NOWA CENA!!! TYLKO 399 000 ZŁ!!! - warto zobaczyć

Polecam idealny pod wynajem krótko lub długoterminowy lokal użytkowy w zrewitalizowanej kamienicy zlokalizowany na Jeżycach przy ul. Wawrzyniaka 29.

Lokal nadaje się również na inną działalność (typu: salon fryzjerski, barber, branżę IT, księgowość itp.)

Lokal po kapitalnym remoncie sprzedawany w stanie POD KLUCZ.

Zakres prac wykonany już w lokalu:

* nowa instalacja elektryczna

* nową instalację CO

* nową instalację WOD - KAN

* nowa trójszybowa stolarka okienna

* uwydatniona i odsłonięta na ścianach historyczna cegła

* podłoga - posadzka betonowa

Prace wykończeniowe obejmowały:

* podłogi (płytki drewnopodobne p całości lokalu)

* ściany ( cegła oryginalna oczyszczona i zaimpregnowana)

* sufity cegła oryginalna pomalowania na kolor czarny (nowoczesny designe)

* łazienka (wykończenie kompleksowe)

Poniżej przedstawiamy rozkład pomieszczeń:

*pom. 1. - 22,00 m2

*pom. 1. - 17,51 m2

*łazienka - 4,24 m2

*kuchnia - 6,49 m2

*komunikacja - 3,82 m2

Lokal usytuowany jest na poziomie z zejściem po kilku stopach w dół od poziomu chodnika.

MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI POMIESZCZEŃ WEDŁUG ZAŁĄCZONYCH W OFERCIE KONCEPCJI.

BUDYNEK:

Kamienica w latach 2021/2022 przeszła gruntowny remont, po którym wizytówką kamienicy jest piękna secesyjna elewacja frontowa, której została przywrócona dawna świetność z dbałością o każdy detal oraz klatki schodowe.

Zakres prac to m.in.:

•Remont elewacji przód i tył

•Remont klatek schodowych

•Remont dachu i adaptacja na mieszkania

•Termomodernizacja dachów i elewacji od strony dziedzińca

•Nowe piony wodno-kanalizacyjne

•Adaptacje piwnic na lofty

•Nowe centralne ogrzewanie zasilane cieplikiem miejskim

LOKALIZACJA: najmodniejsza dzielnica w Poznaniu

•Parking strzeżony – 100 m ( przy Starostwie – Jackowskiego ) , strefa parkowania

•Targi Poznańskie– 1km

•Dworzec PKP – 1,5 km

•Rynek Jeżycki – 600m

•Przystanek Tramwajowy – 400m ( Dąbrowskiego , Kraszewskiego)

•Lotnisko – 6 km

•ZOO i Park Sołacki – 1km

WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI (przedszkola, placówki bankowe, poczta, apteki, sklepy, modne lokale gastronomiczne).

Bliskie sąsiedztwo z terenami zielonymi Poznańskiego Ogrodu Zoologicznego oraz pięknego Parku Sołackiego.

Jeżyce to miejsce, które z roku na rok się zmienia i nabiera nowego tempa życia. To doskonałe miejsce dla tych, którzy pragną zachować równowagę pomiędzy miastem i środowiskiem naturalnym.

W tej kamienicy posiadamy również inne lokale użytkowe oraz mieszkania poddaszowe na sprzedaż.

*Załączone wizualizacje są poglądowe.

Zapraszam na prezentację

Natalia Janowicz

881201155

SpecHouse Sp. z o.o.