Mieszkanie z oddzielnym wejściem i instalacjami w 2 lokalowym budynku z dodatkowym lokalem na poddaszu (45m2). Własny ogródek 300m2, 3 miejsca parkingowe, 2 piwnice z kuchnią letnią. Łącznie 170m2 + 300 m2 ogrodu.

ZADZWOŃ - PRZEDSTAWIĘ INNE INWESTYCJE W PODBNEJ LOKALIZACJI

Chcesz porozmawiać o tej inwestycji? Zadzwoń teraz opowiem więcej, masz tu wszystko czego potrzebujesz, do wygodnego życia bez miejskiego zgiełku z idealną komunikacją do centrum miasta (15 min).

Co dokładnie kupujesz w tej transakcji (każdy element w księdze wieczystej):
➕ Mieszkanie 94,6m2
➕ Poddasze 45m2 z przyłączami - prąd, woda, ogrzewanie (może być oddzielnym lokalem np. pod pracownie/ wynajem)
➕ Ogród 300m2
➕ 3 miejsca postojowe
➕ Piwnica 20m2 (wys. 2,4m!) + druga piwnica wspólna (można podzielić).
W przeliczeniu na same m2 mieszkania i poddasza, przy aktualnej cenie wychodzi 7 785 zł/ m2. A w cenie masz dodatkowo 500m2 działki (w tym 300m2 ogrodu), 3 miejsca postojowe 2 piwnice (wys. 2,4m! z kuchnią letnią), wysoki standard i wiele innych bonusów - zadzwoń teraz (794 451 891), opowiem o wszystkim. Nie ma czynszu.


Doinwestowane mieszkanie z nowymi instalacjami w wysokim standarszie, z atutami:
✅ Świetna lokalizacja. Tuż obok Trasa Siekierkowska. 15 minut do centrum Warszawy. Bezpośredni dojazd do Plowieckiej.
✅ SKM S1 (300m) - 15 min. do centrum.
✅ Mieszkanie wys. prawie 3m, piwnice 2,4m, poddasze 1,3-4m.
✅ W cenie 3 miesjca postojowe (brama na pilota).
✅ Ogród 300m2, dobrze zaprojektownay, doświetlony. 
✅ Ocieplone poddasze z oknami 45m2 po podłodze. Można z niego zrobić oddzielny lokal mieszkalny/ biuro.
✅ 2 piwnice wys. 2,4 m, w tym jedna z kuchnią i wszystkimi mediami (kanalizacja, woda, gaz)
✅ Na tyłach domu drewniany domek na narzędzia ogrodowe, motor, meble ogrodowe, grilla.
✅ Działka, dzięki licznej roślinności, zapewnia prywatność i wypoczynek. Przemyślane rozłożenie nasadzeń i roślinności.
✅ Przód działki, za bramą (Wiśniowski), pokryty kostką brukową.
✅ Mieszkanie i budynek mocno doinwestowany. Remont generalny (wymiana wszystkich instalacji i liczne ulepszenia: od 2012 ponad 300.000 zł), zadzwoń teraz posiadam wszelkie informacje o zakresie remontów i stanu nieruchomości.

⭐ Forma własności: własność mieszkania i gruntu na oddzielnych księgach wieczystych (możliwy zakup na kredyt) ⭐

Kontakt:
Szymon Darowski
+48 794 451 891

⭐⭐⭐⭐⭐
Linki do wirtulanego spaceru:
https://kuula.co/share/collection/7FFdm?logo=0&info=1&fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1
⭐⭐⭐⭐⭐

O lokalizacji:
✅ W okolicy Atrium Promenada z licznymi atrakcjami m.in.: kino, siłownia, dyskonty; Osiedle Gocław z jeziorkami "Balaton" a tam: rowerki wodne, atrakcje dla Dzieci, siatkówka plażowa, boiska i wiele innych;
✅ W okolicy również: Szkoły, przedszkola, żłobki.
✅ Świetna, okoliczna infrastruktura sprawia, że lokalizacja będzie atrakcyjna pod wynajem, mieszkanie lub lokata kapitału.
✅ Ponadto w okolicy: markety, dyskonty, żabka, piekarnia, bank.
✅ Świetna komunikacja (Trasa Siekierkowska, Stacja PKP Gocławek, przystanki autobusowe - 10 linii).


O budynku:
Dom bardzo zadbany budowany dla siebie (pełna cegła 46, a w piwnicach 60cm). 2015 - remont generalny, praktycznie wymienione wszystko oraz mocne przebudowy. Posiadam dokumentację techniczną i fotograficzną całej przebudowy i wymiany wszystkich instalacji. Wymienione m.in. instalacje: gazowe, wodne, kanalizacja, nowa studnia głębinowa (oligocen), nowy system ogrzewania (piec + kaloryfery) doświetlenie ogrodu, automatyczny system podlewania, brama na pilota, ocieplenie poddasza wełną min., okna dachowe, wymieniona blachodachówka i rynny na stalowe, dobudowany kominek i wiele innych ulepszeń.

Inne: światłowód, okna 5 komorowe (salamander), 2 jednostki klimatyzacji (salon + syp.), domofon na kod, brama na pilota (Wiśniowski), poddasze niezależe (kanalizacja, ogrzewanie), mieszkanie dwustronne.
Mieszkanie niezależne energetycznie i grzewczo od drugiego lokalu oraz oszczędne (posiadam wszelkie, udokumentowane wyliczenia zużycia wszystkich mediów dla 5-osobowej rodziny).

Zadzwoń teraz - opowiem więcej! - POROZMAWIAJMY O CENIE, NIE MUSISZ NIC WIĘCEJ INWESTOWAĆ PRZEZ LATA.

Kontakt:
Szymon Darowski
+48 794 451 891
Doradca ds. Nieruchomości
INVESTORiUS Sp. z o.o.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00 do 23:00