✅Na sprzedaż piękne mieszkanie o powierzchni 43,39 składające się z 1 pokoju, zamkniętej kuchni i holu, które można przerobić:

- kuchnię ➥na sypialnię z balkonem;

- duży salon ➥ na salon z aneksem kuchennym;

Do mieszkania przynależy balkon i duża piwnica o powierzchni 16,28 m2!

✅Atuty dla inwestora:

Idealne na najem krótko i długoterminowy!

- 500m do targów i bliskość komunikacji zapewnią obłożenie na wysokim poziomie;

- kilka grup najemców: młode osoby pracujące, studenci, klienci targowi;

- przychód: najem krótko terminowy na poziomie 2500zł/mc.

najem długo terminowy ok 7500/mc (przy obłożeniu 50%).

➥Pełna własność;

➥Możliwość wzięcia kredytu;

➥Kamienica nie znajduje się w rejestrze zabytków;

➥Parking strzeżony przy budynku (160zł/mc) lub duża ilość miejsc parkingowych na ul. Stolarskiej.

✅Stan techniczny:

- mieszkanie jedynie do odświeżenia - można też od razu zamieszkać

- okna plastikowe PCV;

- stropy betonowe;

- budynek i klatki schodowe w bardzo dobrym stanie;

- w przyszłym roku zaplanowany remont elewacji;

- w mieszkaniu dodatkowe piony kanalizacyjne umożliwiające nowe podziały pomieszczeń;

- sąsiadująca kamienica będzie rewitalizowana;

- wysokie sufity;

- piec gazowy i rozprowadzone ogrzewanie w pomieszczeniach (grzejniki);

✅Lokalizacja:

- 500m Międzynarodowe Targi Poznańskie

- 500m do parku Wilsona (plac zabaw, jezioro) , 1km do Parku Kasprowicza (hale sportowe, pływalnia, siłownie, place zabaw, wybieg dla psów)

- 1,5km Dworzec Główny PKP

- bardzo blisko komunikacja miejska (tramwaj, autobus);

- pieszo na Jeżyce, gdzie znajduje się dużo dobrych restauracji i kawiarni;

- blisko do wszystkich obiektów oświaty (szkoły, przedszkola, żłobki).

= W naszej ofercie jest też wiele innych lokali w tej kamienicy, jeśli jest zainteresowanie innymi metrażami lub układami zapraszam do kontaktu =