Mamy przyjemność zaprezentować 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż przy ul. Przybyszewskiego 55 na Starym Bielanach. Jeśli szukasz mieszkania, którego standard i lokalizacja zapewnią najwyższy komfort życia, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! Lokal jest idealny dla pary lub singla oraz pod wynajem krótkoterminowy.


MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze 3-piętrowego budynku z 1955 r. (budynek z cegły).

Na łączną powierzchnię 49,11 m2 składają się:
- salon z aneksem kuchennym (29,4 m2),
- sypialnia (10,2 m2) z garderobą (6,46 m2),
oraz łazienka (3,05 m2).

Pomieszczenia mają wysokość 2,64 m, co dodaje poczucia większej przestrzeni we wnętrzu . Mieszkanie jest dwustronne - okna w sypialni wychodzą na wschód, a salonu na zachód.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o pow. 7,12 m2 w cenie 15.000 zł.

Parkowanie możliwe jest przy budynku lub w okolicznych ulicach.



STAN MIESZKANIA I WYKOŃCZENIE

Mieszkanie nadaje się do natychmiastowego wprowadzania się bez dodatkowych nakładów finansowych. Lokal został odświeżony w maju 2024. Wnętrze zostało starannie zaprojektowane przez architekta i wykończone z wysokiej jakości materiałów. Na podłodze znajduje się deska barlinecka.
W najbliższym czasie do rozważenia pozostanie odświeżenie zabudowy kuchennej - wymiana lub odmalowanie frontów oraz wymiana blatu.  Spacer 3D umieszczony w ogłoszeniu pozwoli na dokładne obejrzenie jakości wykończenia pomieszczeń i rodzajów znajdujących się w lokalu sprzętów.

Mieszkanie sprzedawane jest z kompletem mebli, sprzętów AGD i projektorem.

LOKALIZACJA

Stare Bielany to zielona i spokojna dzielnica, z licznymi obszarami rekreacyjnymi i ośrodkami edukacyjnymi. Jest to miejsce idealne dla osób preferujących spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcących łatwo dostać się do centrum miasta. Ulica Przybyszewskiego to jeden z lepszych adresów w Warszawie, w samym sercu klimatycznych Starych Bielan - obok placu Konfederacji, malowniczej ulicy Płatniczej i Kleczewskiej, z dostępem do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej.

Mieszkanie znajduje się w miejscu gdzie wszystko, co potrzebne znajduje się na wyciągnięcie ręki.

Dzielnica jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, a bliskość metra zapewnia szybki dojazd do centrum.

Komunikacja miejska:
- metro - stacja Metro Stare Bielany w odległości 500 m (8 min pieszo),
- autobusy -  liczne autobusy odjeżdżające z przystanków przy ul. Żeromskiego (300 m, 5 min pieszo) oraz przy Alei Reymonta (350 m, 5 min pieszo).


Infrastruktura handlowo-usługowa:
- w okolicy osiedlowe sklepy spożywcze (w obrębie 100-300 m; najbliższy sklep 2 min pieszo od bloku);
- bistro na rogu ulic Przybyszewskiego i Schroegera (tuż obok bloku);
- bary, restauracje, pizzerie w obrębie 500 m ( kilka minut pieszo);
- salony fryzjerskie i kosmetyczne, apteka, studio yogi w zasięgu kilku minut pieszo.


Tereny zielone:
- Las Lindego,
- Stawy Brustmana,
- Las Bielański.


STAN PRAWNY I OPŁATY

Stan prawny nie budzi obaw do transakcji.  Pełna własność lokalu z założoną Księgą Wieczystą (grunty pod budynkiem uregulowane) - brak obciążenia hipotecznego. Obecnie czynsz administracyjny wynosi 947,44 zł. 

Uwaga - Księga Wieczysta mieszkania podaje łączną powierzchnię mieszkania i piwnicy wynoszącą 47,47 m2. Mniejsza łączna powierzchnia wynika z historycznego błędu podczas wyodrębniania mieszkania przez poprzedniego właściciela w 1998 r. Faktyczna powierzchnia mieszkania wynosi 49,11 m2, a piwnicy 7,12 m2, co potwierdza inwentaryzacja powierzchni użytkowej lokalu i piwnicy wykonana przez uprawnionego geodetę. Dokument będzie przekazany do wglądu podczas prezentacji mieszkania. 


PURCHASED BY FOREIGNERS

Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call me to talk about the details.


ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ

Иностранцы могут покупать эту недвижимость без каких-либо препятствий. Гражданам стран, не входящих в ЕС, не нужно получать разрешение на покупку. Позвоните нам, и мы обсудим детали.


To mieszkanie posiada ogromny potencjał i biorąc pod uwagę doskonale skomunikowaną lokalizację oraz bliskość terenów zielonych będzie to nieruchomość idealna zarówno dla młodych rodzin, studentów czy osób starszych. Brzmi dobrze?  Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available)



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 118.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 165.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 160.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.06; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)