Oferta Archiwalna:
Nowodworski Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu budynek na sprzedaż mieszczący się przy ul. Bałuckiego.
Nieruchomość mieści się w prestiżowej dzielnicy Stare Dębniki.


LOKALIZACJA

W najbliższym sąsiedztwie znajdują Bulwary Wiślane, Zamek na Wawelu, Kazimierz, Rynek Dębnicki, zielone tereny Krakowskiego Parku Dębnickiego, oraz Zakrzówek.

Lokalizacja pomimo ściśle centralnego umiejscowienia, jest alternatywą dla zatłoczonych ulic Starego Miasta oraz Kazimierza.

W odległości 500 m od terenów nieruchomości znajduje się węzeł komunikacyjny Rondo Grunwaldzkie, z którego bezproblemowo dostaniemy się za pomocą komunikacji miejskiej w inne części Krakowa.
Lokalizacja ta jest też świetna dla fanów własnych środków transportu, ze względu na przebiegającą obok ul. Monte Cassino, która posiada dużą przepustowość i daje możliwość przemieszczenia się w płynny sposób w inne części miasta jak i po za nie.

BUDYNEK I DZIAŁKA

Budynek został podzielony na cztery osobne kondygnacje, do każdej dostaniemy się poprzez wspólną klatkę schodową.
Każda kondygnacja posiada osobne, indywidualne wejście.
Dach inwestycji jest lekko spadzisty, pokryty papą.
Budynek z jednej strony okala ul. Bałuckiego, z drugiej zaś znajduje się wewnętrzna ślepa ulica.
Sam zaś budynek został postawiony na ogrodzonej działce od wielkości 2.69 a.
Na terenie działki oprócz budynku znajduje się ogród, oraz 2 miejsca postojowe.
Na teren działki dostaniemy się poprzez wejście od strony Bałuckiego, oraz drugie wejście od wewnętrznej ulicy, przy której również znajduje się brama wjazdowa.
Wysokość budynku od poziomu gruntu do szczytowej wysokości dachu to 11.8m, przy czym poniżej poziomu dachu znajduje się warstwa buforowa, wypełniona izolacją z waty szklanej o wysokości jednego metra.


KONDYGNACJE

KONDYGNACJA I - Parter - lokal o powierzchni całkowitej 124.5 m2. Lokal posiada wysokość w przedziale od 2.5 do 2.01 m.
Część lokalu znajduje się w lekkim przyziemiu. Lokal obecnie został zaaranżowany pod działalność biurową.
Stanowi jedyną kondygnację w której wejście jest z dwóch strony.

KONDYGNACJA II - Piętro I - lokal mieszkalny o powierzchni 104.5 m2 powierzchni użytkowej, podzielony na 5 osobnych pokoi, osobną łazienkę, kuchnię, toaletę oraz rozkładowy przedpokój.
Od strony południowej do dyspozycji mamy 20 m2 taras, z ekspozycją na tereny zielone.

KONDYGNACJA III - Piętro II - lokal mieszkalny o powierzchni 104.5 m2 powierzchni użytkowej, podzielony na 7 osobnych pokoi, osobną łazienkę, toaletę oraz rozkładowy przedpokój.

KONDYGNACJA IV - Piętro III- lokal mieszkalny o powierzchni 104.5 m2 powierzchni całkowitej, podzielony na 5 osobnych pokoi, osobną łazienkę, kuchnię, toaletę oraz rozkładowy przedpokój. Ostatnie piętro posiada wysokość pomieszczeń na poziomie 2.01 m.

WAŻNE INFORMACJE:

Wysokość zabudowy wskazana w MPZP, dla obszaru w którym znajduje się przedmiotowy budynek wynosi 16m.
Na każdej kondygnacji mieści się dwufunkcyjny piec gazowy.
Każde z piętro jest wykończone, oraz posiada łazienkę i toaletę.

FINANSE

3 999 999 zł Cena nieruchomości

Zapraszam do kontaktu, w celu umówienia prywatnej wizyty nieruchomości, oraz uzyskania większej ilości szczegółów.

Kredyt Hipoteczny z Nowodworski Estates

W NE posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę banku, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.

Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty.


KONTAKT DO AGENTA

Dawid Śliwa
Specjalista ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
+48 799 350 796

ISWAN: 0.25




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB