Biuro Nieruchomości FindSQUARE ma do zaoferowania wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie, usytuowane na 5 piętrze 6-piętrowego budynku z 2021 roku, położonego przy ul. Smyczkowej w dobrze skomunikowanej części warszawskiego Mokotowa.

Zapraszam do obejrzenia spaceru wirtualnego 3D oraz filmu ukazującego nieruchomość!

Mieszkanie
W skład mieszkania wchodzi:
- salon z aneksem kuchennym - 23,89 m2
- sypialnia - 9,91 m2
- gabinet - 11,45 m2
- pokój - 9,75 m2
- łazienka z wanną - 4,34 m2
- łazienka z kabiną prysznicową - 3,45 m2
- korytarz z szafami w zabudowie - 7,28 m2 

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1, blisko wejścia do klatki schodowej) - dodatkowo płatne 50 000 zł (zakup obligatoryjny). 

Na dachu budynku znajduje się taras (zamykany na klucz), z którego mogą korzystać mieszkańcy bloku. Wyposażony jest on w siłownię zewnętrzną, co jest dużym plusem dla osób lubiących tego typu aktywności. 

Mieszkanie jest dwustronne - wyposażone w duże okna skierowane na północny-zachód oraz południowy-zachód. Dzięki temu wnętrze jest bardzo dobrze doświetlone aż do późnych godzin popołudniowych. 

Wygląd oferowanej nieruchomości oraz jej funkcjonalność zostały dobrze przemyślane i zaprojektowane przez architekta wnętrz. Na podłogach została położona deska barlinecka (dąb), zabezpieczona lakierem matowym. W korytarzu znajdują się 3 duże szafy w zabudowie po sam sufit (wysokość pomieszczeń 270 cm), z czego jedna z nich pełni funkcję szafy gospodarczej z miejscem na pralkę. Dodatkowo mamy szafę w sypialni oraz szafę w zabudowie, usytuowaną tuż obok drzwi wejściowych. Aneks kuchenny został wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty w zabudowie szwajcarskiej firmy FRANKE: chłodziarko-zamrażarkę, płytę indukcyjną, piekarnik z funkcją mikrofalówki, okap oraz zmywarkę. Część kuchenną od salonu w przemyślany sposób oddziela wyspa kuchenna - z jednej strony służy jako blat do spożywania posiłków, z drugiej zaś posiada półki, które idealnie wpasowują się w estetykę wnętrza. Zdecydowanie dużym atutem mieszkania są dwie łazienki - jedna z kabiną prysznicową, druga z wanną.

Dla miłośników większych przestrzeni - pomiędzy salonem a sypialnią znajduje się ścianka działowa, którą można wyburzyć, uzyskując tym samym efekt 3-pokojowego mieszkania z prawie 34 m2 przestrzenią salonowo-kuchenną. 

Budynek i okolica
Inwestycja "Smyczkowa 21" została stworzona przez grupę KALTER (deweloper, firma budowlana). Jest to kameralny budynek, który składa się z 31 mieszkań oraz 2 lokali usługowych. W najbliższej odległości znajdują się sklepy (Żabka, Carrefour Express, Biedronka), apteka, restauracje, punkty usługowe, placówki oświatowe, a także Park nad Stawem Służewieckim. Z punktu widzenia komunikacji najważniejsza (dla osób poruszających się autem) jest bliskość ul. Puławskiej i trasy S2. Pod blokiem oraz w najbliższym sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe. Do metra linii pierwszej (stacja Służew) mamy ok. 1 km. 

Atuty mieszkania:
- pełna własność oraz założona księga wieczysta - możliwość posiłkowania się kredytem,
- gotowe do wprowadzenia,
- wysoka jakość wykończenia i wyposażenia,
- taras na dachu budynku, dostępny dla mieszkańców bloku,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym tuż obok wejścia do klatki schodowej,
- bliskość komunikacji miejskiej, dróg szybkiego ruchu, sklepów, punktów usługowych, terenów zielonych. 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

CO OFERUJEMY:
- BEZPIECZEŃSTWO FORMALNE I PRAWNE, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN,
- INDYWIDUALNĄ OBSŁUGĘ KAŻDEGO KLIENTA,
- POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY,
- LICZNE USŁUGI OBNIŻAJĄCE KOSZT ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 51.360 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 85.170 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 78.810 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.030 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.