Dwupoziomowy lokal mieszkalny z ogródkiem - 6 pokoi, dwie łazienki, kuchnia, taras, balkon.

Czy dotyczy Cię choć jedna z poniższych cech?

1. Jesteście rodziną wielopokoleniową,
2. Macie dwoje lub więcej dzieci,
3. Potrzebujecie miejsca do pracy zdalnej,
4. Członkiem Waszej rodziny jest osoba starsza lub niepełnosprawna, która potrzebuje łatwego dostępu do swojej sypialni, łazienki, ogrodu, kuchni i strefy dziennej.

Jeśli idziesz dalej to znaczy, że jesteś krok bliżej w celu znalezienia dla Twojej rodziny idealnego miejsca do życia.

Zapraszam Cię na opisową prezentację bardzo ciekawego lokalu mieszkalnego. Zawarłam w tym opisie wszystkie najważniejsze kwestie, jeśli jednak jeszcze coś będzie dla Ciebie niejasne - zadzwoń do mnie, a chętnie pomogę.

Budynek i działka:

Mieszkanie znajduje się w dwurodzinnym budynku mieszkalnym. Co oznacza, że gdy tutaj zamieszkasz będziesz mieć tylko jednego sąsiada. Na sprzedaż jest również drugie mieszkanie w tym samym budynku - jeśli więc kupisz oba lokale, to cały budynek i cały teren będzie Twój! Jest to opcja warta uwagi dla rodzin wielopokoleniowych, które planują mieszkać blisko siebie.

Co ważne - lokal mieszkalny jest bezczynszowy co sprawia, że koszty jego utrzymania są zdecydowanie niższe niż na dużych osiedlach mieszkaniowych.

Oddany do użytku został w grudniu 2018 roku, więc ma raptem 5,5 roku.

Budynek znajduje się przy ulicy Strzeszyńskiej jednak w drugiej linii zabudowy, co zagwarantuje Ci ciszę i spokój (nie słychać ulicznego gwaru).

Co też jest ważne - każdy lokal ma swoje indywidualne wejście.

Teren jest zamykany, a od świata zewnętrznego odgradza go elektryczna brama i ogrodzenie.

Na terenie znajduje się wiata do zaparkowania samochodu, jest również wystarczająco dużo miejsca na zaparkowanie kolejnych dwóch/trzech samochodów.

 
Lokal posiada udziały odpowiadające około 370 m2 działki - w tym ogródek i miejsce postojowe.

Lokal mieszkalny:

Składa się z dwóch poziomów i jego łączna powierzchnia to 127,20 m2.

Jest to idealne rozwiązanie dla większych rodzin, ponieważ na piętrze są aż 4 sypialnie o powierzchniach: 8,48 m2, 10,55 m2, 10,30 m2 i 14,30 m2 (z dwóch sypialni jest wyjście na balkon). Dodatkowo na parterze jest jeszcze jeden pokój o powierzchni: 9,05 m2. Może on stanowić 5 sypialnię, biuro lub gabinet - idealny do pracy zdalnej, a także pokój gościnny, albo miejsce do ćwiczeń, np. jogi.
Zarówno na piętrze jak i na parterze znajduje się łazienka. Powierzchnie łazienek: to 5,20 m2 i 4,70 m2. W tej na piętrze do dyspozycji jest prysznic i wanna, w tej na parterze - prysznic. Bardzo wygodne rozwiązanie dla większej rodziny.

Parter, to miejsce codziennych spotkań rodzinnych - duża kuchnia (14,70 m2) połączona jest z salonem (14,40 m2), skąd jest wyjście na taras i ogród. Super sprawa!

Dokładny układ pomieszczeń znajdziesz w planach dołączonych do oferty. Jeśli nie możesz znaleźć planów - zadzwoń, prześlemy je Tobie indywidualnie.

W lokalu znajduje się też spiżarnia, a także pomieszczenie gospodarcze.

Do lokalu przynależy jeszcze jedno pomieszczenie gospodarcze, do którego wejście jest z zewnątrz budynku. Mamy więc tutaj bardzo dużo miejsc do przechowywania.

Sprawy techniczne:

Pewnie dla wielu osób nudne, ale warto je opisać :)

Mieszkanie jest w stanie bardzo dobrym - może wymagać ewentualnie odmalowania po odstawieniu mebli, ale to jest standard. Na ścianach są gładzie, na podłodze panele i płytki.

W lokalu rozprowadzony jest system alarmowy.

Woda i lokal ogrzewane są piecem gazowym.

Budynek jest z 2018 roku, zatem piony i instalacje są nowe, elewacja w bardzo dobrym stanie, tak samo jak dach.

Lokalizacja i otoczenie:

Lokal znajduje się na poznańskich Podolanach. Rejonie, który niezmiennie cieszy się dużą popularnością, a zasługą tego jest bliskość terenów rekreacyjnych, bogata infrastruktura handlowo-usługowa i dobre połączenie komunikacyjne z pozostałą częścią miasta:

Komunikacja miejska:

W ramach komunikacji miejskiej możesz korzystać z autobusów:
- 1 minutę drogi pieszo od lokalu znajduje się przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają linie: 168, 183 i 226.
- 9 minut drogi pieszo jest kolejny przystanek, z którego odjeżdża autobus linii 160.
- 750 metrów od lokalu znajduje się również stacja kolejowa Poznań - Podolany.

Sklepy i punkty usługowe:

- 500 m, czyli około 7 minut drogi pieszo znajduje się Galeria Podolany, Siłownia Gym World, cukiernia Kandulski,
- 750 m, około 10 minut spacerem znajdziesz sklepy, tj.:Eurospar, Rossmann, Action, kwiaciarnię, aptekę, sklep zoologiczny,
- w 3 minuty dojedziesz samochodem do Lidla oddalonego o 1,5 km od lokalu,
- w najbliższym otoczeniu do 500 m od lokalu znajdują się lekarze specjaliści z różnych dziedzin, m. in.: dentysta, lekarze rodzinni, rehabilitanci, psycholog, ginekolog.

Dla dzieci:

Miejsca ważne z punktu widzenia rodziny z dziećmi, to z pewnością:
- szkoła podstawowa, która znajduje się po drugiej stronie ulicy - dojdziecie tam w 2 minuty. Obok szkoły są również boiska do gry i biblioteka.
- Społeczna Szkoła Muzyczna znajduje się tuż przy szkole podstawowej.
- Do najbliższego żłobka dojdziesz w 3 minuty spacerem, w bliskiej okolicy znajdują się również przedszkola, w tym językowe.

Rekreacja:

- Najbliższe tereny spacerowe, to Skwer Imienia Łuczaka z aleją kasztanowców, która stanowi pomnik przyrody (350 m) oraz Park Podolany im. prof. Leszka Bergera (230 m).
- Jeśli macie ochotę na nieco dalszą wyprawę, to w 6 minut dojedziecie samochodem nad Jezioro Rusałka, a w 10 minut nad Jezioro Strzeszyńskie.
- Rezerwat przyrody Morasko jest dla Was dostępny już w przeciągu 9 minut drogi samochodem.

Prezentacje:

Prezentacje odbywają się w uzgodnionych wcześniej terminach. Dzwoniąc w celu umówienia się, miej proszę przygotowanych kilka terminów.

Aby uzyskać odpowiedzi na dodatkowe pytania lub umówić prezentację, zapraszam do kontaktu: 727-919-947 Monika Gawrońska

- Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi,
- W ramach kompleksowej usługi naszego biura - w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.

Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.

Galeria Nieruchomości
biuro@galeria.nieruchomosci.pl
licencja nr 22651

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.