Serdecznie zapraszam INWESTORÓW do zapoznania się z ofertą GOTOWCA INWESTYCYJNEGO. 4 mieszkania w willi miejskiej na ul. Zapłocie 2 w centrum Swarzędza - miasta w województwie wielkopolskim, powiecie poznańskim, położonego ok. 13 km od centrum Poznania, zamieszkanego przez ok. 30 tysięcy mieszkańców. To urokliwe miasteczko nad Jeziorem Swarzędzkim jest największą i najgęściej zaludnioną gminą wchodzącą w skład aglomeracji poznańskiej. Tak doskonała lokalizacja zapewnić może inwestorowi satysfakcjonujące i stabilne zyski. Mieszkania, w całości wynajęte, generują obecnie ok. 11.000 zł miesięcznego zysku. Do mieszkań przynależy piwnica. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 1424 m2 z czego do dyspozycji Właściciela nieruchomości wystawionej na sprzedaż jest ponad 500 m2 działki.

L O K A L I Z A C J A 
 
Centrum Swarzędza

P O W I E R Z C H N I A   I    U K Ł A D 
 
Piętro  - 100 m2
 
Mieszkanie nr 1
- korytarz,
- kuchnia,
- pokój,
- pokój,
- łazienka,
 
Mieszkanie nr 2
- korytarz,
- kuchnia,
- pokój,
- łazienka,

Poddasze – 85 m2 (powierzchnia po podłodze 104 m2)
 
Mieszkanie nr 3
- korytarz,
- aneks,
- pokój,
- łazienka,
 
Mieszkanie nr 4
- korytarz,
- kuchnia,
- pokój,
- pokój,
- łazienka,


S T A N D A R D

- dach odnowiony w 2010 roku ,
- instalacja elektryczna – wymieniona,
- instalacja wod/kan – częściowo wymieniona,
- okna PCV,
- piękne oryginalne schody na klatce schodowej,
- 4 mieszkania – wyremontowane w 2021 roku, w pełni umeblowane,
- osobne kuchnie w trzech mieszkaniach, aneks w jednym lokalu,
- trzy łazienki z oknem i prysznicem,
- jedna łazienka z oknem i wanną,
- nowe okna na wyremontowanej klatce schodowej,

A T U T Y

 - lokalizacja – blisko centrum Swarzędza,
 - odległość od centrum Poznania - ok. 13 km.
 - idealna inwestycja – 4 mieszkania, wszystkie obecnie wynajęte,
 - lokale bezczynszowe,
 - media : prąd, woda, gaz, kanalizacja,
 - przystanek autobusowy,
 - dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej: sklepy ( Biedronka, Lidl, Media Expert i wiele innych), apteki, poczta,
    banki, stacje benzynowe, szkoły, przedszkola, hala sportowa, urzędy, przychodnie lekarskie, gabinety kosmetyczne, bary,
    restauracje, stacja kolejowa, 
 - bliskość terenów zielonych, ścieżki rowerowe,
 
STAN PARWNY
 
Udział związany z prawem własności – ½
Odrębna własność lokali na jednej KW ( w trakcie wydzielania osobnych KW)

C E N A

1.199.000 zł 

Zapraszam do kontaktu ! 




Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)