Na sprzedaż
Grunt 36.903 m2 zabudowany o charakterze poprzemysłowym z kompleksem budynków.
W skład nieruchomości wchodzą:
BUDYNEK GŁÓWNY w tym : 9.500m2 magazyn średniego składowania do 4 m wysokości, z 6 bramami magazynowym i możliwością dowolnej aranżacji całej powierzchni
+ 4.750 m2 * magazyn wysokiego składowania do 8,5 m wysokości, z 6 bramami magazynowymi, dwunawowy
+ 3000 m2 * część biurowo-socjalna i techniczna, w tym biura, wózkownie, akumulatorownie, trafo, rozdzielnie elektryczne, c.o., wodne, wentylatorownie, kuchnia, stołówka i inne
+ 1.750 m2 - powierzchnia dróg i parkingów betonowych samochodowych, o podwyższonej obciążalności, z miejscami postojowymi dla kilku- dziesięciu TIR-ów i ponad 200 samochodów osobowych, zapewniające dostęp wokół całego budynku głównego
+ 20.000 m2 - wiata magazynowa
+ 700 m2 - stacja paliw Obiekt wyposażony we wszelkie miejskie media, w tym stację wewnętrzną trafo o mocy 500 kW z możliwością zwiększenia, kanalizację
Obiekt znakomicie nadaje się na Centrum Produkcyjno-Logistyczne i ma wiele możliwości wykorzystania.
Położenie umożliwiające dogodną komunikację z Warszawą, Regionem Centralnej Polski i w ruchu międzynarodowym, dostępem:
- do Warszawy z obwodnicy miejskiej, droga wojewódzką DW-630 bezpośrednio z Warszawy przez ul. Modlińską - Jabłonnę – do Nowego Dworu, aktualnie po modernizacji ze środków unijnych dla potrzeb Międzynarodowego Portu Lotniczego „Warszawa- Modlin”
- do Warszawy alternatywnie z drogi ekspresowej DK-7 /E-77/S-7/ Warszawa – Gdańsk, stanowiącej oś dystrybucyjną południowej, centralnej i północnej Polski;
- do drogi krajowej DK-62 (trasa płocka) stanowiącej trasę tranzytowa (pomiędzy trasą poznańska (A-2), a DK-8 – trasa białostocka Via Baltica)
- do drogi wojewódzkiej nr 579 aktualnie modernizowanej do celów tranzytowych pomiędzy trasą krakowską, trasa katowicką oraz trasą poznańską (autostrada A-2), a trasą ekspresową Warszawa – Gdańsk (S7);
- do drogi wojewódzkiej nr 631 i dalej przez Zegrze – Nieporęt do drogi Via Baltica oraz dalej przez Zielonkę-Rembertów do trasy terespolskiej i lubelskiej
- do części przemysłowej Nowego Dworu Mazowieckiego z lokalizacją takich potentatów produkcyjnych, jak choćby Reckitt – Benckiser największy koncern chemii gospodarczej w Polsce d. Pollena, projektowanej na Park Przemysłowy;
- do Międzynarodowego Portu Lotniczego „Warszawa – Modlin” w Modlinie
Nieruchomość można zakupić czysto inwestycyjnie - tylko dla dochodów, jakie może generować, można także dla inwestycji własnych, bądź dedykowanych.
Przychody kształtują się w ostatnich latach na poziomie średniomiesięcznym około 120-150 tysięcy złotych netto miesięcznie. Tylko prosta modernizacja obiektu do standardu estetycznego i funkcjonalnego pozwoliłaby dochody te powiększyć nawet o 50-100% i więcej.

Zapraszam na prezentację,

Podstawowe
Cena netto : 18 000 000 PLN
Powierzchnia : 36 905,00 mkw.
VAT : 23%
Działka
Działka : 36 903 mkw.

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność