Oferta Archiwalna:
Szanowni Klienci,

pracujemy dla Was z zachowaniem
względów ochrony zdrowia.

Dbając o wspólne bezpieczeństwo prosimy
o wcześniejszy kontakt telefoniczny
lub elektroniczny w celu umówienia
spotkania w biurze lub prezentacji.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

Oferta, którą oglądasz dostępna jest TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

WYJĄTKOWA OFERTA:

Na sprzedaż kamienica położona w samym sercu Gdyni, przy ul. Abrahama z dwoma lokalami handlowo-usługowymi oraz czternastoma lokalami mieszkalnymi. 

LOKALIZACJA:
Oferowana nieruchomość położona jest na terenie miasta Gdynia, które jest doskonałym ośrodkiem gospodarczym, naukowym i kulturalnym polskiego Wybrzeża. Położna nad Morzem Bałtyckim, jest jednym z miast centralnych aglomeracji Trójmiasta. 
Gdynia posiada rozległe nadmorskie tereny spacerowe, zalicza się do nich m.in.  Molo Południowe, będące przedłużeniem Skweru Kościuszki, Molo w Orłowie. 
Ponadto bogate zaplecze handlowo-usługowe oraz medyczne, zaplecze kulturalno-oświatowe, edukacyjne, turystyczne. Sklepy, centra handlowe, restauracje na wyciągnięcie ręki. 
Gdynia jest doskonale skomunikowana, doskonałe połączenie z całym Trójmiastem, liczne przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe, trolejbusowe, SKM, PKP, PKM). 

Oferowana nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Gdyni, w dzielnicy Śródmieście, w pobliżu jednej z głównych ulic w tym rejonie - ulicy 10 Lutego i Świętojańskiej.
W obrębie dzielnicy znajduje się zabudowa o dominującym charakterze usługowym i mieszkaniowym. 

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Działka o powierzchni 553 m2, położona na płaskim terenie o regularnym kształcie prostokąta. Zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. 
Położona na terenie objętym mpzp oznaczonym symbolem 31 U/MW3 - obszar zabudowy usługowej i wielorodzinnej. 

Budynek posiada sześć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną, o łącznej powierzchni użytkowej 16 lokali mieszkalnych 1.138,82 m2 oraz powierzchni użytkowej 2 lokali usługowych w obrębie parteru 196,99m2.  

Budynek został wybudowany w latach ok. 1937-1939 wzdłuż całej wschodniej granicy działki (wzdłuż ulicy). Wejście do klatki schodowej wprost z ulicy, zabezpieczone domofonem.

Teren podwórza jest częściowo utwardzony wylewką betonową i częściowo porośnięty trawą - niezagospodarowany. 

Konstrukcja budynku murowana, tradycyjna. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane. Elewacja pokryta tynkiem cementowo-wapiennym, ocieplona i odnowiona od strony ulicy. 
Stropy, klatka schodowa oraz schody betonowe. Dach płaski, pokryty papą, remontowany 5-6 lat remu. Większość okien wymienionych na okna PCV. 
Wejścia do lokali z jednej klatki schodowej, na której znajduje się szyb z windą osobową oraz klimatyczne pół-okrągłe schody.  
Mieszkania położone co pół piętra. 

Budynek wyposażony jest w instalacje:
- elektryczną, 
- wodociągową,
- kanalizacyjną,
- gazową, 
- ogrzewania centralnego z sieci ciepłowniczej,
- domofonową,
- telekomunikacyjną. 

ROZKLAD LOKALI:

PARTER:

Na parterze znajdują się dwa lokale niemieszkalne (81,46 m2 i 115,53 m2) każde z nich wejście bezpośrednio z ulicy Abrahama i dużymi witrynami oraz lokal mieszkalny nr 1 (46,58 m2)(wejście przez klatkę schodową).

PIĘTRO I:

Lokal mieszkalny nr 2 (48,94 m2) , lokal mieszkalny nr 3 (79,2 m2), lokal mieszkalny nr 4 (97,39 m2).

PIĘTRO 2:

Lokal mieszkalny nr 5 (48,49 m2), lokal mieszkalny nr 6 (80,67 m2), lokal mieszkalny nr 7 (96,54 m2).

PĘTRO 3:

Lokal mieszkalny nr 8 (48,56 m2), lokal mieszkalny 9 77,87 m2), lokal mieszkalny nr 10 (97,04m2).

PĘTRO 4:

Lokal mieszkalny nr 11 (48,38 m2), lokal mieszkalny nr 12 93,17 m2), lokal mieszkalny nr 13 (80,83 m2).

PIĘTRO 5:

Lokal mieszkalny nr 14 (49,62 m2), lokal mieszkalny nr 15 (64,71 m2), lokal mieszkalny nr 16 (80,83 m2).

OPIS LOKALI USŁUGOWYCH:
Witryny zostały odnowione, przeszklenia w profilach aluminiowych, na podłogach glazura w  dobrym stanie.

OPIS LOKALI MIESZKALNYCH:
Lokale mieszkalne o różnym standardzie wykończenia. Część mieszkań kwalifikuje się do remontu, część w stanie dobrym - nie wymagających istotnych nakładów finansowych, pozostałe do odświeżenia. 
Mieszkania położone na ostatniej kondygnacji posiadają balkony od strony wschodniej. 

Sprzedaż od osób prywatnych.

Zapraszam do kontaktu.

Zapytaj Agenta o bezpieczne procedury i formy prezentacji.

Poznaj 7 cennych korzyści, które zyskasz w biurze Tyszkiewicz Nieruchomości:
- bezpieczne formy prezentacji nieruchomości z uwzględnieniem wspólnego bezpieczeństwa
- bezpieczeństwo transakcji gwarantowane ponad 20-letnim doświadczeniem oraz 1 MIEJSCEM wśród Agencji ocenianych przez czytelników trojmiasto.pl w 2019 roku.
- oszczędność czasu i kompleksowe wsparcie Agenta na każdym etapie transakcji
- szybka ocena zdolności kredytowej i oferta korzystnego kredytu hipotecznego
- darmowe doradztwo prawne
- pełne wsparcie procedowania skomplikowanych formalności
- szybka transakcja
- i wiele innych...

Potrzebujesz więcej informacji o tej ofercie lub chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numer 58 558 53 53 lub 784 008 353. W każdej chwili możesz także do nas napisać.

U nas znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta i Kaszub
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim - także w soboty.

Zaufaj profesjonalistom - kupuj bezpiecznie