Mieszkanie o powierzchni użytkowej 110 m2, usytuowane na piętrze i poddaszu dwulokalowego budynku mieszkalnego, położonego w dzielnicy willowej, przy ulicy Oficerskiej w Olsztynie. Powierzchnia całkowita lokalu wraz pomieszczeniami przynależnymi wynosi 135 m2.
W wyniku umowy częściowego zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, właściciele obydwu lokali mieszkalnych stali się także wyłącznymi właścicielami działek o pow. 493 m2 każda. Zatem przedmiotem sprzedaży jest: - lokal mieszkalny wraz z udziałem wynoszącym ½ część w nieruchomości wspólnej (w budynku i w działce pod budynkiem) oraz- niezabudowana działka gruntu o pow. 493 m2, z odrębnym wjazdem z ulicy.
Oferowany do sprzedaży lokal, stanowiący de facto połowę budynku mieszkalnego, składa się z: - części o pow. 70,4 m2, położonej na poziomie pierwszego piętra, obejmującej 3 pokoje (19,3 m2, 16,2 m2 i 13,0 m2), otwartą kuchnię (7,1 m2), łazienkę z wc (4,7 m2), przedpokój (4,7 m2), klatkę schodową prowadzącą z parteru na piętro, do wyłącznego użytku właściciela lokalu (4,1 m2), klatkę schodową prowadzącą na poddasze (1,3 m2); na tym poziomie znajduje się także taras o powierzchni 12 m2; - części o pow. 40 m2, położonej na poddaszu budynku, obejmującej 2 pokoje (12,2 m2 i 11,4 m2), łazienkę (3,9 m2), przedpokój (9,0 m2), garderobę i mały korytarz oraz klatkę schodową. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 14,6 m2 oraz garaż o pow. 10,6 m2.  
Mieszkanie jest po remoncie, wszystkie instalacje wewnątrz są wymienione, nowe są także przyłącza mediów do budynku (gazowe i wodno-kanalizacyjne). 
Działka należąca do właściciela lokalu jest dobrze zagospodarowana, a cała nieruchomość ogrodzona.
Na działce znajduje się drewniana, zadaszona wiata, w której można odpocząć, zjeść latem obiad lub poczytać książkę.
Media: woda zimna, kanalizacja, gaz ziemny – z sieci miejskiej, energia elektryczna (także siła).       Ogrzewanie lokalu i podgrzanie wody – za pomocą dwufunkcyjnego kondensacyjnego kotła gazowego Firmy Vaillant. Dodatkowym źródłem ogrzewania jest wolnostojący kominek (tzw koza), zainstalowany w salonie.
Mieszkanie jest bezczynszowe. Właściciel płaci za media bezpośrednio ich dostawcom, na podstawie otrzymanych od nich faktur. Mury zewnętrzne lokalu są dobrze docieplone, a drewniane okna z szybami typu termofloat dobrze izolują pomieszczenia.
Nieruchomość położona jest w prestiżowej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu miejskiego z licznymi ścieżkami doskonałymi do pieszych wędrówek i trasami rowerowymi oraz przy Parku Jakubowo z kortami tenisowymi i malowniczymi stawami. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe komunikacji miejskiej, a dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje kilkanaście minut.
Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn. W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR – lokalnej firmy z 24 letnim doświadczeniem.