INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Praga Południe (Saska Kępa), ul. Wandy 15
Metraż: 18,02 m2 + balkon 2,3 m2 + piwnica 4,5 m2
Piętro: 1/3
Rok budowy: 1963
Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW
Cena: 499 000 zł
Czynsz: 340 zł

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Wyjątkowa kawalerka o powierzchni 18,02 m², położona w sercu jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych dzielnic Warszawy - Saskiej Kępy na ul. Wandy 15. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 3-piętrowym budynku z 1963 roku. To idealne miejsce zarówno dla singla, jak i pod zakup inwestycyjny.
Mieszkanie składa się z:
• Ustawnego pokoju z balkonem,
• Przedpokoju z aneksem kuchennym,
• Łazienki z prysznicem.

DODATKOWE ATUTY:
• Balkon: 2,3 m2 - idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks, z widokiem na zieloną okolicę,
• Piwnica: 4,5 m2 - dodatkowa przestrzeń do przechowywania,
• Ekspozycja okien: południowy zachód - zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez większą część dnia,
• Ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem i na sąsiednich ulicach,
• Doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą miasta gwarantuje szybki dostęp do centrum Warszawy oraz innych dzielnic,
• Dojazd samochodem do centrum w mniej niż 15 min.
• Mnogość lokali usługowych, restauracji i sklepów w okolicy,
• Zielona okolica.

STAN BUDYNKU:
Budynek przeszedł gruntowny remont części wspólnych, w tym klatek schodowych i elewacji, co zapewnia estetyczny wygląd. Wymieniono również piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację grzewczą, co gwarantuje bezawaryjne funkcjonowanie i komfort mieszkańców. Dbałość o szczegóły sprawia, że przestrzeń wspólna jest czysta i zadbana.

LOKALIZACJA:
Saska Kępa to miejsce o niepowtarzalnym uroku, pełne zieleni i zabytkowej architektury. Bliskość kawiarni, restauracji, sklepów oraz terenów rekreacyjnych nad Wisłą sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie wygodę i aktywny styl życia. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się takie znane miejsca jak:
• Park Skaryszewski - idealny na spacery i rekreację na świeżym powietrzu
• Stadion Narodowy - miejsce licznych wydarzeń sportowych i kulturalnych
• Plaża nad Wisłą - doskonała na relaks i rekreację w ciepłe dni
• Ulica Francuska - pełna restauracji, butików i klimatycznych kawiarni

Nie czekaj! Ta unikalna oferta szybko znajdzie nowego właściciela. Skontaktuj się już dziś i poczuj serce Saskiej Kępy!

P.S. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804