Oferta Archiwalna:
Oferta zarezerwowana
Do kupienia mieszkanie w doskonałej lokalizacji o świetnym układzie pomieszczeń.
Grunwald ul. Niecała
Cicha, spokojna uliczka i miłe sąsiedztwo. Mieszkanie rozkładowe, dwustronne.

Położenie kamienicy i mieszkania, należy niewątpliwie do jednych z najdogodniejszych w Poznaniu. Z jednej strony jest w środku miasta, gdzie „pod ręką” są dostępne wszystkie jego udogodnienia, z drugiej strony uliczka jest cicha , a w okolicy mamy dużo zieleni.

Podstawowe informacje:
- kamienica z 1938 r. (cegła) w dobrym stanie wizualnym i technicznym
- powierzchnia 85,20 mkw., 3 duże ustawne pokoje
- II piętro
- stan prawny: własność z księgą wieczystą (nieobciążona „czysta”)
- ogrzewanie gazowe (nowy piec dwufunkcyjny)
- czynsz administracyjny ok. 300 zł
- piwnica
- wystawa okien: wschód, zachód
- balkon

Pomieszczenia:
- pokój dzienny ok. 25,50 mkw.
- kuchnia ok. 10 mkw. z wyjściem na balkon
- sypialnia ok. 18,50 mkw.
- sypialnia ok. 15 mkw.
- łazienka ok. 4 mkw. z oknem
- komórka 4mkw.(miejsce na składzik, spiżarnię lub garderobę)
- korytarz ok 7 mkw.
- wysokość pomieszczeń 277 cm

Główne atuty
Mieszkanie przeszło generalny remont, wszystkie „brudne” i najbardziej kosztochłonne prace zostały już wykonane. Dzięki temu oszczędzasz czas i pieniądze, które możesz przeznaczyć na indywidualne wykończenie pomieszczeń w sposób jaki chcesz. Możesz skupić się na kreatywnym etapie projektowania wnętrza, bez konieczności angażowania się w najbardziej stresujące w prace, które już zostały wykonane.

• Nowe okna: Wszystkie okna w mieszkaniu zostały wymienione na nowe. Dzięki temu masz pewność, że wnętrze jest doskonale zabezpieczone przed stratami ciepła
• Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, gazowa i elektryczna . Nie musisz się martwić o stare przewody i ewentualne problemy z instalacją elektryczną. Wszystko zostało wymienione na nowe, co zapewnia bezpieczeństwo. W ścianach dużo gniazd i wyprowadzonych przewodów (pod kino domowe, świetliki, kinkiety)
• Nowe parapety: szerokie i estetycznie wykonane
• Zachowana oryginalna deska oraz parkiet dębowy w dobrej kondycji

Cały dotychczasowy remont i wymiana instalacji zostały przeprowadzone pod czujnym okiem doświadczonych fachowców. Prace były wykonywane zgodnie ze sztuką budowlaną, co gwarantuje trwałość i bezpieczeństwo.
To mieszkanie to niepowtarzalna okazja, aby stworzyć dom, który naprawdę będzie należał do Ciebie.
Ze względu na świetną lokalizację mieszkanie może być formą bezpiecznej lokaty kapitału i czerpanie zysku z najmu.

Otoczenie
• Ul. Marcelińska i ul. Grunwaldzka
• Przystanki tramwajowe i autobusowe, Rondo Jana Nowaka-Jeziorańskiego
(linie: 1, 6, 7, 13, 15, 145, 214, 224)
• Szpital Kliniczny H. Święcickiego
• Park Jana Kasprowicza, hala widowiskowo-sportowa ARENA
• Kampus akademicki
• Centrum Stomatologii, Uniwersytet Medyczny
• Centrum handlowe, Biedronka, Eurospar, Rossman, apteka, usługi-wszystko w odległości paru kroków od klatki

Położenie mieszkania zapewnia wygodę życia blisko miejskich atrakcji, a stan mieszkania daje nowym właścicielom możliwość stworzenia wymarzonego wnętrza zgodnie z własnymi preferencjami.
Wnętrze są jasne, pełne naturalnego światła, a jednocześnie ciche i spokojne, co stanowi istotny element komfortu mieszkalnego.

Lokalizacja nieruchomości to nie tylko bliskość centrum miasta, ale również łatwy dostęp do wszelkich udogodnień, takich jak sklepy, restauracje, placówki edukacyjne i tereny rekreacyjne. To doskonała propozycja dla osób ceniących sobie dynamiczny tryb życia, a jednocześnie pragnących korzystać z uroków spokojnej okolicy.

Ta nieruchomość to idealna propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pragnących korzystać z atutów miasta, które są na wyciągnięcie ręki. W najbliższym otoczeniu znajdują się renomowane szkoły podstawowe oraz średnie, co sprawia, że mieszkanie staje się doskonałym miejscem dla rodziny poszukującej dogodnych warunków edukacyjnych dla swoich dzieci.

Dodatkowo, w niedalekiej odległości dostępne są także uczelnie wyższe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną również dla studentów i osób planujących rozwijanie się naukowo. Bliskość instytucji edukacyjnych oznacza oszczędność czasu i wygodę w codziennym funkcjonowaniu.
Bezpieczna okolica oraz place zabaw i ogródki jordanowskie w sąsiedztwie sprawiają, że to miejsce jest przyjazne dla najmłodszych mieszkańców.

W otoczeniu znajdują się również tereny rekreacyjne, co umożliwia aktywny wypoczynek dla całej rodziny.
Tu się po prostu dobrze mieszka i odpoczywa.





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)