Skarżysko-Kamienna, budynki biurowo-usługowe, 2 438 m2, sprzedam, 1 490 000 PLN netto. Kompleks budynków biurowo-usługowych pod inwestycję mieszkaniową w centrum. Zgodnie z Uchwałą nr X/75/2015 Rady Miasta Skarżyska-Kamiennej z dnia 12 czerwca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego "Tysiąclecia-Piłsudskiego " na terenie miasta Skarżyska-Kamiennej nieruchomość zlokalizowana na terenie oznaczonym symbolem: U4 - tereny zabudowy usług nieuciążliwych. Plan dopuszcza również zabudowę mieszkaniową z usługami. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 5 123 m2 - działka w użytkowaniu wieczystym. W skład nieruchomości wchodzą budynki: - budynek biurowy o pow. użytkowej 1738 m2, - budynek handlowo-usługowy o pow. użytkowej 699,8 m2, Łączna powierzchnia budynków wynosi 2437,8 m2. Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1738 m2, (powierzchni całkowitej 2185,2 m2) oraz budynek handlowo-usługowy - 699,8 m2 (powierzchnia usługowo-użytkowa). Obiekt biurowy posiada 6 kondygnacji wraz z piwnicą, zaś handlowo-usługowy 1 kondygnację. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Juliusza Słowackiego. Na działce i w okolicy dostępne miejsca parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej. W pobliżu: 60 m - przystanek autobusowy (6 linii), 100 m - Miejskie Centrum Kultury, 150 m - sklep z RTV i AGD, 170 m - duży dyskont spożywczy, 300 m - Sąd Rejonowy, 1 km - droga krajowa nr 7, 1,2 km - dworzec kolejowy "Skarżysko-Kamienna ". Możliwe wykorzystanie nieruchomości: Plan zakłada przeznaczenie tego terenu pod zabudowę usług nieuciążliwych, ale dopuszcza również zabudowę mieszkaniową z usługami. Przy zburzeniu niższego budynku i wybudowaniu nowego z parkingiem podziemnym, powierzchnia użytkowa wyniesie ok. 2300 m2 (wzrost PUM o 2300 m2). Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: - powierzchni 720,60 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania, - powierzchni 335,29 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni dachu 12 m2, na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni elewacji 22,75 m2, na zasadzie służebności przesyłu. Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 196,10 m2. Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. Opiekun oferty: Ewa Rybczyńska tel. 724 359 317 e.rybczynska@wgn.pl WGN Polkowice ul.Słubicka 5C www.grupa-wgn.pl Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wyposazenie:woda,prad,kanalizacja,telefon,