Oferta Archiwalna:
OSTATNIE mieszkanie 3-pok. na parterze z TARASEM i OGRÓDKIEM !!!
TO JEST MÓJ KAWAŁEK PODŁOGI… - mamy przyjemność zaprezentować Państwu jedno z czterech mieszkań w nowoczesnych architektonicznie budynkach wielorodzinnych w kameralnej, willowej części os. Ustronie. Budynki pobudowane są wg projektu Archon Dom w sagowcach.
Przedmiotowe nieruchomości zlokalizowane są w dobrze skomunikowanej z centrum Gniezna dzielnicy Tysiąclecie (os. Ustronie, ul. Cicha), z bardzo dobrym dostępem do szkół i przedszkoli, przychodni, apteki, szeregu punktów handlowych i usługowych. Bliskość terenów spacerowo-rekreacyjnych jez. Winiary jest głównym atutem tej lokalizacji.
Posiadamy w swojej ofercie 2 mieszkania: 1 mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni użytkowej ok. 58,5m2, na parterze z tarasem i ogródkiem oraz mieszkanie 2-poziomowe na I piętrze z 2 balkonami.
Poniżej przedstawiamy standard wykonania oraz wykończenia nieruchomości i liczne udogodnienia zapewnione przy zakupie przedmiotowych mieszkań:
Mury z cegieł silikatowych (gr. 24cm - duża gęstość zapewnia wysoką wytrzymałość i dźwiękochronność oraz dobrą akumulacyjność cieplną, jest też odporna na grzyby i pleśnie (wyprodukowana z naturalnych materiałów), ocieplenie styropianem 20cm, fundamenty ocieplone styropianem 10cm, stropy wykonane z pustaków żużlowo-betonowych w systemie Teriva. Dach skośny pokryty dachówką firmy Brass z pełnym orynnowaniem, dopasowaną do nowoczesnej architektury. Okna PCV 2-kolorowe (białe od wewnątrz, w kolorze złoty dąb na zewnątrz), balkony zabezpieczone balustradami. Parapety wewnętrzne PCV w kolorze jasny dąb, zewnętrzne blaszane. Elewacja zewnętrzna wykończona tynkiem strukturalnym (w kolorze białym). Drzwi wejściowe do budynku w kolorze jasny dąb. Na klatce schodowej na podłodze i schodach wyłożone płytki, tynki wewnętrzne na klatce schodowej, wyszpachlowane i pomalowane na biało, oświetlenie kinkietowe na klatce. Oświetlenie przedsionka na zewnątrz i wewnątrz budynku. Drzwi do mieszkań z ościeżnicą, uszczelkami, zamkami i blokadą.
Wewnątrz stan deweloperski - ściany pokryte tynkiem gipsowym (nie szpachlowane, nie malowane), wylane posadzki izolowane i ocieplone styropianem. Instalacje:
- wod.-kan. (w każdym mieszkaniu osobno w kuchni 2 podejścia do zlewu, 1 do zmywarki z odprowadzeniem; w łazience 2 podejścia do zlewu i prysznica (wanny), po 1 podejściu pod WC i pralkę z odprowadzeniem; odprowadzenie nieczystości do 2 zbiorników bezodpływowych betonowych (10m3) z rurą do opróżniania przez cysternę),
- c.o. (w każdym mieszkaniu niezależny układ z piecem gazowym (kondensacyjnym firmy Ariston) i grzejnikami odpowiednimi do kubatury pomieszczenia (bez sterowników do c.o. i na kaloryferach). W łazience ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w łazience grzejnik drabinkowy),
- gazowa (instalacja do pieca c.o. i w kuchni do płyty gazowej),
- elektryczna (niezależny układ ze skrzynką i bezpiecznikami, zakończona gniazdkami i włącznikami, instalacja domofonowa (bez osprzętu).
Zagospodarowanie terenu: przed budynkiem miejsca parkingowe wyłożone pozbrukiem (po 2 na mieszkanie), teren ogrodzony, z bramą wjazdową otwieraną na boki. Ogrodzone miejsce gromadzenia odpadów. Teren zagospodarowany istniejącą roślinnością (drzewa, krzewy), dodatkowo iglaki oraz małe krzewy ozdobne. Dojścia do budynków, od bramy frontowej i parkingu.
Zakończenie inwestycji: lato 2020r. (budynek w głębi już jest oddany do użytkowania).
Polecamy OSTATNIE MIESZKANIE NA PARTERZE (w budynku A, od frontu działki), które posiada wyłączne prawo do korzystania z ogródka liczącego ok. 35m2 i tarasu. Rozkład pomieszczeń zamieszczony jest na załączonym rzucie.
Na powierzchnię mieszkania ok. 58,5m2 składają się: przestronny salon (17,52m2) z aneksem kuchennym (5,62m2) i wyjściem na południowo-zachodni taras i ogródek, 2 pokoje od strony wschodniej (11,94m2 i 14,35m2), łazienka (4,08m2) oraz hol (4,91m2).
Polecamy również MIESZKANIE 2-POZIOMOWE NA PIERWSZYM PIĘTRZE I PODDASZU (w budynku A bliżej frontu działki), z 2 balkonami. Mieszkanie 2-poziomowe posiada powierzchnię ok. 124m2. Rozkład pomieszczeń zamieszczony jest na załączonych rzutach. Cena mieszkanie 2-poziomowego to 435.000zł brutto.
Na łączną powierzchnię mieszkania (123,87m2) składają się 2 poziomy: na pierwszym piętrze znajduje się przestronny salon (17,40m2) z aneksem kuchennym (5,67m2) i wyjściem na balkon (od wschodu), pokój (13,87m2) z wyjściem na południowo-zachodni balkon, trzeci pokój (12,37m2), łazienka (3,57m2), hol (6,54m2) oraz klatka schodowa. Drugi poziom mieszkania (poddasze o pow. użytkowej 52,11m2) obejmuje 2 pokoje po ok. 16m2 (istnieje możliwość przedzielenie 1 z pokoi na 2 mniejsze dziecięce), łazienkę (6,22m2), hol (6,31m2) i schody (7,14m2).
UWAGA! Istnieje możliwość wykorzystania mieszkania 2-poziomowego jako 2 osobne mieszkania z oddzielnymi wejściami, odrębnym systemem grzewczym.
Okolica bardzo spokojna z bliskim sąsiedztwem terenów zielonych jez. Winiary, co sprzyja wypoczynkowi i aktywności sportowo-rekreacyjnej. Oferta idealna dla osób poszukujących komfortowych warunków mieszkalnych, z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do centrum Gniezna. Prezentowana nieruchomość daje wiele możliwości związanych z aranżacją wnętrza mieszkania według własnego gustu i potrzeb. Zakup na rynku wtórnym (klient płaci podatek PCC 2%).
Zapraszamy na prezentację w terenie. Prosimy o kontakt z osobą prowadzącą ofertę Emilią Zientalską pod numerem telefonu +48 533 856 111, która odpowie na wszystkie Państwa pytania dotyczące zarówno stanu prawnego, jak i szczegółów wykończenia przedmiotowych nieruchomości.
Osobą odpowiedzialną zawodowo za ofertę jest Luiza Ilnicka - Obiegły (licencja numer 8297). Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swój wymarzony dom, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionej nieruchomości. Czekamy na Państwa w naszym biurze od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 16:00, a pod telefonem +48 509 822 237 i +48 533 856 111 do godz. 19:00. W weekendy jesteśmy do Państwa dyspozycji jedynie po uprzednim umówieniu się na spotkanie. Serdecznie zapraszamy!



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)