Oferta Archiwalna:
Obiekt na działalność gospodarczą i teren inwestycyjny z nowoczesnym domem.

Do sprzedania całkowicie ogrodzony teren zabudowany budynkiem przemysłowym oraz nowoczesnym budynkiem mieszkalnym idealnym na siedzibę firmy, ewentualnie inną działalność lub po prostu do zamieszkania i prowadzenia biznesu.

Nieruchomość położona jest na dwóch działkach o pow. 6600m2 (pełna własność) w miejscowości Wymysły, gm. Pomiechówek. Istnieje możliwość dokupienia większej ilości gruntu.

Atuty miejsca:
- bliskość rozwijającego się lotniska Modlin – 10 km i nowej podstrefy ekonomicznej Nowy Modlin 4 km,
- otwarte warunki zabudowy budynku produkcyjnego na dom opieki dla 50 osób na dwóch działkach (wykonana koncepcja architektoniczna),
- w przypadku zakupu czterech działek możliwość zwiększenia o 100 miejsc,
- możliwość modernizacji budynku produkcyjnego i lokalizacji wielu różnych branż,
- media: gaz, woda, prąd, szambo,
- droga dojazdowa asfaltowa,
- drogi na terenie betonowe i utwardzone, plac betonowy 1000m2 do obsługi samochodów ciężarowych, parking żwirowy na 6 samochodów,
- ogrodzenie murowane, tynkowane/metalowe, nowoczesne, 2018-2019,
- trzy bramy wjazdowe na teren,
- dom mieszkalny po generalnym remoncie i rozbudowie 2018-2019, w standardzie, podwyższonym, nowoczesny,
- duży, zadbany i oświetlony ogród z wysoką zielenią przy domu, staw kąpielowy o pow. 400m2 otoczony piaszczystą plażą i zielenią ogrodową, niewielki sad i ogródek warzywny o pow. 400m2, chata na sprzęt ogrodowy, pasy zieleni wysokiej wydzielającej strefy funkcjonalne,
- pielęgnacja i regulacja drzew wysokich – 2018 r.

DANE OGÓLNE:

Teren
- pow. terenu 6600m2,
- działki zabudowane domem, budynkiem przemysłowym i stawem objęte otwartą WZ na dom opieki i zagospodarowanie,
- możliwość dokupienia większej ilości terenu (dwie działki niezabudowane otoczone zielenią wzdłuż granicy).

Dojazd
- droga asfaltowa

Lokalizacja
- województwo: mazowieckie,
- powiat: Nowy Dwór Mazowiecki,
- gmina: Pomiechówek,
- miejscowość: Wymysły,
- odległość od Modlina (5 tys. mieszkańców): 6 km,
- odległość od Nowego Dworu Mazowieckiego (35 tys. mieszkańców): 10 km,
- odległość od centrum Warszawy: 40 km,
- odległość od lotniska Modlin: 10 km.

Budynek przemysłowy
- powierzchnia: 700m2,
- murowany, częściowo blaszany, po produkcji spożywczej,
- stan techniczny dobry, do niewielkiej modernizacji w przypadku prostych branż typu magazyny, prosta produkcja, wydzielone pomieszczenia biurowe, socjalne, itp.,
- prąd, siła, przydział mocy 64 KW, woda, 2 duże szamba, gaz przy budynku,
- wysokość max. Pomieszczeń wynosi 4,50m,
- ok. 20 miejsc parkingowych

Dom
- powierzchnia całkowita: 290m2,
- powierzchnia użytkowa: 155m2 + piwnica: 20m2,
- powierzchnia zabudowy 120m2,
- nowoczesny, jasny, funkcjonalny, unikatowy,
- po generalnym remoncie i rozbudowie 2018-1019, standard podwyższony,
- duży salon, 3 sypialnie, 3 łazienki, pralnia, tarasy na piętrze i przy salonie, kuchnia osobna – otwarta, 2 garderoby, schowek porządkowy, miejsce do fitness, biblioteczka, aneks biurowy na antresoli,
- dobudowana klatka schodowa i piętro (gazobeton), nowa konstrukcja dachu, ocieplenie i pokrycie – nowoczesna blacha płaska na rąbek,
- wymienione wszystkie instalacje, wylewki, ocieplenie, okna, drzwi nietypowe wg projektu, tynki wewnętrzne i zewnętrzne, podłogi, schody, drzwi, meble w zabudowie, ogrzewanie podłogowe na parterze, nowy piec gazowy, centralny odkurzacz, zmiękczacz wody, nagłośnienie w sufitach, instalacja alarmowa i inne udogodnienia,
- kotłownia w piwnicy – dwufunkcyjny piec gazowy,
- projekt domu i wnętrza indywidualny – od architekta,
- perełka – element historyczny – przejście w korytarzu (cegła carska z pocz. XIX w.),
- bogaty, zadbany ogród w stylu parkowym, częściowo wysypany żwirem,
- teren utwardzony przed wejściem na 2-3 samochody.

Nieruchomość usytuowana jest w odległości 800m do komunikacji miejskiej (bus).

Bliska odległość ważnych szlaków komunikacyjnych sprzyja prowadzeniu inwestycji i daje szerokie możliwości prowadzenia biznesu. Polecam ze względu na możliwości wykorzystania na cele usługowe, doskonałą lokalizację oraz przystępną cenę.

Ponadto otwarte warunki zabudowy budynku produkcyjnego na dom opieki dla 50 osób, możliwość zwiększenia o 100 miejsc w przypadku zakupu większej ilości terenu (dwóch dodatkowych działek).

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów na prezentację.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Dodatkowe 77 zdjęć na stronach: www.remax-gold.pl lub www.remax-polska.pl/marta_kulawik

Nr licencji zawodowej 19584
Agent prowadzący: Marta Kulawik
Tel.: +48 665 167 906
e-mail: marta.kulawik@remax-polska.pl
www.marta-kulawik.pl
www.remax-gold.pl
http://www.remax-polska.pl/marta_kulawik

RE/MAX Gold
ul. Kopernika 26
40-064 Katowice
Tel.: +48 32 776 01 70
e-mail: gold@remax-polska.pl
www.remax-gold.pl
www.remax-polska.pl/gold






















W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB