Wyjątkowe mieszkanie w sercu Olsztyna - idealne dla rodziny lub na biuro!

Lokalizacja:
Oferujemy przestronne mieszkanie zlokalizowane w samym centrum Olsztyna, przy ul. Kościuszki 32. To doskonałe miejsce dla osób ceniących wygodę i szybki dostęp do wszelkich udogodnień miejskich. W najbliższym otoczeniu znajdziesz pełną infrastrukturę handlowo-usługową oraz kulturalną, w tym C.H. Manhattan, C.H. Aura, C.H. Dekada, sklepy spożywcze, Filharmonię, przychodnię lekarską, szkoły i przedszkola. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz przystanków autobusowych i tramwajowych (zaledwie 2 minuty spacerem) zapewnia wygodne poruszanie się po mieście.

Opis nieruchomości:
Prezentowane mieszkanie o powierzchni użytkowej 118,7 m² znajduje się na 1 piętrze w 3-piętrowej kamienicy z 1913 roku, która jest wpisana do rejestru zabytków. Budynek zachwyca klasyczną architekturą i klimatem dawnych lat. Pomieszczenia w mieszkaniu mają imponujące 320cm wysokości. Wysokie sufity i duże okna przez które wpada mnóstwo naturalnego światła dodają przestronności i tworzą niepowtarzalny klimat.
Nieruchomość składa się z 5 przestronnych pokoi, garderoby, przedpokoju, kuchni ze spiżarnią oraz łazienki. Dodatkowym atutem są dwa balkony, idealne do relaksu, oraz przynależna piwnica. 

Wyposażenie i stan techniczny:
W mieszkaniu wymieniono wszystkie okna na nowe, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Dzięki temu mieszkanie jest ciche i ciepłe przez cały rok.
Zmieniono również drewniane podłogi w pokojach, częściowo wymieniona instalacja elektryczna.
Ogrzewanie i ciepła woda pochodzi z dwufunkcyjnego kotła gazowego.

Dodatkowe udogodnienia:
Z tyłu kamienicy znajdują się miejsca parkingowe, co jest niewątpliwym plusem w centrum miasta.

Budynek jest zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową Kościuszki 32. Miesięczne koszty utrzymania wynoszą około 400 zł (w tym czynsz i fundusz remontowy). Do tego dochodzą opłaty za zużycie wody oraz wywóz śmieci.

Istnieje możliwość podzielenia mieszkania na trzy oddzielne lokale, dzięki czemu zakup może być doskonałą inwestycją z wysoką stopą zwrotu z najmu!
Przyszły nabywca otrzyma od właściciela projekt podziału nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dniu pokazowym po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
To wyjątkowa okazja, aby zamieszkać w klimatycznym, przestronnym mieszkaniu w sercu Olsztyna!

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
tel. 668 490 115
e-mail: a.gazda@treehouse-nieruchomosci.pl




TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
biuro@treehouse-nieruchomosci.pl
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022


"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)