Oferta Archiwalna:
Eleganckie mieszkanie zlokalizowane w Katowicach, na Osiedlu Sadyba, przy ulicy Uroczej.

Budynek i otoczenie.
Wzniesiony z cegły, w latach dziewięćdziesiątych, gruntowną modernizację i rewitalizację przeszedł w 2020 roku, obejmowała ona docieplenie, wymianę pokrycia dachów, stolarki okiennej, wykonanie balustrad ze szkła bezpiecznego oraz odnowienie elementów małej architektury.
Zobacz zdjęcia z zewnątrz!
Duże wrażenie robi okoliczna zieleń, bogate nasadzenia drzew i krzewów, a cała ulica Urocza wprost tonie w przepięknej i zadbanej roślinności.

Bezpośrednio na osiedlu znajduje się przedszkole, piekarnia rzemieślnicza, oraz siedziba Nadleśnictwa z wykonaną ciekawie ścieżką spacerową, edukacyjną. Tuz obok sklep spożywczy z produktami od lokalnych dostawców. Szkoła podstawowa nr.9 w odległości 700 m.

Spacerkiem wprost z mieszkania, możemy wejść na teren Lasów Panewnickich z zespołem przyrodniczo-krajobrazowym Uroczysko Buczyna oraz zbiornikiem wodnym Starganiec i rzeką Kłodnicą.

Jest to przepiękny i rozległy teren rekreacyjny z wytyczonymi trasami rowerowymi i pieszymi, doskonałym na spacery, bieganie i relaks na łonie natury.

Jednocześnie Sadyba korzysta z pełnej infrastruktury Panewnik, do centrum handlowego Auchan jest 700 m, tyle samo do najbliższej szkoły podstawowej, bezpośrednio w dzielnicy dostępne liczne punkty usługowe, piekarnie, kawiarnie i specjalistyczne, lokalne sklepy.

Położenie osiedla czyni z niego znakomitą bazę dojazdową do Mikołowa (9 km), Rudy Śląskiej (10 km) oraz centrum Katowic (9 km).

Opis mieszkania :
Powierzchnia użytkowa wynosi 72,4 m2 i składa się na nią:
- dwudziestometrowy salon z wyjściem na przepiękny, tonący w zieleni taras ze szklaną balustradą
- ponad dziesięciometrowa kuchnia, również z wyjściem na taras ( położenie tuż przy salonie, możliwość połączenia)
- pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia, schowek)
- dwie oddzielne sypialnie
- łazienka i wc osobno
- elegancki hol
- przestronny wiatrołap z szafą wnękową.

Zobacz rzut poglądowy!

Przynależy także prawie pięciometrowa piwnica w budynku, przechowywane tam rowery można wyprowadzić wprost na dziedziniec i dalej do lasu na przejażdżkę.

Standard wykończenia:
Mieszkanie niezwykle zadbane, szykowne, wykończone w neutralnych, skandynawskich barwach.
Na ścianach gładź gipsowa, malowana w delikatne szarości. Wszystkie okna nowe – wysokiej jakości trzyszybowe.
Stolarka wewnętrzna biała, kuchnia również w białej zabudowie ze zintegrowanym oświetleniem.
Na podłogach częściowo płytki o wyglądzie parkietu, częściowo panele ( w sypialniach).
W kuchni i wiatrołapie płytki jasnoszare.
Sprzedawane wraz z zabudową kuchni oraz dwoma szafami na wymiar z lustrzanymi frontami (sypialnia i wiatrołap).

Stan prawny, media i opłaty:
Pełna własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie, Wspólnota Mieszkaniowa , ciepła woda z sieci miejskiej, ogrzewanie centralne miejskie, siła. Koszt utrzymania około 880 zł razem z wodą zimną, ciepłą i ogrzewaniem, dodatkowo wywóz śmieci zależny od ilości mieszkańców.

Jeśli chcesz wiedzieć więcej, zobaczyć mieszkanie na żywo, zapraszam do kontaktu.
Prezentacje na dniach pokazowych, wyłącznie po wcześniejszym telefonicznym potwierdzeniu.
Do zobaczenia na Uroczej.
Dominika Nowak
tel. kontaktowy : 795 495 232
Freedom Nieruchomości Sosnowiec



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB