Biuro Nieruchomości Dworakowski Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

NEGOCJUJ CENĘ

MEGA KLIMATYCZNE mieszkanie w sercu Wrocławia
Mieszkanie zlokalizowane jest w odrestaurowanej, zabytkowej, przedwojennej kamienicy.

Klimatyczna nieruchomość w bezpośredniej bliskości Renomy na Przedmieściu Świdnickim
Idealna propozycja na biuro, kancelarię notarialną, adwokacką lub jako inwestycja pod wynajem

Na sprzedaż lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 111 m2, położony w samym centrum Starego Miasta, w zabytkowej kamienicy w pobliżu Domu Handlowego Renoma. Ten niezwykły obiekt zlokalizowany jest na drugim piętrze w trzykondygnacyjnej kamienicy przedwojennej. Nieruchomość ma idealny układ przestrzenny, który sprawia, że nadaje się doskonale na mieszkanie dla rodziny, na biura, kancelarię notarialną czy do podzielenia na mniejsze niezależne lokale mieszkalne z odrębnymi łazienkami. Bardzo dobra propozycja na apartamenty typu studio, idealne na sprzedaż, do wynajmu lub do zamieszkania.

Lokal składa się z trzech przestronnych pokoi oraz kuchni, łazienki i przedpokoju. Do lokalu przynależy duża piwnica ok 9 m2, oraz część wspólna na strychu. Wysokość pomieszczeń wynosi 3.05 m . Cztery okna wychodzą na stronę wschodnią oraz cztery okna na stronę zachodnią, co zapewnia dużą ilość naturalnego światła i przy słonecznym dniu można korzystać z promieni słonecznych od rana do wieczora. Dodatkowym plusem jest fakt, że mieszkanie jest ciche, mimo, że zlokalizowane jest w ścisłym centrum. A z uwagi na pobliskie uczelnie oraz bliską odległość dworca PKP lokal sprawdzi się doskonale, jako produkt dla inwestora myślącego o wynajmie pokoi dla studentów.

Stan nieruchomości - nadaje się do gruntownego remontu.

Rozkład pomieszczeń:
- Pokój nr 1 - 25 m2
- pokój nr 2 - 30 m2
- pokój nr 3 - 22 m2
- łazienka 10 m2
- kuchnia 12 m2
- korytarz 11 m2
- piwnica ok. 9 m2

Piony instalacyjne wymienione jakiś czas temu na nowe. W mieszkaniu zostało również wykonane nowe przyłącze energetyczne, wymienione instalacje elektryczne ze względu na mocniejsze przyłącze do ogrzewania. Do lokalu obowiązuje nocna taryfa . Mury kamienicy są grube na szerokość 81 cm co sprawia, że lokal jest ciepły i ekonomiczny. W nieruchomości zostały wymienione wszystkie okna na nowe PCV. Na podłodze deska barlinecka. Ogrzewanie elektryczne (piece kaflowe). Możliwość zmiany źródła ogrzewania, np. na gazowe, w mieszkaniu jest instalacja gazowa. Budynkiem zarządza wspólnota, wszystkie mieszkania wykupione w klatce poza jednym.

W lokalu zachowane zabytkowe klimatyczne drzwi ze zdobionymi futrynami, zachowane w bardzo dobrym stanie.
W najbliższym czasie planowany jest remont klatki schodowej , elewacja budynku jest po remoncie. Od strony podwórka miejsca parkingowe.

Opłaty:
Czynsz administracyjny: 400 zł/m-c
Pozostałe: woda, prąd, gaz wg liczników

Zapraszam do kontaktu i na prezentację,
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości
e-mail: galka@dworakowskinieruchomosci.pl



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 20
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: ciepła - bojler elektryczny
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. ELEKTRYCZNE,C.O. WĘGLOWE
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, tramwaj, PKP
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50
Odl. do sklepu [m]: 50
Odl. do szkoły [m]: 200
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: do generalnego remontu
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 111
Rok budowy: 1920
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0500
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 77
Podłogi pokoi: deska barlinecka
Ściany pokoi: inne
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: do remontu
Powierzchnia kuchni [m2]: 12
Typ łazienki: do remontu
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 10
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka
+48791387272
galka@dworakowskinieruchomosci.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo