Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży tego wyjątkowego, pełnego uroku mieszkania 2 pokojowego o powierzchni 61,62 m, usytuowanego w atrakcyjnej części Kołobrzegu.

Do mieszkania można dokupić garaż o pow. 17,55 m2 w parterze budynku za dodatkową cenę 120.000,- zł

Link do filmu:
https://youtu.be/ltrFrqXn0Qo

To przestronne i klimatyczne mieszkanie znajduje się na II piętrze w budynku z 2007 roku, bez windy z zachodnim balkonem z którego rozpościera się przepiękny widok na aleję drzew platanów.
W tej malowniczej alei znajduje się aż 73 platanów, liczących sobie ponad 100 lat.

Co sprawia, że warto tu zamieszkać ?

- Mieszkanie jest położone w śródmieściu miasta, co zapewnia doskonały dostęp do wszystkich udogodnień - wszędzie blisko !
- Bliskość kołobrzeskiej starówki - Bazyliki ok. 950 m
- Bliskość portu i przystani jachtowej ok. 900 m do morza ok. 1.8 km.
- W pobliżu źródło naturalnej solanki
- W okolicy szpital, szkoły, przedszkole, boiska sportowe, basen ze zjeżdżalniami, hala sportowa, strzelnica itp.
- Możliwość zakupu garażu w budynku
- Dogodne 2 piętro i balkon

Opis poszczególnych pomieszczeń:

Salon z otwarta kuchnią, przestronny, o powierzchni około 36 m, z wyjściem na balkon (ekspozycja zachodnia).
Sypialnia: duża, wygodna, o metrażu około 13,3 m (ekspozycja zachodnia).
Łazienka: 4,15 m, z prysznicem. wyposażonej w hiszpańską ceramikę
Przedpokój: około 8,2 m.Garderoba z półkami i szafkami, dodatkowo pralka i suszarka.

## Dodatkowe atuty:
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, czyste, zadbane, z wyjątkowymi elementami wykończenia: piękna podłoga z egzotycznego drzewa, ogrzewane ceramiczne podłogi,
- designerski włoski pochłaniacz kuchenny,
- hiszpańska ceramika łazienkowa.
- zwijane moskitiery w oknach,
- oświetlenie halogenowe z funkcją regulacji mocy,
- grzejniki z opcją grzania poza sezonem grzewczym
- drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda, domofon.
- teren posesji ogrodzony, zamknięty, wjazd na posesję przez bramę automatyczną na pilota.
- W cenie mieszkania pozostaje umeblowanie i wyposażenie kuchni, stół z krzesłami z salonu oraz stałe elementy zabudowy. Pozostałe umeblowanie do ustalenia.

## Koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny do wspólnoty wynosi około 585,- zł (w tym fundusz remontowy, zaliczki na centralne ogrzewanie i wodę).
Dodatkowa opłata za prąd
Ogrzewanie i ciepła woda z instalacji miejskiej
Czynsz administracyjny za garaż: 80,- zł
Własność mieszkania wraz z udziałem we własności gruntu, księga wieczysta bez obciążeń.

Termin wydania: mieszkanie niezamieszkałe termin do uzgodnienia

## Doskonała inwestycja
Wyjątkowa lokalizacja oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to doskonała inwestycja zarówno na potrzeby własne, jak i pod wynajem.
Mieszkanie to z czasem będzie nabierało na wartości jako pewna inwestycja w stabilny rynek nieruchomości w największym polskim uzdrowisku.
To nie tylko mieszkanie, ale także świetna inwestycja.

Nie przegap tej okazji umów się na oglądanie już dziś !

Podoba Ci się to mieszkanie, zaproponuj swoją cenę :)

Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości