Kalisz, budynki biurowe, 1 763 m2, sprzedam, 1 180 000 PLN netto. Nieruchomość pod mieszkania lub usługi blisko parku miejskiego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy śródmiejskiej. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 793 m2 (działki w użytkowaniu wieczystym). W skład nieruchomością wchodzą: - budynek biurowy - pow. użytkowa 1 722,16 m2, - budynek portierni - pow. użytkowa 40,68 m2, - wiata, - maszt wolnostojący. Łączna powierzchnia budynków wynosi 1 762,84 m2. Obiekt murowany posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą, w której znajdują się powierzchnie magazynowe i techniczne. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia biurowe oraz techniczne, na piętrach głównie biurowe w układzie gabinetowym. Do budynku prowadzi 1 wejście. Na poziomie parteru w budynku głównym znajduje się agregatornia. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, kanalizacyjną oraz wodociągową. Dojazd do nieruchomości od strony ulicy Adama Asnyka. Na terenie działki utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi. W pobliżu: - usługi - 100 m - Sąd Rejonowy, - 300 m - przystanek komunikacji miejskiej, - 500 m - dworzec kolejowy "Kalisz " oraz dworzec autobusowy, - 500 m - dyskont, sklepy spożywcze, - 1 km - droga krajowa nr 25, - 1,5 km - ścisłe centrum miasta. Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w pobliżu dworca kolejowego, autobusowego oraz drogi krajowej nr 25. Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Nieruchomość idealna na biura oraz call center. Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: - powierzchni - 474,66 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania, - powierzchni - 53,5 m2 w budynku, na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni - 703 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania, - powierzchni - 15,5 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania, - powierzchni - 161,58 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu. Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. Opiekun oferty: Ewa Rybczyńska tel. 724 359 317 e.rybczynska@wgn.pl WGN Polkowice ul.Słubicka 5C www.grupa-wgn.pl Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wyposazenie:woda,prad,kanalizacja,telefon,