Oferta Archiwalna:
TAURON Dystrybucja S.A.

Oddział w Gliwicach

ul. Portowa 14A, 44-102 Gliwice

Infolinia: +48 32 606 0 616



Adres do korespondencji:

ul. Lwowska 23, 40-389 Katowice

info@tauron-dystrybucja.pl

OGŁOSZENIE O SPRZEDAŻY

w Przetargu nieograniczonym



Spółka TAURON Dystrybucja S.A.

z siedzibą w Krakowie, 31–035 Kraków, ul. Podgórska 25A

NIP 6110202860, REGON 230179216, wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru

Sadowego pod nr KRS 0000073321, przez Sąd Rejonowy dla miasta Krakowa - Śródmieścia XI

Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego,

kapitał zakładowy 560 575 920,52 PLN wniesiony w całości



zaprasza do składania ofert na zakup



prawa wieczystego użytkowania działki nr 613/20 o powierzchni 2698 m², położonej w Rudzie Śląskiej przy ul. Dworcowej 17, obręb Orzegów, województwo śląskie wraz z prawem własności następujących budynków: biurowego, garażowego, portierni oraz dawnej portierni (aktualnie budynku o charakterze gospodarczym).



Opis nieruchomości:

Nieruchomość zlokalizowana w północno-wschodniej, peryferyjnej części Rudy Śląskiej, w dzielnicy Orzegów w ciągu drogi wojewódzkiej 925 Rybnik- Bytom, z dogodnym dojazdem do Drogowej Trasy Średnicowej łączącej takie miasta jak: Katowice, Chorzów, Świętochłowice, Rudę Śląską, Zabrze i Gliwice.

1. W otoczeniu nieruchomości znajduje się głównie starsza zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska (tzw. familoki), linia kolejowa i dalej dworzec kolejowy, rondo Unii Europejskiej, nieco dalej zabudowa produkcyjno-usługowa. Narożna ekspozycja nieruchomości.

2. Uzbrojenie w sieć elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej.

3. Działka nr 613/20 o kształcie nieregularnego wielokąta, zasadniczo płaska. Teren częściowo ogrodzony: od frontu podmurówka i słupki murowane z cegły + przęsła stalowe. Działka od południowo-zachodniej strony nie jest ogrodzona. Istniejące fizycznie ogrodzenie z płyt betonowych znajduje się na odrębnej działce nr 452/21, należącej do Gminy Ruda Śląska, która nie jest przedmiotem sprzedaży. Nieruchomość nie posiada widocznych znaków granicznych, ewnetualne ich wznowienie jak i wygrodzenie działki od strony południowo-zachodniej leży po stronie nabywcy. Teren jest oświetlony i monitorowany.

4. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio drogą publiczną – ulicą Dworcową (DW 925). Usytuowanie w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze publicznej. Wjazd na parkingi (zewnętrzny oraz wewnętrzny), utwardzony kostką brukową możliwy od strony ul. Niedurnego oraz ul. Plac Szkolny, odbywa się poprzez teren sąsiedni należący do innych właścicieli. Nabywca będzie mógł samodzielnie wystąpić o ustanowienie służebności gruntowych na działkach o nr 364/19 (własność Gminy Miasto Ruda Śląska) i 219/19 (własność Skarbu Państwa w wieczystym użytkowaniu Międzyzakładowej Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Perspektywa”). Należy przy tym zwrócić uwagę, iż aktualnie realizowany dojazd do zbywanej nieruchomości odbywa się od ul. Niedurnego, poprzez teren, którego właścicielem jest Gmina Ruda Śląska, przeznaczony dla klientów pobliskiego sklepu. Teren ten nie jest odgrodzony od parkingu zewnętrznego zbywanej nieruchomości.

5. Działka zabudowana następującymi budynkami:

budynkiem o charakterze biurowym o powierzchni użytkowej 1657,67 m² dwukondygnacyjnym w większości podpiwniczonym, wyposażonym w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (własne elektryczne), część pomieszczeń wyposażonych w klimatyzatory. W budynku są również wliczone w cenę sprzedaży baterie akumulatorów produkcji HOPPECKE typ 15 GROE 375 zasilające w czasie funkcjonowania obiektu sieć strukturalną;
budynkiem garażowym dwustanowiskowym o powierzchni użytkowej 56,38 m² wyposażonym w instalację elektryczną;
budynkiem portierni o powierzchni użytkowej 10,56 m² wyposażonym w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną,
budynkiem byłej portierni stanowiącym budynek o charakterze gospodarczym o powierzchni użytkowej 9,75 m². Budynek ten w nieznacznym fragmencie wychodzi na działkę nr 452/21, której właścicielem jest Gmina Ruda Śląska. Do nabywcy będzie należała decyzja o jego wyburzeniu lub wykupu zajętego pod budowę części gruntu.


Budynki wybudowane w latach 60-tych ubiegłego wieku w technologii tradycyjnej murowanej.



6. na terenie nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży znajdują się słupy oświetleniowe oraz kable nN zasilające przedmiotowe oświetlenie, wchodzące w skład majątku TAURON Dystrybucja Serwis S.A. z siedzibą we Wrocławiu. Urządzenia te nie wchodzą w skład sprzedawanej nieruchomości, a spółce TDS przysługuje roszczenie o ustanowienie stosownej służebności.



Przeznaczenie nieruchomości:

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Ruda Śląska dla terenu, na którym zlokalizowana jest omawiana nieruchomość, określony został w Uchwale Nr PR.0007.59.2018 Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 22 marca 2018 r. Opisywana nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 3MWI – tereny zabudowy mieszkaniowej.



Poniżej przestawiono fragment rysunku planu dla nieruchomości:





Dodatkowe informacje:

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW nr GL1S/00013947/2 przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rudzie Śląskiej.



Forma władania:

1) właściciel gruntu (dz. nr 613/20): Skarb Państwa,

2) użytkownik wieczysty gruntu (dz.613/20) – do dnia 5 grudnia 2089 r.: TAURON Dystrybucja S.A.;

3) właściciel budynków: TAURON Dystrybucja S.A.

Księga wieczysta:

1) dla nieruchomości składającej się z działek nr 613/20 prowadzona jest księga wieczysta KW nr GL1S/00013947/2,

2) nieruchomość przeznaczona do zbycia jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym na rzecz osób trzecich. W dziale III KW Prawa roszczenia i ograniczenia, widnieje: „Inny wpis: ciężar wpisany pod pozycją nr 1, 2, 3, 4 w księdze wieczystej 283 – tu przeniesiono przy wniosku z dnia 30 sierpnia 2000 r. nr dz.kw. 2926/00 – dnia 12 października 2000 r. przeniesiono do współobciążenia do KW 21637 – dnia 7 sierpnia 2006 r. przeniesiono do współobciążenia do KW 23108 – dnia 31 października 2007 roku.

Ciężary dotyczą niżej opisanych praw zawartych w umowie kupna z dnia 20 maja 1933 roku na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości Orzegów wykaz 244:

a) prawo okien wychodzących na cudzą nieruchomość,

b) prawo bezpłatnego współużytkowania muru granicznego,

c) prawo do bezpłatnego pozostawienia i używania dołów ustępowych, nabywca będzie mógł samodzielnie wystąpić z wnioskiem o wykreślenie niewykonywanego w chwili obecnej trzeciego z kolei ciężaru,

3) w dziale I-O księgi wieczystej wpisane jest urządzenie – wiata rowerowa, która nie istnieje w rzeczywistości – stosowna informacja o wykreśleniu przedmiotowego urządzenia zawnioskowana zostanie w trakcie sporządzania aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości.



W stosunku do nieruchomości objętej wnioskiem nie toczy się żadne postępowanie sądowe ani administracyjne z udziałem osób trzecich.



Cena wywoławcza wynosi : 2 496 000,00 zł netto (słownie złotych: dwa miliony czterysta dziewięćdziesiąt sześć tysięcy, 00/100).



Sprzedaż:

1. prawa użytkowania wieczystego gruntu – działki nr: 613/20 zabudowanej budynkami i budowlami zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, jest zwolniona z podatku VAT z opcją opodatkowania – strony mogą wzajemnie ustalić, że chcą opodatkowanie według stawki 23%)*.

*Stosownie do art. 43 ust. 10 ustawy o VAT podatnik może zrezygnować ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków lub ich części. Warunkiem takiej rezygnacji jest, żeby dokonujący dostawy i nabywca budynku budowli lub ich części:

a) byli zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni,

b) złożyli przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego zgodne oświadczenie, że wybierają podatkowanie dostawy budynku budowli lub ich części z zachowaniem wymogów treści takiego oświadczenia określonych w art. 43 ust. 11 ustawy o VAT,

2. środków trwałych zakwalifikowanych do grupy 6 w KŚT (baterii akumulatorów produkcji HOPPECKE typ 15 GROE 375), będzie opodatkowana stawką podstawową podatku VAT. Aktualnie stawa podatku VAT wynosi 23%.



Konieczne do ustanowienia ograniczone prawa rzeczowe:

Na terenie nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży znajdują się urządzenia elektroenergetyczne stanowiące własność TAURON Dystrybucja S.A.: stacja UCh9, złącza kablowe oraz kable niskiego i średniego napięcia.

Obszar wykonywania służebności przesyłu dla stacji UCh9 typu UK-1700 wynosi 13,00 m2. Obszar wykonywania służebności przesyłu dla linii kablowych średniego i niskiego napięcia oraz złączy wynosi 145,50 m2. Łączny obszar wykonywania służebności przesyłu dla wszystkich urządzeń elektroenergetycznych wynosi 158,50 m2.

Urządzenia te nie stanowią przedmiotu sprzedaży i w dniu sprzedaży zostanie dodatkowo ustanowiona, w formie aktu notarialnego, nieodpłatna i nieograniczona służebność przesyłu na rzecz Spółki TAURON Dystrybucja S.A..



Służebność przesyłu polegać będzie na :

1) prawie pozostawienia, funkcjonowania, eksploatacji, remontów, przebudowy i korzystania z urządzeń teletechnicznych, elektroenergetycznych, w tym dystrybucji energii elektrycznej za pomocą ww. urządzeń oraz ich wymiany, likwidacji.

2) prawie dokonywania przez TAURON Dystrybucja S.A. lub osoby działające w jej imieniu czynności związanych z realizacją praw określonych powyżej polegających w szczególności na dokonywaniu oględzin, przeglądów, kontroli, pomiarów, napraw, konserwacji, remontów, modernizacji, demontażu, rozbiórki, wymiany, odbudowy, usuwania awarii i jej skutków oraz wydrzewień i wykrzewień, a także innych niezbędnych prac,

3) prawie całodobowego nieutrudnionego dostępu (wejścia, wjazdu, przechodu, przejazdu, dojścia, dojazdu) pracowników TAURON Dystrybucja S.A. oraz osób i podmiotów działających z jej upoważnienia wraz z niezbędnym sprzętem do przedmiotowych urządzeń elektroenergetycznych,

4) powstrzymywaniu się w pasie ustanowionej służebności przesyłu przez każdoczesnych właścicieli, użytkowników wieczystych, posiadaczy i użytkowników nieruchomości od działań, które utrudniłyby lub uniemożliwiłyby dostęp do ww. urządzeń oraz dokonywania nasadzeń drzew i krzewów, umieszczania obiektów budowlanych oraz innego zagospodarowania nieruchomości zagrażającego funkcjonowaniu urządzeń elektroenergetycznych, a także od innych działań w jakikolwiek sposób pozostających w sprzeczności z funkcjonowaniem tych urządzeń lub dostępem do nich.



Termin i miejsce składania ofert: ofertę należy składać w dni robocze do dnia 25.08.2020r. do godz.9:00 w TAURON Obsługa Klienta Sp. z o.o., 44-100 Gliwice ul. Barlickiego 2 w kancelarii, w jednej zamkniętej kopercie z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy (firmy) oraz adresu (siedziby firmy) z dopiskiem na kopercie

„II Przetarg pisemny na sprzedaż nieruchomości położonej w Rudzie Śląskiej przy ul. Dworcowej 17 nr działki 613/20”.



Termin i miejsce otwarcia ofert: w dniu 26.08.2020r., o godz. 12:00 w Gliwicach przy ul. Portowa 14a w siedzibie TAURON Dystrybucja S.A Oddział w Gliwicach w Budynku F, sala nr 14 z zachowaniem kolejności według daty wpływu oferty.



Termin i miejsce, w którym można uzyskać informacje dotyczące przedmiotu przetargu:

dodatkowe informacje można uzyskać pod nr tel. 32 303 54 22 lub 32 303 54 27, nieruchomość można oglądać w dni robocze w terminie do dnia 20.08.2020r. w godz. od 9:00 do 12:00 po uprzednim skontaktowaniu się z wyżej wskazanymi nr telefonu.



Podpisanie umowy sprzedaży nieruchomości odbywa się w Kancelarii Notarialnej wybranej przez Spółkę.

Szczegółowe warunki Przetargu zostały udostępnione są na stronie internetowej: www.nieruchomosci.tauron.pl



Kontakt:
TAURON Dystrybucja SA
tel: 32 303 54 27
mariusz.kuna@tauron-dystrybucja.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB