Oferta Archiwalna:
przy drodze krajowej S 17, będącej częścią międzynarodowej trasy Warszawa-Odessa

Oferujemy do sprzedaży obiekt przystosowany do działalności restauracyjno-motelowej , z możliwością wykorzystania jako agroturystyka, dom opieki, centrum szkoleniowe, rehabilitacyjne itp. Obiekt usytuowany jest na 4 ha działce, obok lasu , przy drodze krajowej S-17. Otocznie obiektu jest zagospodarowane pięknie urządzonym ogrodem.
Motel z restauracją o pow. użytkowej 540m2 z możliwością rozbudowy. Budynek wolnostojący, 1-piętrowy . Część gastronomiczna to duża sala restauracyjna z antresolą , pełne zaplecze kuchenne i socjalne, spiżarnie do odświeżenia. Część hotelowa złożona z 6 pokoi o różnej wielkości na parterze i piętrze, zaplecza sanitarno-technicznego, własnej kotłowni , własnej studni głębinowej i ekologicznej oczyszczalni ścieków z separatorem tłuszczów. Część hotelowa wymaga remontu z możliwością rozbudowy. Całość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i w pięknie zagospodarowanym ogrodzie z oczkiem wodnym i bogactwem roślin. Możliwość adaptacji i rozbudowy budynku na salę weselną, hotel z agroturystyką ( konie, rowery itp.) Działka o pow. 3,97 ha ( wymiary 148x248m) . Cały teren jest objęty MPZP z przeznaczeniem na usługi hotelowe z zapleczem gastronomicznym oraz MOP ( miejsce obsługi podróżnych) , stacje paliw, parkingi bezpośrednio przy drodze krajowej S-17 ( Lublin-Zamość). Ze względu na lokalizację przy bardzo ruchliwej drodze krajowej działka może być wykorzystana pod stację paliw , myjnie, parking dla TIR ( na całej trasie z Lublina do Zamościa -brak parkingu dla dużych ciężarówek).

Budynek:
wolnostojący, murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, w części podpiwniczony o parametrach : pow. zab. 313 m2 , pow. uż. 540 m2 , kub.2128 m3 ; obiekt wielofunkcyjny, gastronomiczno- hotelowy z zapleczem socjalnym; wybudowany w 2004r.,
- budynek gospodarczy przybudowany od strony północnej do budynku zajazdu
- piwnica ziemna zadaszona
- podłoga drewniana – scena
- studnia
- altanka
- przydomowa oczyszczalnia ścieków, separator tłuszczów z przyłączem kanalizacyjnym do budynku,
- przyłącze energetyczne eNN z istniejącej sieci ,
- przyłącze wodne z istniejącej studni głębinowej ,
- przyłącze telefoniczne z istniejącej sieci ,
-utwardzenia dojścia i dojazdów, stanowisk parkingowych kruszywem ,
- oczko wodne
- ogród urządzony

Gmina położona na Wyniosłości Giełczewskiej, przez którą przepływa rzeka Wieprz wraz z dorzeczami, ma znakomite warunki do uprawiania turystyki i rekreacji. Wieprz czystością swoich wód przyciąga wielu wędkarzy, a lasy myśliwych.
Na terenie gminy nie ma uciążliwego przemysłu, zanieczyszczającego środowisko. W miejscowości gminnej występuje urząd gminy, biblioteka, szkoła podstawowa i gimnazjum , sklepy, kościół, dom wiejski kultury, bank spółdzielczy, poczta, przystanki autobusowe, ośrodek zdrowia, miejscowość jest skomunikowana komunikacją publiczną –autobusy, busy. Miejscowość Łopiennik Górny oddalona jest od Krasnegostawu 10km, natomiast od Lublina 40km.
Otoczenie nieruchomości .
- od strony :południowej droga krajowa nr S-17 o nawierzchni asfaltowej ,
- od strony : wschodniej działka niezabudowana – grunty rolne ,
- od strony północnej : grunty użytkowane rolniczo ,
- od strony zachodniej : droga gminna wzdłuż ściany lasu .
Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej :
- zaopatrzenie w energię elektryczną z linii energetycznej napowietrznej ,
- zaopatrzenie w wodę ze studni głębinowej,
- odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków z separatorem tłuszczów ,
- odprowadzanie wód opadowych powierzchniowe na teren działki ,
- zaopatrzenie w ciepło : lokalne z kotłowni wbudowanej w obiekt , centralne ogrzewanie, solary wspomagające instalację ciepłej wody.
- telefon z istniejącej sieci zgodnie z warunkami operatora oraz korzystanie z usług telefonii komórkowej .
Obsługa komunikacyjna :
- istniejący zjazd z drogi krajowej S-17 na działki nr 860/1 i 860/2 utwardzony,
- dostęp do komunikacji publicznej – bezpośredni do drogi krajowej .

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB