Oferujemy wyjątkową okazję inwestycyjną – kamienicę z 1861 roku o bogatych walorach historycznych w samym centrum Nowego Dworu Mazowieckiego. Pierwotnie była siedzibą ratusza miejskiego, potem magistratu i urzędu stanu cywilnego. Mieściło się w niej także przedszkole i szkoła. Budynek ma 559 m2 powierzchni użytkowej, podzielonej na 12 lokali (w każdym lokalu jest kuchnia i łazienka). Wysokość pomieszczeń na parterze ok. 3,30 m; na I piętrze - ok. 3,10 m. W 2019 roku wymieniono wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i gazowe. W 2022 roku wykonano nowe pokrycie dachu. Cały budynek aktualnie wynajmuje jedna firma, więc jest to idealna opcja pod kontynuowanie najmu. ROI wynosi 10%.<br /> Budynek leży w strefie konserwatorskiej.<br /> <br /> <strong>Zestawienie powierzchni:</strong><br /> *Piwnica 44,47 m2<br /> *Parter 198,70 m2<br /> *Piętro 151,69 m2 + 91 m2 (nowej, dobudowanej części) = 242,69 m2<br /> *Poddasze 73,28 m2<br /> <br /> <strong>KONTAKT DO AGENTA</strong>: tel.: 883 201 154<br /> <br /> Nowy Dwór Mazowiecki jest malowniczo położonym miastem przy ujściu Narwi do Wisły, leżącym w sąsiedztwie zabytkowej Twierdzy Modlin, której budowę zainicjował Napoleon Bonaparte, a kontynuował car Mikołaj I. Bliskość Lasów Pomiechowskich z ich unikalnym mikroklimatem i nowoczesnym kompleksem sportowo – rekreacyjnym zapewnia rekreację, kontakt z naturą oraz aktywność fizyczną.<br /> <br /> Połączenie kolejowe oraz bardzo dobrze rozwinięta siatka połączeń autobusowych pomaga w poruszaniu się po mieście i przybliża centrum Warszawy, a lotnisko Warszawa Modlin ułatwia mieszkańcom zaplanowanie podróży służbowej czy urlopu.<br /> <br /> <strong>Lokalizacja:</strong><br /> Nieruchomość znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Warszawskiej z ul. Przejazd.<br /> <br /> Położenie inwestycji oferuje dostęp do licznych placówek edukacyjnych, zarówno publicznych jak i prywatnych, ośrodków opieki zdrowotnej (przychodnie, szpital), obiektów kulturalnych i sportowych (hala sportowa, basen, stadion piłkarski). W bliskiej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, restauracje, lokale usługowe, centrum handlowe HIT, banki, supermarkety, targowisko miejskie, gdzie oferowane są m.in. świeże owoce, warzywa i inne produkty od lokalnych przedsiębiorców.<br /> * ok. 100 m, 1 min. spacerem do parku miejskiego z tężnią solankową, rozbudowanym placem zabaw, strefą rekreacyjną i edukacyjną,<br /> * ok. 400 m, 7 min. spacerem do urokliwej promenady nadnarwiańskiej i plaży miejskiej z boiskiem do siatkówki plażowej i strzeżonym kąpieliskiem.<br /> <br /> <strong>Komunikacja:</strong><br /> - przystanek autobusowy ok. 400 m (dojazd do W-wy ok. 40 min.)<br /> - Stacja PKP ok. 1000 m, 14 minut spacerem (dojazd do W-wy ok. 30 min.)<br /> - trasa S7 Warszawa - Gdańsk ok. 2000 m (dojazd do W-wy ok. 40 min.)<br /> <br /> ***Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową oraz prowadzimy przez wszystkie etapy pozyskania finansowania***<br /> <br /> Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-)<br /> <br /> Monika Paradzińska<br /> Doradca ds. Nieruchomości<br /> Tel: 883 201 154<br /> E-mail:monikaparadzinska.koloseum@gmail.com<br /> <br /> Koloseum Nieruchomości<br /> ul. Domaniewska 37 - lokal 31G<br /> Budynek Zepter Business Center<br /> 02-672 Warszawa<br /> www.koloseum-nieruchomosci.pl<br /> <br /> Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837