Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, 3 pokojowego, o pow. użytkowej ok. 54,66 m2. Z lokalem związana jest duża piwnica o powierzchni 6,97 m2.

ULOKOWANE W STARYM ANINIE!

Mieszkanie choć bardzo czyste i zadbane, sprzedawane jest jako lokal do remontu - wymaga nowych instalacji wnętrz, modernizacji i nowoczesności.

Mieszkanie ulokowane dogodnie na 1 piętrze.
Jasne, ciepłe ( środkowe) i dwustronne.

Posiada trzy pokoje:
- zgrabny salon ok. 17,96 m2 z dużymi oknami i bocznym wyjściem na balkon typu loggia,
- sypialnia nr. 1 - 9,58 m2, z oknem na balkon,
- sypialnia nr. 2 - 9,90 m2, przy kuchni z oknem i dodatkowo balkonowym oknem typu francuskim,
- kuchnia ok. 6.57 m2, z oknem i wspólną ścianą do pokoju ew. do powiększenia przy remoncie,
- osobne, małe WC o pow. 1,05 m2, przy pionie kuchennym, z wejściem z holu,
- osobną łazienkę z wanną o pow. 3,04 m2, zbliżona do kwadratu, bardzo ustawna,
- przestronny hol 6,56 m2.

Blok - ogrodzony, 2 piętrowy z cegły, tylko 6 rodzin na klatce, po modernizacjach, odnowiony i ocieplony zewnętrznie, z własną kotłownią na gaz - ogrzewanie i ciepła woda, z zadbana klatką schodową.
Budynek nieco wycofany od uliczki, z ładnym i zadbanym ogrodem przed frontem jak i dużym od tyłu, do dyspozycji tylko lokatorów z własną furteczką, wejście do budynku po kilku stopniach.
Kierunki świata w mieszkaniu są po lekkim skosie, od strony balkonu - salon i sypialnia nr.1 wschód-południe - słonecznie rano i w południe, od strony kuchni i sypialni nr. 2 zachód-północ - słonecznie po południu i pod wieczór.

Ciche i piękne miejsce, idealne dla młodej rodziny, a która szuka mieszkania za gotówkę.

Bezpieczny teren, budynek w części ogrodowej ogrodzony i wydzielony, idealny do odpoczynku i uwagi nad małymi dziećmi, opodal las w bardzo przyjemnej zielonej scenerii dla Anina, kanałek wawerski, dookoła osiedla tereny rekreacyjne i idealne ścieżki rowerowe.
Osiedlowy sklepik i małe centrum zakupowe na terenie osiedla.
Nieopodal - wydzielony i ogrodzony plac zabaw dla dzieci. Parkowanie samochodu na uliczkach pod budynkiem jak i w wyznaczonych miejscach.

W okolicy również słynny Szpital kardiologiczny.
Ok. 10 minut spacerkiem do autobusu miejskiego związanego z komunikacja ul. Kajki, ok. 15-20 minut spacerkiem do SKM Anin czy nieco dalej SKM Międzylesie.
Dla zmotoryzowanych wszędzie bliżej.
Szkoły, przedszkola i żłobki do wyboru w samym Aninie, również basen. Komfortowe centrum handlowe Ferio Wawer , Lidl w Międzylesiu, na granicy z Aninem.

Stan prawny:
Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Osiedle IBJ.
Czynsz od 1 czerwca 2024 - 881,09 zł.
Wszystkie media i ogrzewanie o-licznikowane.
Spółdzielnia w trakcie regulacji geodezyjnych i prawnych spraw dot. gruntu. Sprzedaż gotówkowa.

Jego atuty:

- do wzięcia od zaraz co daje możliwość po szybkim zakupie zamieszkania i stopniowej aranżacji w najbliższym okresie letnim - można wszystko zrobić pod swój gust i potrzeby;

- pomieszczenia niezależne, zgrabne i kształtne, o funkcjonalnym rozkładzie - potencjał dla architekta wnętrz;

- zachowany dębowy parkiet, w prawie idealnym stanie - nie cyklinowana podłoga dębowa, ładna i nie zniszczona, można śmiało ją wykorzystać na dalsze lata.
- stara instalacja elektryczna, działająca ale przy remoncie wymagająca wymiany na nowa generację,
- w budynku dostępny szybki internet - instalacje Orange,
- białe ściany cementowo - wapienne, bez uszkodzeń, do zdobienia tynk gipsowy.
- drzwi wewnętrzne i okna drewniane starszej generacji, stare kamienne parapety, te same od nowości, do wymiany, balkon posiada dodatkowo zabezpieczające kraty, które po wymianie okien można usunąć;
- spora łazienka z wanną i osobny standardowy WC, glazura i terakota.
- kuchnia de-mode bez mebli, posiada tylko kuchenkę gazową i dwukomorowy zlew, wymaga unowocześnienia, na podłodze linoleum, posiada wspólna ścianę z pokojem i osobnym WC - pion wodny, można ja powiększyć wg. swoich potrzeb

Dookoła budynku wszech obecna zieleń ogrodzonego terenu, z miejscami do sąsiedzkiej uprawy swoich zwyczajowo przyjętych wewnętrznych ogródeczków.
W ogrodzie pozostanie wiele kwitnących krzewów i drzew, które w swojej części można dalej pielęgnować.
Nieopodal osiedla las i mostek spacerowy w kierunku Międzylesia z Rezerwatem przyrody i Parkiem, z licznymi ścieżkami do joggingu, jazdy na rowerze, czy zwykłego spaceru.

Serdecznie zapraszamy, Kupujący bez kosztów agencyjnych.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości