✅Na sprzedaż piękne mieszkanie o powierzchni 91,88 składające się z 2 pokoi, łazienki, kuchni i holu.

Do mieszkania przynależy duży balkon i piwnica o powierzchni 10 m2!

Mieszkanie ma świetny układ na zrobienie 3-paka na jednej KW:

➥ dodane piony kanalizacyjne (kolor żółty) pozwalają na zainstalowanie łazienek w każdym pokoju;

➥ w dwóch pokojach możliwość wydzielenia sypialni;

➥ miesięczny przychód za najem długoterminowy wyniesie ok 7000zł/mc (w zależności od standardu wykończenia);

➥ idealna lokalizacja na najem krótkoterminowy - targi 500m. Przychód np: 24 000 zł za obłożenie 15 dni w miesiącu trzech mieszkań - średnio wysoki standard;

➥Pełna własność;

➥Możliwość wzięcia kredytu;

➥Kamienica nie znajduje się w rejestrze zabytków;

➥Miejsca parkingowe od ul. Stolarskiej. Parking strzeżony przy budynku (160zł/mc).

✅Stan techniczny:

- mieszkanie jedynie do odświeżenia - można też od razu zamieszkać

- okna plastikowe PCV;

- stropy betonowe;

- budynek i klatki schodowe w bardzo dobrym stanie;

- w przyszłym roku zaplanowany remont elewacji;

- w mieszkaniu dodatkowe piony kanalizacyjne umożliwiające nowe podziały pomieszczeń;

- sąsiadująca kamienica będzie rewitalizowana;

- wysokie sufity;

- piec gazowy i rozprowadzone ogrzewanie w pomieszczeniach (grzejniki);

✅Lokalizacja:

- 500m Międzynarodowe Targi Poznańskie

- 500m do parku Wilsona (plac zabaw, jezioro) , 1km do Parku Kasprowicza (hale sportowe, pływalnia, siłownie, place zabaw, wybieg dla psów)

- 1,5km Dworzec Główny PKP

- bardzo blisko komunikacja miejska (tramwaj, autobus);

- pieszo na Jeżyce, gdzie znajduje się dużo dobrych restauracji i kawiarni;

- blisko do wszystkich obiektów oświaty (szkoły, przedszkola, żłobki).

= W naszej ofercie jest też wiele innych lokali w tej kamienicy, jeśli jest zainteresowanie innymi metrażami lub układami zapraszam do kontaktu =