Oferta Archiwalna:
Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
TEL. 602 101 602
Nr Licencji PFRN 28425

Bardzo ładnie i gruntownie wyremontowane 4 pokojowe mieszkanie w budynku dwurodzinnym z 1930 roku. Mieszkanie z 20 metrowym tarasem i przynależnym dużym ogrodem mieści się na parterze budynku.

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE.

Otoczenie nieruchomości:
Klecina to dzielnica z dobrym dojazdem do autostrady, obwodnicy Wrocławia i Bielan Wrocławskich i do centrum miasta gdzie dojedziemy w około 16 minut.
Pełen dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz placówek oświatowych i służby zdrowia.

Lokalizacja lokalu mieszkalnego jest też bardzo dobrze skomunikowana z centrum Wrocławia:
- w pobliżu, przy ul. Czekoladowej znajduje się przystanek autobusowy linii 133 i 933, a przy ul. Wałbrzyskiej dodatkowo linii 607

Układ pomieszczeń:
- salon ok.13,95m2
- otwarta kuchnia z jadalnią ok.16,7m2
- sypialnia ok. 13,3 m2
- duży pokój ok. 23,7m2
- mały pokój ok. 11,2m2
- łazienka ok. 5m2
- łazienka ok.10,2m2
- przedpokój ok. 11,1m2
- taras ok. 20m2

*Do mieszkania przynależy piwnica ok. 12,2m2 i komórka lokatorska ok 14,70 m2

*48,5% udziału w częściach wspólnych i działce o łącznej powierzchni 12ar 86m2.

Najważniejsze informacje:

Tylko 10 680 zł za m2

Mieszkanie bezczynszowe, opłaty za wodę, wywóz nieczystości, ogrzewanie (dwu-funkcyjny piec gazowy), prąd według zużycia.

Lokal mieszkalny został gruntownie wyremontowany w 2019 roku. Wymienione zostały instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, stolarka okienna i drzwiowa, położone gładzie. Do kuchni doprowadzone 3 fazy. W mieszkaniu mamy do dyspozycji 2 łazienki: pierwsza z prysznicem , druga z dużą wanną. Wystawa okien na wschód-południe i zachód (salon i taras). Posesja jest ogrodzona Wejście i wjazd przez automatyczną bramą na pilota. Na wybrukowanym podjeździe jest wiata garażowa na 2 auta.
Ogród podzielony na 2 części: pierwsza znajduje się przed budynkiem, do drugiej dostaniemy się z tarasu i mieści się z tyłu budynku.
Z tyłu budynku znajduje się komórka lokatorska służąca właścicielom za pomieszczenie gospodarcze dla wszelkich sprzętów ogrodowych i rekreacyjnych.

Atutem jest miłe i spokojne sąsiedztwo oraz cicha i ślepa ulica!

Standard:
Na podłogach panele. W kuchni, przedpokoju, łazience i toalecie kafle. Okna w salonie i kuchni nowe drewniane trzyszybowe w pozostałej części mieszkania PCV także nowe. System inteligentnego zarządzania oświetleniem, ogrzewaniem, dostępem do mieszkania i na posesję. Kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD. W dużym pokoju przygotowany system nagłośnienia i podpięcia TV. W salonie nagłośnienie 5:1, kominek elektryczny.
Budynek został docieplony i ma zadbaną elewację.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.
Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
TEL. 602 101 602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości