Oferta Archiwalna:
homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną ofertę – mieszkanie na sprzedaż w doskonałej lokalizacji.

LOKALIZACJA:

Trójmiasto to wyjątkowa aglomeracja znajdująca się na północy Polski, która oprócz tętniącymi życiem miastami (Gdańsk, Sopot i Gdynia) poszczycić się może dostępem do morza Bałtyckiego i pięknymi plażami. Największym miastem regionu jest Gdańsk, którego zabytkowa tkanka urbanistyczna co roku przyciąga tysiące turystów, a miano jednego z najlepszych miejsc do mieszkania w skali Polski jest ogromną zachętą dla tych, którzy poszukują idealnego miejsca zamieszkania tu na stałe.

Jedną z centralnych dzielnic Gdańska jest Wrzeszcz, który stanowi, zaraz za Śródmieściem, jeden z najważniejszych ośrodków usługowo – handlowych. To właśnie tutaj, we Wrzeszczu Dolnym, znajduje się ulica Kościuszki, wyróżniająca się niewysoką zabudową ceglanych kamienic, urokliwie położonych w otoczeniu zieleni drzew, którymi obsadzona została ulica.

Nieruchomość znajduje się w samym sercu tętniącej życiem dzielnicy. Potrzeby mieszkańców zaspokaja szeroki wachlarz usług – szkoły, przedszkola, żłobki, obiekty medyczne, punkty gastronomiczne, sklepy wielobranżowe, punkty usługowo – handlowe, obiekty kultury i rozrywki – to wszystko znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Przykładowo, do centrum handlowego Galeria Bałtycka dojdziemy w zaledwie 10 minut (850 metrów), a od Galerii Metropolia dzieli nas jedynie 6 minut spacerem. Dla korzystających z transportu publicznego – okolica jest doskonale skomunikowana. Do najbliższej stacji SKM i PKM dojdziemy w zaledwie 10 minut (850 metrów). Z dworca Wrzeszcz PKP odjeżdżają również pociągi dalekobieżne PKP. W okolicy dworca znajduje się również pętla autobusów miejskich, dzięki czemu stacja ta jest jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w mieście. Od najbliższego przystanku tramwajowego dzieli nas jedynie 2 minutowy spacer (200 metrów).

NIERUCHOMOŚĆ:

Mam przyjemność zaprezentować mieszkanie o powierzchni 82,9 m2, zlokalizowane na drugim piętrze 3-piętrowego budynku z kontrolą dostępu (domofon).

Mieszkanie składa się z:
- pokoju (20,8 m2);
- pokoju (18,7 m2);
- pokoju (13,0 m2);
- pokoju (12,3 m2);
- kuchni (7,5 m2);
- łazienki (5,5 m2);
- przedpokoju (5,1 m2).

Mieszkanie wyróżnia się niepowtarzalnym układem. Mieszkanie sprzedawane jest razem z wyposażeniem stałym (szafy, zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD – lodówka, zamrażarka, pralka, płyta grzewcza, piekarnik). Ogrzewanie oraz ciepła woda poprzez piec gazowy dwufunkcyjny.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,3 m2 i 2,5 m2. Do dyspozycji mieszkańców jest również ogólnodostępny strych o powierzchni 60 m2. Dla mieszkańców przewidziano miejsca postojowe ogólnodostępne oraz 2 miejsca zamykane bramą. Co jest istotne, w okolicy nie wprowadzono strefy płatnego parkowania, dzięki czemu odwiedzający goście nie muszą martwić się o miejsce do pozostawienia swojego pojazdu.

Dodatkowo dla komfortu mieszkańców dostępny jest ogrodzony teren zielony (z bramą wjazdową), wyposażony w grilla oraz małą architekturę. Dla najmłodszych przewidziano plac zabaw.

Budynek po remoncie – w 2021 została przeprowadzona modernizacja kanalizacji sanitarnej oraz wentylacji, a w 2020 unowocześniono instalację gazową.

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po mieszkaniu).

FINANSE:

Cena: 859 000 PLN
Cena piwnic: w cenie nieruchomości

Czynsz administracyjny: 630 PLN + prąd + gaz

Wydanie nieruchomości: 2-3 miesiące

Opcjonalna forma zakupu - możliwość zamiany z dopłatą.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

-------------------------------------

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 39,02 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 60,80 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 68,37 kWh/(m² na rok)
Wielkość emisji CO2 (ECO2) 0,01 tCO2/(m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %

-------------------------------------

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

-------------------------------------

4-pok. klimatyczna kamienica w centrum Wrzeszcza -- YouTube: https://youtu.be/kIoVqpZsnYo