Oferta Archiwalna:
Na sprzedaż budynek biurowo-magazynowy, Bolesławiec.

OFERTA DLA INWESTORA, MOŻLIWOŚĆ ZMIANY SPOSOBU UŻYTKOWANIA OBIEKTU!

Do sprzedaży trzykondygnacyjny budynek biurowo-magazynowy, wolnostojący o pow. użytkowej 684,30 m2 (w tym piwnica), usytuowany na doskonale zlokalizowanej i w pełni ogrodzonej działce o pow 2046 m2 w atrakcyjnej części miasta, Bolesławiec. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze Krajowej Nr 94, co zapewnia dogodny dojazd do granicy państwa i bardzo dobrą komunikację z pobliskimi miejscowościami. Obiekt znajduje się na gruncie oznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem MZ, dla którego ustala się jako przeznaczenie podstawowe funkcję zabudowy mieszkaniowej istniejącej. Możliwość zmiany przeznaczeni obiektu na mieszkaniowy czyni tą ofertę niezwykle atrakcyjną.


Na poszczególnych kondygnacjach usytuowano:

parter o pow. 186 m2, który pełni funkcję magazynową w skład którego wchodzi:
- pomieszczenia biurowe 10,90 m2, 10,90 m2, 18,60 m2,
- magazyn 38,30 m2 ,
- dwa garaże 34,20m2, 33,40 m2,
- poczekalnia 10,50 m2,
- klatka schodowa 13,70 m2,
- dwie toalety 2,70 m2, 2,70 m2,
- korytarz 6,30 m2,
- przedsionek 3,8 m2.
I piętro o pow. 212,50 m2, które pełni funkcję biurową z zapleczem sanitarnym tam znajdujemy:
- dziewięć pomieszczeń biurowych o powierzchni od 12,30 m2 do 37,60 m2,
- dwie toalety 6,20 m2, i 8,20m2,
- korytarz 19,80 m2,
- klatka schodowa 13,70 m2.
II piętro o pow.186,50 m2, które pełni funkcję biurową z salą narad i zapleczem sanitarnym i składa się z:
- osiem pomieszczeń biurowych o powierzchni od 8,20 m2 do 37,60 m2,
- toaleta 5,20 m2,
- łazienka6,20 m2,
- pomieszczenie socjalne 7,30 m2,
- korytarz 10,00 m2,
- przedpokój 6,80 m2,
- klatka schodowa 13,70 m2,
Piwnica o pow. 99,30 m2 w której przewidziano:
- kotłownię, skład opału,
- trzy pomieszczenia gospodarcze od 3,90m2 do 26,00 m2,
- dwie toalety 1,1 m2 i 2,4 m2,
- korytarz 7,60 m2.
Na terenie posesji usytuowany jest również budynek magazynowy, parterowy, niepodpiwniczony, posiadający rampę o pow. użytkowej 209.20 m2 i wysokości od 3,10m do 3,30m.

Elementy wykończeniowe:
- podłogi wykończone terakotą, panelami podłogowymi, wykładziną pcv,
- drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane,
- stolarka okienna z profilu pcv, z roletami zewnętrznymi,

Najważniejsze informacje:
- wysokość pomieszczeń piwnicy 2,50m
- wysokość pomieszczeń nadziemnych 2,80m
- nieruchomość wyposażona we wszystkie media (instalacja elektryczna w tym siła, kanalizacyjna, centralnego
ogrzewania z własnej kotłowni, odgromowa, telefoniczna,
- przed budynkiem wyasfaltowany duży plac manewrowy,
- obiekt wymaga remontu.


Doskonała lokalizacja, bardzo dobra komunikacja, duże natężenie ruchu mobilnego, miejsca parkingowe, możliwość umieszczenia reklam i logo firmy na budynku, oraz bliskość centrum miasta to niewątpliwe atuty sprzedawanej nieruchomości.


KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.
OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .
MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY,KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę - 15194
WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami /o.Bolesławiec ul.Zgorzelecka 34
tel/fax. 75 732 6115
kom. 530 767 111
Wyposazenie:gaz,woda,prad,kanalizacja,telefon,