Oferta Archiwalna:
Nietuzinkowe 3-pokojowe mieszkanie w prestiżowej inwestycji Fort Służew na pograniczu trzech dzielnic Mokotowa, Wilanowa i Ursynowa. Wysoki standard wykończenia oraz dbałość o detale otoczenia sprawia, że swobodnie można pracować i odpoczywać w zaciszu miejsca zamieszkania.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy apartament w prestiżowej inwestycji Fort Służew, wybudowanej przez dewelopera TURRET Development. Zlokalizowany w sąsiedztwie historycznego terenu Fortu VIII (Służew), jednego z fortów Twierdzy Warszawa. Fort Służew to kompleks nowoczesnych budynków wybudowanych w 2019 roku. Zlokalizowany jest miedzy Doliną Służewiecka a ul. Nowoursynowską, w bezpośrednim sąsiedztwie Fortu VIII. Prostą i nowoczesną formę budynków dopełniają ceglane elewacje. Klatki schodowe charakteryzuje elegancja i styl,, co pozwala poczuć się wyjątkowo już od wejścia do budynku.

Mieszkanie:
Ma powierzchnię 67,30m2, a w jego skład wchodzi:
- Salon z aneksem kuchennym - 27,38m2
- Sypialnia 1 - 11,08m2
- Sypialnia 2 - 14,59m2
- Przedpokój - 7,32m2
- Łazienka - 5,31m2
- Toaleta - 1,62m2
- Loggia ze schowkiem - 8,59m2 (nie wlicza się w powierzchnię mieszkania)

Dodatkowo do mieszkania przynależy:
- komórka lokatorska o powierzchni 4,88m2 (zakup obowiązkowy - jedna KW) - dodatkowo płatna 30 000zł.
- 2 oddzielne miejsca garażowe z osobnymi komórkami garażowymi (zakup nieobowiązkowy - osobna KW) - dodatkowo płatne 50 000zł. każde.

Mieszkanie zostało zakupione w 2020 roku i wykończone przy współpracy z architektem. Już od wejścia cała nieruchomość sprawia wrażenie przytulnej i niebanalnej. Dębowa podłoga oraz duże i przestronne okna nadają wnętrzu dużo ciepła i sprawiają, że czujemy się jak w domu. Każdy element wystroju został staranne zaprojektowany i dopasowany właśnie do tego mieszkania. Lokal znajduje się na 1 piętrze w 5 piętrowym budynku. Składa się z trzech pokoi skierowanych na stronę wschodnią. Salon połączony z zabudowaną kuchnią, która kryje w sobie niezbędne sprzęty do codziennego prowadzenia domu. Z salonu możemy wyjść na loggie wielkości 8,59m2, gdzie znajduje się zabudowana szafa wnękowa do przechowywania np.: donic, mebli balkonowych i innych sprzętów. Balkon wraz z meblami tworzy przytulny zakątek do wypoczynku. Każda z sypialni została wyposażona w duże łóżko oraz szafę i biurka. W obu pomieszczeniach znajduje się klimatyzacja. Na przeciw wyjścia z pokoi usytuowana jest łazienka z wanną i zabudowaną wnęką na pralkę, suszarkę oraz pozostałe sprzęty domowe. Obok mamy oddzielną toaletę. W przestronnym przedpokoju została umieszczona szafa z lustrami.

Osiedle składa się z kilku budynków pomiędzy którymi znajduje się wielofunkcyjne boisko oraz plac zabaw dla dzieci, ławki oraz stojaki rowerowe. Wszystko to jest otulone piękną zielenią: ozdobnymi trawami, krzewami i żywopłotami oraz zastanym bogatym drzewostanem.

Okolica i komunikacja:
Wokół obiektu tereny zielone takie jak Park Dolinka Służewiecka czy Park Romana Kozłowskiego oraz wiele innych zachęcają do aktywnego wypoczynku. W najbliższym sąsiedztwie można zajrzeć do Fortu8, gdzie warto odpocząć i skosztować smaków wybitnych kucharzy. Przy osiedlu znajduje się sklep Lidla oraz drobne punkty usługowe. Wychodząc z osiedla mamy pełen wachlarz możliwości komunikacyjnych. Do najbliższej stacji Merta Służew dotrzemy w 5 minut autobusem, stamtąd 20 w minut do Centrum. Bezpośrednio przy osiedlu wyjeżdżamy na trasę E30.

Atuty mieszkania:
- Gotowe do wprowadzenia;
- Wysoka jakość wykończenia;
- Prestiżowa lokalizacja;
- Nie wymagające dodatkowego nakładu finansowego;
- Świetnie skomunikowane;
- Bezpieczne;
- Spokojne sąsiedztwo i zadbane tereny wspólne;
- Dostęp do parku wyłącznie dla mieszkańców osiedla;
- Mieszkanie posiada KW - możliwości posiłkowania się kredytem.

Zapraszam do zapoznania się z przygotowanymi materiałami filmowymi oraz spacerem wirtualnym po nieruchomości, a następnie miło mi będzie Państwa gościć na prezentacji.

CO OFERUJEMY:
- BEZPIECZEŃSTWO FORMALNE I PRAWNE, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN,
- INDYWIDUALNĄ OBSŁUGĘ KAŻDEGO KLIENTA,
- POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY,
- LICZNE USŁUGI OBNIŻAJĄCE KOSZT ZAKUPU NIERUCHOMO


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 40.5 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 73.1 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 79.7 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02469 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.