Oferta Archiwalna:
Wałbrzych, śródmieście, zabytkowa kamienica na sprzedaż, cena 2 160 000 zł netto.

Powierzchnia budynków: 3601 m2
Powierzchnia gruntów: 1367 m2

Na sprzedaż zabytkowa kamienica z ekspozycją od strony ulicy. Do zagospodarowania jako duże przestrzenie biurowe w centrum miasta.

Działka o pow. 1367 m2 zabudowana jest budynkiem biurowym o pow. 3601 m2.
Jest to zabytkowa kamienica wybudowana w latach 1907-1908 z bardzo dobrą ekspozycją - od strony ulicy Słowackiego. Posiada 3 kondygnacje naziemne oraz strych z dachem spadzistym.
Do tyłu kamienicy dobudowany jest 4-kondygnacyjny budynek z dachem płaskim.
Stary obiekt wybudowany na fundamentach z kamienia łupanego, dach drewniany, kryty dachówką. Nowy obiekt posiada fundamenty żelbetowe, dach z płyt korytkowych.

Budynek zaopatrzono w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, deszczową, wentylacyjną, przeciwpożarową, telefoniczną, instalację rezerwowego zasilania w energię elektryczną, oświetlenia awaryjnego oraz centralne ogrzewanie.
Powierzchnie wspólne stanowią korytarze i klatka schodowa oraz szachty i kanały przewodów.

Działka ma kształt prostokąta, krótszym bokiem przylega do ul. Słowackiego. Niezabudowaną część stanowią dwa podwórza - powierzchnie utwardzone kostką betonową użytkowane jako parkingi, na 16 samochodów osobowych. Ponadto na sąsiedniej działce urządzony jest parking na 14 miejsc postojowych, będącej własnością gminy Wałbrzych.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Wałbrzych nieruchomość zlokalizowana jest w jednostce urbanistycznej "I " - Śródmieście, na terenie obszaru oznaczonym symbolem I 3.1. o następujących zapisach:
- uwarunkowania rozwoju: zabudowa staromiejska. Centrum usługowo-handlowe i administracyjne miasta. Całość objęta najwyższą formą ochrony konserwatorskiej.
- kierunki zagospodarowania przestrzennego: obszar przekształceń funkcjonalnych i strukturalnych oraz działań rehabilitacyjnych zabudowy i zagospodarowania terenu.
Możliwości inwestycyjne: biuro w własnymi miejscami parkingowymi. W pobliżu Rynek, przystanki autobusowe
dworzec PKS, Delegatura Dolnośląskiego Urzędu Wojewódzkiego, Sąd Rejonowy, park miejski, Teatr Dramatyczny im. Jerzego Szaniawskiego.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:
- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 357,17 m2;
- służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie.

Agent odpowiedzialny za ofertę:

Marek Świdziński
tel 724 359 329
m.swidzinski@wgn.pl

WGN Szprotawa
ul.Bema 4/2
WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wyposazenie:gaz,woda,prad,kanalizacja,telefon,