❗WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Na sprzedaż przedstawiamy prosperujący i dochodowy pensjonat z bardzo dużym potencjałem, blisko granicy polsko-niemieckiej, w uroczej i niewielkiej miejscowości Przewóz woj. lubuskie,

Pensjonat:
- położony na działce 2200 m2,
- powierzchnia użytkowa 370 m2,
- recepcja,
- zaplecze kuchenne z ciągiem komunikacyjnym (dokumentacja HCCP),
- jadalnia z kominkiem (ok 50 miejsc),
- 33 miejsca noclegowe w pokojach 2-4 osobowych.
W pensjonacie znajduje się również prywatna przestrzeń (mieszkanie ok 60m2):
- dwa pokoje,
- łazienka z toaletą,
- magazynek'
- poddasze do zaadaptowania np. na dodatkowy pokój.

Sprzedawana nieruchomość obejmuje również:
- trzy domki letniskowe po 20 m2 każdy,
- parking dla gości,
- parking rowerowy,
- miejsce grill, ognisko,
- skwerek na odpoczynek,
- oczko wodne.

Dodatkowe informacje:
- działka ogrodzona,
- liczne nasadzenia,
- szambo,
- WiFi,
- w każdym pokoju znajduje się  telewizor.
Cena obejmuje wyposażenie i umeblowanie.  

Pensjonat mieści się w zabytkowej kamienicy, która przeszła generalny remont. Nieruchomość posiada zainstalowaną instalację fotowoltaiczną o mocy 10 KW i pompę ciepła. Obiekt posiada nową stolarkę okienną, pokoje zostały odświeżone i wyposażone w nowe meble. Została również wymieniona połać dachowa w domkach letniskowych jak i na wiacie rowerowej. Parking wyłożony polbrukiem, teren ogrodzony i monitorowany. Atutem dla gości jest samoobsługowa stacja naprawcza dla rowerów.

Prezentowana nieruchomość leży:
- 10 km od autostrady łączącej Wrocław z Berlinem. 
- 150 metrów od trasy rowerowej Odra-Nysa, która łączy Czechy z Morzem Bałtyckim i jest wpisany na listę światowego dziedzictwa kulturalnego i przyrodniczego UNESCO (jest to pierwszy w Polsce obiekt z certyfikatem organizacji Bett + Bike ADF)
- 20 km od Parku Mużakowskiego, który położony jest na terenie Parku Krajobrazowego Łuk Mużakowa oraz Geoparku Łuk Mużakowa. Jest to pierwszy w Polsce geopark przyjęty do Światowej Sieci Geoparków. Po stronie polskiej znajdują się 522 ha całego założenia parkowego, a po stronie niemieckiej 206 ha. Centralna część parku z zabudowaniami rezydencjalnymi znajduje się po zachodniej stronie rzeki przy niemieckiej miejscowości Mużaków, polska część leży przy miejscowości Łęknica. Jest to największy park w stylu angielskim na terenie Polski !

To bardzo ciekawe miejsce, szczególnie dla podróżujących rowerami oraz spędzających urlop na rowerach (ścieżka rowerowa w odległości 150 m od obiektu). W zasięgu dziesiątki kilometrów fantastycznych ścieżek rowerowych i mnóstwo dodatkowych atrakcji. W okolicy wiele ciekawych miejsc po obu stronach granicy do zwiedzenia na rowerach. Obiekt oferuje również wypożyczalnię rowerów, kajaków i kijków do nordic walkingu. Do dyspozycji Gości jest również plac zabaw dla dzieci, nowa góralska wiata rowerowa (ok 35 osób), mały warsztacik oraz garaż , w którym można przechowywać rowery.
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________

Agent prowadzący ofertę:
Marzena Rembowska
tel:+48 739 197 888
e-mail: marzena.rembowska@remax-polska.pl
www.remax-polska.pl/speedway

RE/MAX Speedway
ul. Sowińskiego 30A
65-419 Zielona Góra
tel: (68) 418 64 60
e-mail: speedway@remax-polska.pl
www.remax-polska.pl/speedway
__________________________

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)