Oferta Archiwalna:
REZERWACJA
Oferujemy do sprzedaży wyjątkowo funkcjonalne 4 - pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie.
Pierwszy poziom to:
- salon (ok. 38 m2),- 2 sypialnie (ok. 18 i 15 m2),
- oddzieln widna kuchnia (ok. 11 m2),
- korytarz (ok. 13 m2),
- łazienka (ok. 4,5 m2),
- WC (ok. 1,5 m2),
- hol (ok. 9,5 m2)
- loggia (ok. 9 m2).
Całkowita powierzchnia dolnego poziomu wynosi 106,7 m2.
Drugi poziom, to otwarte pomieszczenie z wydzieloną łazienką, które zostało tak zaaranżowane, że znajduje się tam sypialnia i miejsce do pracy. Jego powierzchnia po uwzględnieniu skosów, według dokumentów wynosi 41,6 m2. Powierzchnia liczona po podłodze to ok. 80 m2.
Tak więc do dyspozycji mieszkańców, licząc po podłodze, pozostaje w sumie ok. 180 m2.
UWAGA. Powierzchnia mieszkania ujęta w dokumentacji, bez powierzchni pod skosami, to ok. 148 m2. I od takiej powierzchni dokonywane są wszelkie naliczenia czynszowe (tzw. powierzchnia użytkowa).
Prezentowane mieszkanie jest zaprojektowane w wyjątkowo praktyczny sposób, część dzienna i sypialnie są od siebie oddzielone, co sprawia, że osoby np. oglądające telewizję w salonie zupełnie nie przeszkadzają domownikom chcącym odpocząć lub uczącym się dzieciom. Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie. Było niedawno odnawiane. Jego stan techniczny i wizualny umożliwia wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów.
Istnieje możliwość takiego przebudowania lokalu, żeby na pierwszym poziomie powstał czwarty pokój, co zresztą zakładał pierwotny projekt mieszkania.
Do mieszkania przynależy piwnica, oczywiście w cenie mieszkania.
Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze w czteropiętrowym budynku z 1995 r. Budynek został w całości wybudowany z cegły, w związku z tym ma doskonałe właściwości termoizolacyjne. W zimę jest ciepło, a latem nie dokucza gorąco.
Mieszkanie jest idealną propozycją dla rodziny.
Mieszkanie można również podzielić na dwa mniejsze. Na górnym i dolnym poziomie są wszystkie podłączenia niezbędne do uzyskania świadectwa odrębności.
Razem z mieszkaniem w cenie 80000 zł. sprzedawany jest garaż usytułowany pod budynkiem. Jest to oddzielna nieruchomość, a nie miejsce w hali garażowej. Właściciel ma dzięki niemu zapewnione dwa miejsca parkingowe, jedno w garażu, a drugie na podjeździe.
Przy zakupie można się posiłkować kredytem. Obecnym właścicielom przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej, ale grunt pod budynkiem jest uregulowany (własność) i nie ma żadnych przeciwwskazań do założenia KW dla tego prawa lub do wyodrębnienia prawa własności dla lokalu i garażu.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu składającym się z 4 bloków, które stanowią oddzielną spółdzielnię mieszkaniową.
Na terenie osiedla znajduje się wyjątkowo dużo zieleni, teren jest zadbany, a klatki schodowe czyste. Teren osiedla jest ogrodzony i chroniony, dzięki czemu jest tu spokojnie i bezpiecznie.
Na terenie osiedla znajduje się duży plac zabaw z piaskownicą i huśtawkami dla małych dzieci oraz boiskiem do piłki nożnej i koszykówki.

Lokalizacja:
Mieszkanie jest doskonale położone pod względem komunikacji, nieopodal znajdują się przystanki autobusowe. W kilkanaście minut można dojechać do metra.
Gocław wyróżnia się doskonałą infrastrukturą. W najbliższej okolicy znajdują się centra handlowe, liczne sklepy i punkty usługowe, a także żłobki, przedszkola i szkoły. W sąsiedztwie jest basen i kluby fitness, dobrze jest również rozwinięta sieć ścieżek rowerowych.
Więcej szczegółów chętnie podam telefonicznie, a mogę to zrobić bardzo dokładnie ponieważ od 25. lat mieszkam w podobnym mieszkaniu na tym osiedlu.
Zapraszam na prezentację.
Podstawowe
Cena : 1 519 000 PLN
Powierzchnia : 170,00 mkw.
Liczba pokoi : 4
Piętro / liczba pięter : 4
Podstawowe
Cena za mkw. : 8 935,29 PLN
Stan lokalu : Dobry
Czynsz administracyjny : 1 200 PLN
Pomieszczenia
Typ mieszkania : Wielopoziomowe
Salon : 38 mkw.
Kuchnia : Oddzielna
Liczba łazienek : 2
Lb. oddzielnych toalet : 1
Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1
Balkon : Loggia,
Piwnica : Tak
Komórka : Tak
Ogród : Nie
Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Tak
Miejsca parkingowe
Garaż : 1
Cena za 1
Garaż : 80 000 PLN
Budynek
Rok budowy : 1995
Stan budynku : Bardzo dobry
Materiał : Cegła
Liczba pięter : 4
Winda : Nie
Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Opis
Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Meble w zabudowie kuchennej, Piekarnik,
Wyposażenie łazienek : Pralka, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność