Oferta Archiwalna:
UWAGA PRZY ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI NIE WYSTĘPUJĄ ŻADNE DODATKOWE KOSZTY. WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA KLIENT SPRZEDAJĄCY!

Prezentuje Państwu lokal użytkowy na sprzedaż w atrakcyjnej lokalizacji w Poznaniu znajdujący się w dzielnicy Jeżyce na bardzo ruchliwej ulicy Jana Henryka Dąbrowskiego. (blisko przystanki oraz liczne sklepy) W ostatnim czasie funkcjonał jako lokal usługowy, ale może się sprawdzić pod dowolna działalność lub pod wynajem.

Informacje o lokalu:
Lokal znajduje się w kamienicy na niskim parterze ,,suterena’’ nie ma to wpływu na wysokość pomieszczenia. Wysokość około 3 metry do sufitu, wejście do lokalu od głównej ulicy Dąbrowskiego, rozkład dwustronny z jednej strony ruchliwa ulica, a z drugiej strony znajduje się podwórko. W lokalu jest zamontowane ElektroAqua GPL 111 urządzenie osuszające budynki radiowo za pomocą nieinwazyjnej metody elektroosmozy. Emituje pole elektromagnetyczne powodujące ruch wilgoci w kierunku gruntu. Zasięg urządzenia to ok. 13 metrów. Zastępuje przeciwwilgociową izolację poziomą ścian i piwnic. Urządzenie pracuje bez mechanicznej ingerencji materiał osuszanej budowli. Emitowane są bardzo małe fale elektromagnetyczne o odpowiednim kształcie, natężeniu, częstotliwości powodując powstanie odwróconego dynamicznego zjawiska osmozy czyli ruchu cząsteczek wody w kapilarach w kierunku ziemi. Gwarancja 20 lat bezawaryjnej i efektywnej (twałe osuszenie) pracy urządzenia.


Rozkład pomieszczeń:
• Wejście schodami w dół znajduję się korytarz
• Sala główna
• Sala druga
• Łazienka z kuchnia i pomieszczeniem gospodarczym

Stan lokalu:
Lokal jest starannie wykończony i bardzo zadbany. W całym pomieszczeniu znajdują się płytki, na ścinach piękna cegła czerwona oraz gładź gipsowa.Tynki w lokalu zostały skute, żeby ściany mogły oddychać, jednocześnie została nałożona specjalna warstwa do cegieł, żeby były zagruntowane i nie kruszyły się. Kuchnia, łazienka, trzy pomieszczenia, lokal ma założone okna drewniane, duży atutem jest nowoczesne ogrzewanie elektryczne, które jest nadal na gwarancji i jest oszczędniejsze niż gaz.

Informacje o budynku:
Budynek z lat 90-tych, ogrzewanie elektryczne dzięki,któremu jest duża oszczędność na opłatach eksploatacyjnych, a instalacje wodno-kanalizacyjne są w bardzo dobrym stanie.

Stan prawny:
Prawo do lokalu odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą, grunty uregulowane. Można posiłkować się kredytem. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa. Czynsz miesięczny wynosi 360 zł miesięcznie, który wchodzi: - 110 zł fundusz remontowy - 250 zł w tym ryczałt za wodę, sprzątanie części wspólnej, odśnieżanie oraz wywóz śmieci. ( prąd wg. zużycia ).

Lokalizacja:
Ulica Jana Henryka Dąbrowskiego znajduję się blisko centrum i jest jedna z bardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu. Dużo przystanków autobusowych i tramwajowych, spora ilość ludzi przechodzących. Bardzo ruchliwa ulica, gdzie przenosi się to na dużą ilość potencjalnych klientów w lokalu, w którym będzie prowadzona działalność gospodarcza.

Informacje dodatkowe:
Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi, dzięki współpracy z nami dostaną państwo rabaty u Notariuszy, również współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:
 kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości
 współpraca ze wszystkimi bankami w Polsce
 ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych
 badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta
 VIP dyskrecja
 dyspozycyjność

Podsumowanie:
Oferta skierowania pod inwestycje lub dla firm, które chcą otworzyć własny biznes lub już posiada firmę i mają chęć rozwinięcia się. Poprzednio bardzo dobrze prosperowały usługi, jednak lokal można zaaranżować pod dowolna działalność.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Ekspert rynku nieruchomości
Mateusz Kostecki