|
Na sprzedaż wyjątkowo ładne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 82,03m2 przy ul. Przewóz (Podgórze, Mały Płaszów, Lipska), składające się z 3 dużych, nieprzechodnich pokoi i osobnej kuchni. 3-cie piętro (winda), budynek z 2014r.

Nieruchomość posiada ciekawy układ pomieszczeń - dzięki niemu mieszkanie można łatwo zmienić w 4-ro a nawet 5-cio pokojowe (dodatkowe instalacje kuchenne wraz z wentylacją są przygotowanie w salonie - w miejscu obecnej jadalni). Mieszkanie posiada dwie łazienki, trzy balkony i garderobę, więc doskonale spełni potrzeby nawet większej rodziny.

Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym.

Ul. Przewóz - Kraków, Podgórze, Mały Płaszów. Okolice: ul. Lipska, Myśliwska, Płaszowska, Saska, Bagrowa. Sąsiednia dzielnica to Zabłocie.

MIESZKANIE
Na powierzchnię mieszkania składa się:
- salon (ponad 25m2) - tu znajduje się miejsce do wypoczynku, jadalnia a także dwa wygodne i dobrze doświetlone stanowiska do pracy zdalnej. Z salonu są dwa wyjścia na duży balkon.
- sypialnia (ok. 17,5m2) - jest wyjątkowo przestronna i sąsiaduje z drugim balkonem. W tej części mieszkania zaprojektowano także garderobę
- druga sypialnia (ok.12m2) - stanowiącej spory pokój dziecięcy z wyjściem na trzeci balkon (na nim znajduje się wykonana na wymiar szafa, która pełni rolę komórki lokatorskiej)
- kuchnia (ok.8,5m2) - osobna, bardzo jasna kuchnia z oknem - meble wykonane na wymiar (w tym bardzo wysoka szafka cargo), sprzęty wysokiej jakości renomowanych firm (piekarnik i mikrofalówka w zabudowie, płyta indukcyjna, zmywarka, duża lodówka), spory blat roboczy, stół
- pokój kąpielowy (ok.7m2) - wyjątkowa przestrzeń pozwalająca na relaks po całym dniu pracy (klimatyczne wnętrze, bardzo długa wanna, wygodne półki i szafki, wc)
- łazienka (ponad 4m2) - z kabiną prysznicową, wysoką szafą wykonaną na indywidulane zamówienie, pralką i wc
- przedpokój (niespełna 8m2) - z wygodną szafą

Mieszkanie jest dwustronne, ma ekspozycję na zachód i wschód , dzięki temu jest idealnie doświetlone i jasne.
Urządzane było „dla siebie”, na długie lata, bez oszczędności na wykończeniu i wyposażeniu - większość mebli wykonano na indywidulne zamówienie, na podłogach znajduje się m.in. deska dębowa. Zadbano też o sporą ilość miejsca do przechowywania wykonując liczne, pojemne szafy na wymiar.
Całość odznacza bardzo przemyślana koncepcja wykończenia i wysoki standard. Mieszkanie jest bardzo zadbane, niedawno odmalowano też większość pomieszczeń . Świetny stan lokalu pozwala na komfortowe wprowadzenie bez dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z umeblowaniem (w cenie pozostaje niemal wszystko, co widoczne na zdjęciach).

Niezwykle uniwersalny układ mieszkania pozwala na utworzenie nawet 5 pokoi! W miejscu obecnej kuchni zrobić można sypialnię, kuchnię można przenieść do salonu gdzie (w miejscu jadalni) przez dewelopera zostały przygotowane instalacje i wentylacja. Dodatkowo stawiając ściankę w salonie (np. przed jego ostatnim oknem balkonowym) uzyskamy kolejną sypialnię lub gabinet.


LOKALIZACJA
Miejsce jest doskonale skomunikowane. Około 5 minut zajmuje dojście na przystanek autobusowy czy tramwajowy (linie 11, 20, 72, 127, 128, 158, 605, przystanki Rzebika i Szczecińska). Dojazd do Dworca Głównego czy Starego Miasta to około 10-15minut (autem i tramwajem).

Lubiący ruch na świeżym powietrzu z pewnością docenią znajdujący się nieopodal piękny Zalew Bagry i dwa okoliczne parki . Na osiedlu sporo zieleni, skwerki, plac zabaw.

Okolica z pełną infrastrukturą. W pobliżu sklepy (w tym Biedronka i Lidl ), żłobki (do najbliższego 3 min. pieszo), przedszkola (5min.pieszo), szkoła (8 min. bezpieczna, prosta droga) , apteka, ośrodek zdrowia, restauracja itp.

Budynek odsunięty od głównych ulic co zwiększa bezpieczeństwo i ciszę.


INFORMACJE DODATKOWE
Czynsz wynosi około 887 zł (przy dwóch osobach)
Ogrzewanie oraz ciepła woda z MPEC.
W budynku wentylacja mechaniczna, brak gazu .
Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą, brak obciążeń.
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (55 tyś.zł).

Cena mieszkania wynosi: 1 350 000 (do negocjacji).

Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

tel. 796 295 019
agnieszka@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 150 |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: na osiedle |
Gaz: brak |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Dojazd - opis: droga osiedlowa |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: miejskie |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 |
Odl. do sklepu [m]: 100 |
Odl. do szkoły [m]: 500 |
Odl. do przedszkola [m]: 200 |
Odległość od plaży: 1500 |
Winda: TAK |
Rozkład: dwustronne |
Usytuowanie: dwustronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: garaż podziemny |
Stan lokalu: wysoki standard |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 3 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15,1000 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 82,0300 |
Rok budowy: 2014 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 259 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 25, 17, 12 |
Podłogi pokoi: deska drewniana, płytki |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch |
Typ kuchni: oddzielna i widna |
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną |
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,5 |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,12+4 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,5 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS3-MS-299842

::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Michałkowska |
+48 796-295-019 |
agnieszka@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Lubomirskiego |
Lubomirskiego 39/1 |
31-509 Kraków |
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/