Oferta Archiwalna:
PRESTIŻOWA NIERUCHOMOŚĆ USŁUGOWA.

Opis nieruchomości:

Duży budynek biurowy z parkingiem w atrakcyjnej lokalizacji w Częstochowie, dzielnica Tysiąclecie.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3530 m2.

Na ogrodzonym częściowo (za wyjątkiem frontu) terenie mieści się budynek biurowy oraz budynek garażowy i zadaszona wiata.
Obiekt biurowy posiada 4 kondygnacje (3 naziemne, piwnica) i jest murowany.
Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe m.in. w układzie gabinetowym oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Ponadto na 1, 2 oraz 3 piętrze mieszczą się sale typu open space.

Nieruchomość usytuowana w pierwszej linii zabudowy u zbiegu dwóch ulic: Kilińskiego i Wierzyńskiego, co zapewnia świetną ekspozycję.
Działka posiada regularny, korzystny kształt oraz utwardzony plac na liczne miejsca postojowe.

W skład nieruchomością wchodzą:
a) budynek biurowy, pow. użytkowa 1956,21 m2
b) budynek techniczno-garażowy, pow. użytkowa 308,69 m2
c) wiata.

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2264,9 m2.


Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Kilińskiego, w Częstochowie, w województwie śląskim.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła, przedszkole oraz szpital), obiekty handlowo-usługowe (m.in. pizzeria czy duży dyskont spożywczy).
Tuż przy nieruchomości przystanek komunikacji miejskiej, zaś droga krajowa nr 46 oddalona o ok. 600 m. Ścisłe centrum wraz z dworcem kolejowym w odległości ok. 2,5 km.

W pobliżu:
- 15 m przystanek komunikacji miejskiej (autobus)
- 250 m duży dyskont spożywczy oraz inne liczne punkty usługowo-handlowe
- 600 m droga krajowa nr 46
- 2,5 km centrum Częstochowy
- 2,5 km dworzec kolejowy.


Możliwe wykorzystanie nieruchomości:

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja w niewielkiej odległości od drogi krajowej nr 46 oraz tuż przy przystanku autobusowym.
Ponadto liczne miejsca parkingowe na terenie działki.
W najbliższej okolicy znajdują się lokale usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej.
Wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb (open space na poszczególnych piętrach oraz pokoje w układzie gabinetowym).
Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

Tytuł prawny:
Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.


Uwarunkowania planistyczne:

Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Częstochowy nr 34.VI.2015, z dnia 15.01.2015 w sprawie uchwalenia Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Częstochowy, nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem MW - tereny zabudowy wielorodzinnej i usług rangi ogólnomiejskiej.

Cena: 3.630.000 PLN

Kupujący nie ponosi żadnych kosztów pośrednika.


Opiekun oferty:
Artur Kupis
Tel. 88 33 77 590
E-mail: a.kupis@wgn.pl


WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ponad 70 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
www.czestochowa.wgn.pl
www.hiszpania-wgn.pl
Wyposazenie:woda,prad,kanalizacja,telefon,