewa). Na załączonej mapce do
MPZP 345 Klin Ratyński - UCHWAŁA NR XXIV/886/08 RM WROCŁAWIA, z 11.09 2008 r. (https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/174/), ze zmianami z 2019 r.( https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/39170/ ), obejmującej oferowane działki, jest terenem wydzielonym, można wystąpić o zmianę tej części MPZP na przeznaczenie mieszkaniowe - jak w MPZP dla pozostałej przyległej części rejonu.
Działki są oferowane łącznie. Istnieje także możliwość podziału/wydzielenia działek na mniejsze działki (w cenie 295 zł/m 2 ), po ustaleniu między stronami transakcji.



Zapraszam zainteresowanych kupnem do kontaktu.

Marek Tomczak

tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomości.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl;
https:// dworakowskinieruchomości.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: droga utwardzona
Dojazd - opis: Dojazd z al. Kaczorowskiego, via Chodkiewicza
Otoczenie: działki zabudowane
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, lotnisko
Odległość od centrum [m]: 14000
Wymiary działki [m]: 150 x 120 x 199 x 163
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: brak aktualnych warunków zabudowy
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
+48605974585
605974585
tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo