Oferta Archiwalna:
Przedmiotem sprzedaży jest udział w wysokości 1/2 części w prawie użytkowania wieczystego gruntu działki nr 1999 wraz z udziałem we własności posadowionego budynku oraz udział w wysokości 1/2 części w prawie własności działki nr 1961/4.
Aktualnie trwają uzgodnienia w celu zawarcia umowy o podział nieruchomości do korzystania (quoad usum) ze współużytkownikiem wieczystym gruntu i współwłaścicielem budynku.

Działki o łącznej powierzchni 2.408 m2 o numerach ewidencyjnych: 1999, obręb nr 0004 (pow. 2.325 m2 ) oraz 1961/4 obręb 0004 (pow. 83 m2 ), oznaczone symbolem Bi (inne tereny zabudowane), posiadają kształt regularny, prostokątny, krótszym bokiem przylegający do ul. Czerwonego Krzyża.
Działki zabudowane są dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem biurowym z 1975 r. wyremontowanym, w dobrym stanie technicznym i standardzie,

Powierzchnia zabudowy budynku: 434 m2 Powierzchnia użytkowa sprzedawanego udziału w budynku: 517,30m2 Wskaźnik zabudowy wynosi 19,30 %.
Budynek 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej, funkcjonował do niedawna jako oddział banku BNP Paribas Bank Polska S.A. oraz gdzie nadal działa oddział PZU S.A.
W piwnicach znajduje się część magazynowo - gospodarcza i techniczna (archiwum, kotłownia, skarbiec) oraz garaż.
Na parterze zlokalizowano pomieszczenia bankomatu, komunikację oraz lokal mieszkalny (najem na warunkach czynszu regulowanego).
Na I piętrze gdzie funkcjonował oddział banku znajdują się: sala obsługi klienta, pomieszczenia biurowe i socjalne wraz z komunikacją powierzchnie te stanowią część budynku przeznaczoną do sprzedaży Konstrukcja słupowo-ryglowa prefabrykowana, stropy prefabrykowane.
Schody żelbetowe monolityczne. Ściany zewnętrzne z bloczków betonowych, ściany działowe z bloczków betonowych. Stropodach żelbetowy, płaski, pokrycie papą na lepiku.
Tynki wewnętrzne tradycyjne na zaprawie cementowo-wapiennej, malowane. Stolarka okienna PCV, drzwiowa drewniana płycinowa, PCV oraz specjalistyczna do pomieszczeń bankowych (skarbiec) i wejściowa.
Bramy garażowe PCV systemowe. Posadzki wykładziny dywanowe lub oraz płytki ceramiczne w sali operacyjnej, korytarzach i pom. socjalnych. W części pomieszczeń sufity podwieszane. Instalacje: elektryczna z sieci miejskiej, wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej, CO z sieci miejskiej, wentylacja mechaniczna i klimatyzacja punktowa w niektórych pomieszczeniach, telefoniczna, komputerowa, alarm i dozór, p.pożarowa sygnalizacyjna i czujnikowa.

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Bardzo dobra lokalizacja z łatwym dostępem zarówno pieszym jak i samochodem. Bliskość rynku miasta (ok 500m) i głównych arterii drogowych. Położenie w centrum, z bardzo dobrą ekspozycją i dobrym dojazdem, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, usługowej i terenów zielonych.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulic Czerwonego Krzyża i Westerplatte. Ulica Czerwonego Krzyża to jedna z ważniejszych ulic miasta w rejonie ścisłego centrum, dwukierunkowa, jednojezdniowa, z nawierzchnią asfaltową w dobrym stanie technicznym, łącząca ścisłe centrum i okolice rynku ze wschodnią częścią miasta.
Ciągi piesze zlokalizowane są po obu stronach ulicy. 2 Parkowanie pojazdów jest możliwe w dwóch garażach w kondygnacji -1 budynku (w tym jedno w użytkowaniu banku), na parkingu wewnętrznym oraz na miejscach parkingowych w okolicy budynku na terenie nieruchomości.
Sąsiedztwo nieruchomości nie jest objęte płatną strefa parkowania. Parkowanie możliwe jest przy sąsiednich ulicach i na parkingu miejskim.

Dla nieruchomości nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Dla miasta Środa Wielkopolska uchwalone zostało Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Uchwałą Nr XVI/193/2011 Rady Miejskiej w Środzie Wielkopolskiej z dnia 24 listopada 2011 r. Przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest w powyższym dokumencie jako tereny dla realizacji celów publicznych i usług komercyjnych.
Budynek nie jest ujęty w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Nieruchomość znajduje się w granicach historycznego układu urbanistycznego Miasta wpisanego do rejestru zabytków pod nr 247/Wlkp/A, na mocy decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr WD-415/1115/29R/05 z dnia 6 września 2005 r.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości