Szukasz przestronnego, gotowego do wprowadzenia 3-pokojowego mieszkania z dużym garażem? Chcesz mieć ciszę i zieleń za oknem, a w pobliżu wszystko co potrzebne do wygodnego życia? Marzy Ci się mieszkanie w najbardziej zielonej dzielnicy Warszawy z szybkim dostępem do innych części stolicy? Pragniesz wychować dzieci w przyjaznym dla nich otoczeniu? A może cenisz spokój i jednocześnie lubisz aktywność na świeżym powietrzu? Zatem dobrze trafiłeś, gdyż mam dla Ciebie idealną ofertę!

LOKALIZACJA
- bliski Wawer - Anin Sadul - 5 minut autem do Pragi Południe
- cicha, spokojna i pełna zieleni okolica, przewaga zabudowy jednorodzinnej
- wokół pełna infrastruktura
KOMUNIKACJA
- doskonały dojazd do Centrum i innych dzielnic Warszawy
- szybki wjazd na Most Siekierkowski oraz obwodnicę i Most Południowy
- 10 minut piechotą SKM Warszawa Anin, 3 minuty autem parking P&R przy SKM Warszawa Wawer
- wiele linii autobusowych (521,119,147,213,219,305)
- liczne ścieżki rowerowe
INFRASTRUKTURA
- do wyboru wiele szkół oraz przedszkoli państwowych i prywatnych
- liczne sklepy i markety – Lux, Carrefour, Żabka, Biedronka, Lidl, Netto, CH Ferio
- różnego rodzaju punkty usługowe
- kluby kultury i obiekty sportowe (w tym OSiR Wawer z basenem)
- kafejki, cukiernie, restauracje
- przychodnia, szpital, Centrum Zdrowia Dziecka
- 10 minut rowerem Mazowiecki Park Krajobrazowy, Plaża Romantyczna nad Wisłą oraz wiele innych terenów zielonych. W budowie Centrum Aktywności Międzypokoleniowej oraz Centrum Aktywności Rodzinnej.
BUDYNEK
- kameralne osiedle segmentów z 2001 roku
- budynek 6-lokalowy, wybudowany materiałami najwyższej jakości
- założona mała, prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa
- teren ogrodzony, wspólny, zadbany ogródek
- własna kotłownia zapewniająca ciepłą wodę i c.o. (niskie rachunki !)
- pozostałe media miejskie - woda, gaz, prąd, miejska kanalizacja, światłowód
- wiele dodatkowych pomieszczeń: rowerownia, schowek, pokój gospodarczy
LOKAL
- mieszkanie 3-pokojowe gotowe do wprowadzenia o powierzchni 64,7mkw, po podłodze prawie 70mkw
- łazienka i kuchnia po remoncie kilka lat temu
- ciekawy rozkład, bardzo przestronne, wysokie i widne pomieszczenia- w cenie cała zabudowa stała wraz z wbudowanym AGD
- południowa/wschodnia ekspozycja okien z widokiem na pas zieleni i lokalną uliczkę
- stan prawny: pełna własność, założona KW
ROZKŁAD
- duży, świetnie doświetlony salon (29mkw)
- dwie sypialnie (13,5 oraz 9,4mkw) w tym jedna z garderobą (3,6mkw)
- oddzielna, nowoczesna kuchnia z pełnym AGD (6,75mkw)
- wygodna łazienka z wanną i pralką (5mkw)
- hol (2mkw)
GARAŻ
- duże 25-metrowe miejsce w garażu w bryle budynku
- oddzielna Księga Wieczysta
- elektryczna brama garażowa
ATUTY
- nowoczesne wykończenie, lokal zadbany, wyposażony w wysokiej jakości AGD, wymaga jedynie odmalowania - możesz od razu się wprowadzić, bez dodatkowych większych kosztów
- duże okna, widne pomieszczenia z pięknym widokiem na zieleń - od rana śpiew ptaków – poczujesz się jak na wczasach
- świetny rozkład mieszkania, możliwość wydzielenia czwartego pokoju, pojemna garderoba - bez problemu dostosujesz przestrzeń do swoich potrzeb
- rzeczywista powierzchnia mieszkania większa niż ta deklarowana w KW - małe skosy - w bonusie otrzymujesz 5mkw!
- wiele dodatkowych pomieszczeń wspólnych w cenie - kolejny duży bonus!
- mieszkanie niemalże bezczynszowe - niskie koszty utrzymania
- miejsce garażowe prawie 2 razy większe niż standardowe - już uwzględnione w cenie
- ogrodzony teren i mili sąsiedzi – zawsze czujesz się bezpiecznie
- rewelacyjna lokalizacja i świetna infrastruktura wokół – wszystko masz blisko
- duży wybór szkół i przedszkoli – od wysokorankingowych po placówki demokratyczne – dziecko może jeździć do szkoły na rowerze
- szybki dojazd do Centrum i innych dzielnic miasta – mieszkasz wśród zieleni, ale szybko możesz się znaleźć w centrum wielkomiejskich wydarzeń
- bliskość terenów zielonych, wiele ścieżek rowerowych – czas spędzony aktywnie z rodziną zawsze jest bezcenny
- stan prawny lokalu uregulowany - możliwość posiłkowania się kredytem

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do zakupu tego atrakcyjnego mieszkania!

English description:



Podstawowe
- Cena : 949 000 PLN
- Powierzchnia : 64,70 mkw.
- Liczba pokoi : 3
- Piętro : 1
Podstawowe
- Cena za mkw. : 14 667,69 PLN
- Stan lokalu : Bardzo dobry
- Czynsz administracyjny : 250 PLN
Pomieszczenia
- Typ mieszkania : Rozkładowe
- Salon : 1 mkw.
- Kuchnia : Oddzielna
- Liczba łazienek : 1
- Garderoba : Tak
Powierzchnia dodatkowa
- Balkon : Brak,
- Piwnica : Tak
- Komórka : Tak
- Ogród : Tak
Media i wyposażenie
- Ogrzewanie : CO własne,
- Ciepła woda : Piec gazowy,
- Gaz : Tak
Miejsca parkingowe
- Garaż : 1
Budynek
- Rok budowy : 2001
- Stan budynku : Bardzo dobry
- Materiał : Cegła
- Liczba pięter : 2
- Winda : Nie
- Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Opis
- Wyposażenie kuchni : Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zlewozmywak, Zmywarka,
- Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Umywalka, Wanna, WC,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność